TroFi Wohnbau und Vertriebs GmbH
BV Kölner Str.
Innovatives Wohnprojekt im Herzen Troisdorfs – Modernes Leben in bester Lage
Projektdetails
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AdresseKölnerstraße 154, 53842 Troisdorf
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WohntypWohnung
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Preis231.000 € - 908.000 €
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Preis/m²ab 5,250 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche44,78 - 139,58 m²
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Bezugsfertig2026
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Einheiten11
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Zehn Eigentumswohnungen mit Flächen zwischen 44 m² und 103 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in einer modernen Umgebung suchen.
Eine luxuriöse Penthousewohnung mit großzügigen 146 m², die durch ihre exklusive Lage und hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein charmantes Haus im Hinterhof mit einer Fläche von 118 m², das privaten Rückzugsraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Warum jetzt investieren:
- Perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage durch begehrte Lage direkt im Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Troisdorfer Bahnhof entfernt
- wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnraum in dieser Region
- 5% lineare Abschreibung 4 Jahre
- 5% degressive Abschreibung 6 Jahre
- direkt vom Bauträger ...
Ausstattung im Überblick
Besonderheiten:
Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Luft-Wärmepumpe: Die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt effizient für die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes.
Photovoltaikanlage: Eine eigene PV-Anlage ermöglicht nachhaltige Energieerzeugung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Parkplatz direkt vor der Tür: Für bequemen Parkkomfort sind gesicherte Außenstellplätze direkt am Objekt vorhanden.
Barrierearmer Zugang: Der barrierearme Zugang ist durch eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet - komfortables Wohnen für alle Nutzer, auch bei eingeschränkter Mobilität.
Raumthermostate: Alle Räume sind mit eigenen Raumthermostaten ausgestattet, sodass die Temperatur individuell geregelt werden kann.
3-fach Wärmeschutzverglasung: Die großzügigen Fensterfronten verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, die für optimale Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgen und dabei viel Licht in die Räume bringen. ...
Lage
Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft und eine hochwertige Umgebung legen.
Kurz gesagt: Die Kölner Straße 152 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einer dynamischen Region mit hervorragenden Zukunftsaussichten. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
TroFi Wohnbau und Vertriebs GmbH
Steinackerstr. 16, 53840 Troisdorf
Ansprechpartner
Halil Fidan
+49 2241 1681894
h.fidan@trofi-wohnbau.de
