Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BV Kölner Str.
Exklusiver Neubau im Herzen von Troisdorf!
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AdresseKölner St 154, 53840 Troisdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis317.000 €
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Preis/m²5.399 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,72 m²
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Nutzfläche5,16 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis15.000 €
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ID161443403
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Wohnung 8
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Troisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier aus bestehen regelmäßige S-Bahn- sowie Regionalzugverbindungen nach Köln (ca. 15 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten), sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Grünflächen. Eine Lage, die urbanes Leben mit entspannter Rückzugsmöglichkeit ideal verbindet.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 63.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.073 €
Ausstattung im Überblick
Raumaufteilung & Ausstattung:
Nach dem Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche übergeht. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt.
Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für erholsamen Schlaf. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, aber zentrale Lage legen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027
Die Bodenbeläge sowie weitere Materialien können vom Käufer mitgestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung einfließen zu lassen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. ...
Nach dem Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche übergeht. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt.
Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für erholsamen Schlaf. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, aber zentrale Lage legen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027
Die Bodenbeläge sowie weitere Materialien können vom Käufer mitgestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung einfließen zu lassen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. ...
Beschreibung
Im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts entsteht eine moderne Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und besonderem Fokus auf Komfort, Licht und Lage. Die hier angebotene Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof sowie durch ein cleveres Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,3
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
13.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BV Kölner Str.
Anbieter
TroFi Wohnbau und Vertriebs GmbH
Steinackerstr. 16, 53840 Troisdorf
Ansprechpartner
Halil Fidan
+49 2241 1681894
h.fidan@trofi-wohnbau.de