Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DÄNENSTRASSE 20
Lichterfülltes Design-Penthouse über 3 Etagen: Einzigartiges Neubau-Hideaway in Innenhoflage
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Adresse10439 Berlin / Prenzlauer Berg
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²9.434 €
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Etage5
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Zimmeranzahl4.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche173,43 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab12/2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57
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ProvisionshinweisDie Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
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Etagenzahl5
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ID166959403
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ObjektnummerD20-08
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Neubauprojekt in der Dänenstraße 20 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins: im lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Die ruhige Seitenstraße besticht durch ihre attraktive Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten, modernen Neubauten und begrünten Innenhöfen und vermittelt ein besonders angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.
Prenzlauer Berg steht seit Jahren für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und beliebte Wochenmärkte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel sein unverwechselbares, urbanes Flair. Gleichzeitig bietet der Kiez eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Hauptstadt. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zentrale Ziele wie der Alexanderplatz, der Hackesche Markt oder die Museumsinsel bequem innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen – darunter der beliebte Mauerpark und der Arnimplatz – vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen.
Die Dänenstraße vereint damit auf ideale Weise urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität. Ein Standort, der das besondere Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt. ...
Prenzlauer Berg steht seit Jahren für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und beliebte Wochenmärkte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel sein unverwechselbares, urbanes Flair. Gleichzeitig bietet der Kiez eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Hauptstadt. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zentrale Ziele wie der Alexanderplatz, der Hackesche Markt oder die Museumsinsel bequem innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen – darunter der beliebte Mauerpark und der Arnimplatz – vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen.
Die Dänenstraße vereint damit auf ideale Weise urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität. Ein Standort, der das besondere Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.636.063 €Eigenkapital: 327.213 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.399 €
Ausstattung im Überblick
• Große Dachterrasse, 2 Balkone, 2 Loggias (Nord- und Südausrichtung)
• Küche mit Anschluss für Kochinsel
• Galerie mit Küchenanschluss
• Wellness-Wannenbad
• Duschbad
• Gäste-WC
• Markenarmaturen von Dornbracht
• Italienische Fliesen im Format 300 x 100 cm
• Eichen-Fischgrät-Parkett
• Bodentiefe Holzfenster
• Aufzug (hält im 3. und 4.OG)
• Videogegensprechanlage
• Weiße Sockellisten
• Gespachtelte Wände
• Balkone mit WPC-Terrassendielen als Vollmaterial in Holzoptik
• Abstellräume in der Wohnung
• Begrünter Innenhof ...
• Küche mit Anschluss für Kochinsel
• Galerie mit Küchenanschluss
• Wellness-Wannenbad
• Duschbad
• Gäste-WC
• Markenarmaturen von Dornbracht
• Italienische Fliesen im Format 300 x 100 cm
• Eichen-Fischgrät-Parkett
• Bodentiefe Holzfenster
• Aufzug (hält im 3. und 4.OG)
• Videogegensprechanlage
• Weiße Sockellisten
• Gespachtelte Wände
• Balkone mit WPC-Terrassendielen als Vollmaterial in Holzoptik
• Abstellräume in der Wohnung
• Begrünter Innenhof ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
The sky is the limit: Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort, handverlesene Ausstattung und ausdrucksstarkes Design in einer der gefragtesten Gegenden Berlins. Die lichterfüllten Räume des weitläufigen Penthouse-Maisonette erstrecken sich über drei Etagen; Balkone, Loggien und eine Dachterrasse erweitern sie nach außen. Dank der ruhigen Hoflage wird das Penthousem zum stilvollen Hideaway mitten im pulsierenden Kiez. Ein einzigartiges Architektur-Juwel für Urbaniten mit Anspruch.
Licht, Luft und Raum auf drei Etagen
Das Penthouse-Maisonette bietet 4,5 Zimmer über drei Etagen, die über elegante Wendeltreppen miteinander verbunden sind – eine Großzügigkeit, die in der Innenstadt kaum noch zu bekommen ist. Herzstück der Wohnung ist die Wohnebene im vierten Obergeschoss: Die Küche mit Kochinsel, der Essbereich und das Wohnzimmer verbinden sich zu einem lichterfüllten Raum - Ihr neuer Lieblingsort
zum Entspannen oder für schönen Stunden mit Gästen. Drei Fenstertüren öffnen sich zum Balkon, der die volle Fassadenbreite einnimmt. Über dem Wohnbereich steigt ein Luftraum bis ins Dachgeschoss auf, lässt viel Licht in die Wohnung und schafft eine loftartige Weite.
