BUWOG GLOCKENGUT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BUWOG GLOCKENGUT

Jetzt vormerken lassen - 3 Zimmerwohnung mit Balkon in idyllischer Standtrandlage

ISARIA Bauen und Wohnen Deutschland GmbH

Adresse

95447 Bayreuth / Glocke/Saas
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

445.000 €
ab 1.427 €/Monat finanzieren
Preis/m²

5.545 €
Etage

1
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,25 m²
Baujahr

2028
Kategorie

Gehoben
Bezugsfertig ab

31.12.2028
Provision

Nein
ID

170342817
Objektnummer

170342817
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Beschreibung

Im BUWOG GLOCKENGUT entstehen 177 Wohnungen, 177 neue Zuhause und 177 Wohnträume. Das Wohnensemble ist eingebettet in Zonen, die zum Verweilen, Treffen, Spielen und Leben einladen. Gut erreichbar ist auch der Tierpark Röhrensee. Hier können Kinder Tiere und Natur kennen lernen, die Eltern den Biergarten genießen und Teenager und Studenten Treetboot fahren. Oder es wird Ihre neue Lieblings-Jogging-Strecke.

Die Wohnungen im BUWOG GLOCKENGUT sind für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Helle Räume, klare Strukturen und private Rückzugsorte schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst – heute, morgen und darüber hinaus. Hier leben Menschen zusammen, interagieren miteinander und
schaffen eine Gemeinschaft, die beständig bleibt.

In den vier- bis fünfgeschossigen Häusern A und B stehen Ihnen insgesamt 106 Wohnungen von 48 bis 114 Quadratmetern zur Auswahl. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse und ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnungen reichen von 2 - 2,5 Zimmer, von 3 - 3,5 Zimmer und von 4 - 4,5-Zimmer. Dadurch finden Sie hier genau die Antwort auf Ihr Wohnglück – von kompakt bis großzügig.

Als Anlage oder Eigenheim. Die Grundrisse liefern Möglichkeiten und Ideen für Singles, Paare und Familien. Insgesamt 124 Tiefgaragenstellplätze, schaffen ein sicheres und entspanntes Wohnensemble Für Kinder und Eltern. ...

Ausstattung im Überblick

+ Gutes Licht
Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

+ Gute Basis
Die Fußböden aus schönem und stabilem Eichenparkett verleihen den Wohnräumen eine natürliche Gemütlichkeit.

+ Gute Wärme
Die Fußbodenheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme aus vor Ort erzeugten erneuerbaren Energien.

+ Gute Aussichten
Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum.

+ Guter Zugang
Balkone und Terrassen sind über barrierearme Übergänge mit einer Schwellenhöhe von maximal 2 cm bequem betretbar.

+ Gutes Design
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Design-Armaturen von hansgrohe und Badewannen von Kaldewei ausgestattet.

+ Guter Stauraum
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges und trockenes Kellerabteil – für alles, was sicher aufbewahrt und gelagert werden muss.

+ Guter Wohn- und Essbereich
Der großzügige und gemütliche Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Lebens. ...

Dokumente

023 Vertriebsplan_V

Lage

Herzlich willkommen in Bayreuth, eine der schönsten und jüngsten Städte Bayerns und Deutschlands. Hier leben Sie gut: An jeder Ecke entfaltet sich ein Ort, an dem Geschichte auf Zukunft trifft und Kultur, Wirtschaft sowie Natur eine besondere Einheit bilden. In dieser dynamischen Stadt der kurzen Wege können Sie das Leben führen, dass Sie sich für Ihre
Familie und Ihre Kinder wünschen. Bayreuth ist einfach lebens- und liebenswert. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten.

BUWOG GLOCKENGUT liegt gut: Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Ihr Arbeitsplatz in Bayreuth oder die Uni – Sie sind immer gleich da. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 15,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+

15.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
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0
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> 250

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 445.000 €
Eigenkapital: 89.000 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.427 €

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