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Thomas Klinke Immobilien GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Denkmal-AfA
Preis
ab 292.000 €
Zimmeranzahl
1 - 4 Zimmer
Wohnfläche
41 m² - 141 m²
Bezugsfertig
voraussichtlich Dezember 2023
Einheiten
134
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 16670
Aufrufe: 58.785
Letztes Update: 16.03.2022
Profitieren Sie aktuell noch von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau! Für Kapitalanleger UND Eigennutzer
Ihre möglichen Steuervorteile:
Der Sanierungsaufwand (wohnungs-und bauzeitabhängig - aktuell bis ca. 57 % des Kaufpreises) ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA).
Mit voranschreitendem Bau sinkt der prozentuale Anteil. Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.
Neubau voraussichtlich 30.09.2023
Altbau voraussichtlich 31.12.2023
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Die Sonnenscheinwohnung im Altbau von Charlottes Garten
Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier. Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla sowie die ehemalige Kapelle. Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur. In Charlottes Garten erwächst urbanes Leben auf einem völlig neuen Niveau!
Die Landeshauptstadt Hannover steht für hohe Lebensqualität. Wer hier zu Hause ist, findet einen faszinierenden Mix aus Urbanität und Natur vor- und ein ideales Umfeld für Beruf. Familie und Freizeit. Ob Kunst und Kultur, ein Spaziergang im Stadtwald oder eine ausgedehnte Shopping-Tour. Hannover kann jedem Anspruch standhalten.
Alt und Neu in perfekter Harmonie - hochwertig interpretiert und spannend realisiert - das ist das städtebauliche Konzept für Charlottes Garten.
Die drei- bis fünfstöckigen Neubauten werden im Zusammenspiel mit den historischen Altbauten und dem eigenen Garten ein harmonisches Quartier bilden, das mit stilvoller, klassischer Architektursprache zu bestechen weiß.
Die Bebauung entlang der Haltenhoffstraße ist als geschlossener Gebäudekomplex konzipiert. Zwei weitere Neubauten werden freistehend auf der Westseite des Geländes entstehen und ein weiterer Neubau direkt am Herrenhäuser Kirchweg. Selbstverständlich haben alle Neubauten großzügige private Außenbereiche wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen zu bieten. Die Erdgeschosswohnungen erhalten darüber hinaus noch private Gärten.
In puncto Stil lassen die Neubauten in Charlottes Garten nichts zu wünschen übrig. So ist die Fassadengestaltung der Neubauten auf die der Altbauten abgestimmt. Rötliche Klinkerriemchen und helle Gesimsbänder wechseln sich ab.
Alle Wohnungen werden selbstverständlich barrierefrei erschlossen.
Durchdachte Details, hochwertige Materialien und eine zurückhaltende Architektursprache der Neubauten bringen die historischen Gebäude wirkungsvoll und stilsicher zu neuer Geltung.
Charlottes Garten ist vorbereitet auf nachhaltige E-Mobilität: Ein Teil der Tiefgaragen-Stellplätze kann auf Wunsch mit einer Ladestation ausgestattet werden.
Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack.
Ob ein, zwei, drei, vier oder fünf Zimmer, von 37 m² bis 188 m². Ob im denkmalgeschützten Altbau oder in einem der Neubauten: In Charlotte; Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