Darunter liegt die Ebene des Rückzugs mit Schlafzimmern und Wellness-Bad, die zu Ruhe und Erholung einlädt. Im Dachgeschoss öffnet sich ein Studio mit Pantryküche zur weitläufigen Dachterrasse. Bei einem Panorama über den Kiez bietet sie Platz für eine Tafel mit acht Gästen – ideal für laue Sommernächte unter dem Sternenhimmel.
Exklusives Wohnen im ruhigen Gartenhaus – Berlin Prenzlauer Berg
Im Innenhof der charmanten Dänenstraße 20 entsteht ein einzigartiges Neubau- Architektenhaus nach Entwurf von atelier bž Architektur. Dank der Lage im idyllischen, begrünten Innenhof wird es zu einer Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Hauptstadt. Das Gebäude umfasst 9 exklusive Wohneinheiten auf sechs Etagen. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl entsteht.
Ein besonderes gestalterisches Merkmal ist das harmonische Farbkonzept in zarten Grüntönen, das dem Haus eine elegante, skandinavisch inspirierte Anmutung verleiht – eine stilvolle Referenz an den Namen der Straße. Das architektonische Design ist bewusst zurückhaltend und dennoch ausdrucksstark gestaltet und fügt sich auf natürliche Weise in die gewachsene Umgebung des Prenzlauer Bergs ein. ...
Licht, Luft und Raum auf drei Etagen
Das Penthouse-Maisonette bietet 4,5 Zimmer über drei Etagen, die über elegante Wendeltreppen miteinander verbunden sind – eine Großzügigkeit, die in der Innenstadt kaum noch zu bekommen ist. Herzstück der Wohnung ist die Wohnebene im vierten Obergeschoss: Die Küche mit Kochinsel, der Essbereich und das Wohnzimmer verbinden sich zu einem lichterfüllten Raum - Ihr neuer Lieblingsort
zum Entspannen oder für schönen Stunden mit Gästen. Drei Fenstertüren öffnen sich zum Balkon, der die volle Fassadenbreite einnimmt. Über dem Wohnbereich steigt ein Luftraum bis ins Dachgeschoss auf, lässt viel Licht in die Wohnung und schafft eine loftartige Weite.
Darunter liegt die Ebene des Rückzugs mit Schlafzimmern und Wellness-Bad, die zu Ruhe und Erholung einlädt. Im Dachgeschoss öffnet sich ein Studio mit Pantryküche zur weitläufigen Dachterrasse. Bei einem Panorama über den Kiez bietet sie Platz für eine Tafel mit acht Gästen – ideal für laue Sommernächte unter dem Sternenhimmel.
Exklusives Wohnen im ruhigen Gartenhaus – Berlin Prenzlauer Berg
Im Innenhof der charmanten Dänenstraße 20 entsteht ein einzigartiges Neubau- Architektenhaus nach Entwurf von atelier bž Architektur. Dank der Lage im idyllischen, begrünten Innenhof wird es zu einer Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Hauptstadt. Das Gebäude umfasst 9 exklusive Wohneinheiten auf sechs Etagen. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl entsteht.
Ein besonderes gestalterisches Merkmal ist das harmonische Farbkonzept in zarten Grüntönen, das dem Haus eine elegante, skandinavisch inspirierte Anmutung verleiht – eine stilvolle Referenz an den Namen der Straße. Das architektonische Design ist bewusst zurückhaltend und dennoch ausdrucksstark gestaltet und fügt sich auf natürliche Weise in die gewachsene Umgebung des Prenzlauer Bergs ein. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 42 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
42
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die im Grundriss dargestellten Abstellräume sind derzeit noch nicht umgesetzt. Je nach Kundenwunsch können wahlweise einer oder beide Abstellräume realisiert werden.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.636.063 €Eigenkapital: 327.213 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.399 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Felix Westerfellhaus
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