Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Lehen Asperg
Selbst gestalten, selbst verwirklichen – Reihenhaus mit Ausbaupotenzial!
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AdresseLehenstr. 70, 71679 Asperg
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²4.009 €
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche150,67 m²
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Grundstücksfläche137 m²
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzGarage
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ID160582211
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Objektnummer160582211
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Asperg – Historie & Harmonie Asperg - eine Stadt mit idyllischer Lage am Fuße des Hohenasperg - bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist durch den S-Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A81 verkehrstechnisch optimal angebunden, wodurch Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur,- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ortsansässigen Ärzten machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Asperg ein und erleben Sie, wie sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 604.000 €Eigenkapital: 120.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.971 €
Ausstattung im Überblick
-Sonnige Gärten und Terrassen -Elektrische Rollläden --Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper -Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Untergeschoss - Glasfaser-Vorbereitung -Wärmeversorgung bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gasbrennwertkessel
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Zentral in Asperg entsteht das kleine und feine Wohnquartier „Das Lehen“ mit 4 modernen Reihenhäusern . Die zeitgemäßen und familienfreundlichen Reihenhäuser mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² entstehen auf 3 Etagen. Das Splitlevel-System (versetzte Ebenen) ist ein echtes Highlight und bewirkt eine besonders effiziente Raumnutzung und ein großzügiges Raumgefühl..
Das hier angebotene Reihenhaus wird nicht schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass der Innenausbau vom Käufer selbst übernommen werden kann – entweder in Eigenleistung oder durch selbst beauftragte Handwerksunternehmen.
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer noch ausgeführt werden:
•Bodenbeläge in allen Wohnräumen (z. B. Fliesen, Parkett, Vinyl)
•Maler- und Tapezierarbeiten an Wänden und Decken
•Innentüren inkl. Zargen
•Sanitärobjekte in Bad und WC (Waschbecken, WC, Dusche/Badewanne, Armaturen etc.)
•Wand- und Bodenfliesen in Bad, WC und ggf. Küche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Sie gestalten die Ausstattung Ihres Hauses individuell nach eigenen Wünschen
•Flexibilität bei Materialwahl, Ausstattungsstandard und Ausführung
•Möglichkeit zur Eigenleistung oder zur Beauftragung eigener Handwerker ...
Das hier angebotene Reihenhaus wird nicht schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass der Innenausbau vom Käufer selbst übernommen werden kann – entweder in Eigenleistung oder durch selbst beauftragte Handwerksunternehmen.
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer noch ausgeführt werden:
•Bodenbeläge in allen Wohnräumen (z. B. Fliesen, Parkett, Vinyl)
•Maler- und Tapezierarbeiten an Wänden und Decken
•Innentüren inkl. Zargen
•Sanitärobjekte in Bad und WC (Waschbecken, WC, Dusche/Badewanne, Armaturen etc.)
•Wand- und Bodenfliesen in Bad, WC und ggf. Küche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Sie gestalten die Ausstattung Ihres Hauses individuell nach eigenen Wünschen
•Flexibilität bei Materialwahl, Ausstattungsstandard und Ausführung
•Möglichkeit zur Eigenleistung oder zur Beauftragung eigener Handwerker ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 88 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
88
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Reihenhaus wird mit einer Erbpacht erworben . Der Erbpachtzins beträgt 2% p.a.
Die Erbpachtsteigerung beträgt 4% p.a. auf den jährlichen Betrag.
Die Erbpachtsteigerung beträgt 4% p.a. auf den jährlichen Betrag.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 604.000 €Eigenkapital: 120.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.971 €
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Das Lehen Asperg
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