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Wohnhöfe Eiermarkt

Neubau von 12 Eigentumswohnungen, 6 Reihenhäuser und 1 Einfamilienhaus

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Hannoversche Volksbank Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Eiermarkt, 30938 Burgwedel / Grossburgwedel

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus

Preis

339.000 € - 975.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

61 m² - 160 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

21

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24181

Aufrufe: 9.167

Projektbeschreibung

Neubauprojekt in
Großburgwedel

„Wohnhöfe Eiermarkt"

Bild Neubauprojekt Wohnhöfe Eiermarkt, Grossburgwedel

Übersicht

Unweit vom Stadtzentrum von Großburgwedel entsteht zwischen den Straßen Eiermarkt und Heinrich-Wöhler-Straße die „Wohnhöfe Eiermarkt“.

Im 1. Bauabschnitt entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen.

Im Hinblick auf die vorhandene Bebauung und der teilweise noch vorhandenen Hofstellen wurde bei der Planung und Auswahl der Baustoffe darauf geachtet, dass sich das Bauvorhaben gut in die Umgebung einfügt.

Die neue Erschließungstraße erhält den Namen „An den Grashöfen“. Als Grashöfe wurden die eingezäunten Grünflächen hinter den Höfen genannt, auf denen das Vieh „abgestellt“ wurde, wenn z.B. der Stall ausgemistet wurde.

Bei der Gestaltung kommen ein rotbrauner Verblender und rote Dachsteine zum Einsatz. Als zweites Gestaltungselement werden Teilflächen mit einem hellgrauen Werkstoff verkleidet.

Alle Wohnungen werden barrierearm bzw. teilweise rollstuhlgerecht sein.

Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt in einer ruhigen und stilvollen Umgebung mit der Infrastruktur der Kleinstadt Burgwedel.

Bild Neubauprojekt Wohnhöfe Eiermarkt, Grossburgwedel

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:

  • 2 bis 5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 61 m² bis ca. 132 m²
  • Kaufpreise ca. € 339.000,- bis ca. € 706.000,-
  • Massive Bauweise
  • Moderne Raumaufteilung
  • Aufzug
  • elektrische Rollläden
  • Effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2020
  • hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
  • Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
  • Bodengleiche Duschen
  • LAN-Verkabelung
  • 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Stellplätze sind möglich
  • Effizienzhaus 55 (klimafreundlich und sparsam)
  • Fußbodenheizung
  • Malerarbeiten und Fußbodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten
Bild Neubauprojekt Wohnhöfe Eiermarkt, Grossburgwedel

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Häuser:

  • 5 Zimmer
  • Wohnfläche RH: ca. 152 m²
  • Wohnfläche EFH: ca. 160 m²
  • Kaufpreise ca. € 580.000,- bis ca. € 975.000,-
  • Massive Bauweise
  • Verblenderfassade
  • gemauerte Innenwände
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • WC mit Dusche
  • elektrische Rollläden
  • LAN-Verkabelung
  • hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
  • Fußbodenheizung
  • Effizienzhaus 55 (klimafreundlich und sparsam)
  • ca. 15 m² gepflasterte Terrasse
  • 2 gepflasterte Stellplätze pro Haus

Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge (aber mit Fliesen in Bad und WC) fertiggestellt. Im Preis enthalten sind auch die Kosten für die Hausanschlüsse. Die Gartenfläche wird eingeebnet und ist vorbereitet für die Gartenanlage.

Bild Neubauprojekt Wohnhöfe Eiermarkt, Grossburgwedel

Lage

Eiermarkt entsteht mit den “Wohnhöfen Eiermarkt” ein Stück neues Großburgwedel und weiterer lebenswerter Wohnraum. Ruhiges Wohnen und kurze Wege sind hier gewährleistet. Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort. Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Entfernungen

Kurze Wege kennzeichnen die Wohnhöfe Eiermarkt und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad, mit der Bahn oder mit dem PKW.

  • Supermarkt 200 m
  • Zentrum / Innenstadt 1 km
  • Kita 1,2 km
  • Grundschule 900 m
  • Schulzentrum 2,0 km
  • Krankenhaus 1,6 km
  • Bahnhof Großburgwedel 2,0 km
  • Hauptbahnhof Hannover 22 km
  • Flughafen Hannover 15 km

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Hannoversche Volksbank Immobilien
Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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