HI Wohnbau
DAS NESTROY
Neubau von 70 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseNestroystraße 13, 81373 München
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WohntypWohnung
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche74,36 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten70
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KategorieGehoben
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Keller
- Offene Küche
- Privatgärten
- Terrasse
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
BEZUGSFERTIGE STADTWOHNUNG IN MÜNCHNER TOP-LAGE
Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggestellt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf.
Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch Ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras.
Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohnraum bietet viel Stellfläche mit Freiraum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung als Ankleide, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume bieten Zugang zur geschützten Gartenterrasse. Die Ausrichtung zum liebevoll begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt.
Der enorme Freizeitwert dank direktem Parkzugang, die Nähe zur Theresienwiese (8 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die schnelle Anbindung zur Münchner Innenstadt (U6/S7 fußläufig in 5 Minuten) zeichnen die Lage von DAS NESTROY aus.
Die Stadtwohnung eignet sich sowohl ideal zur Kapitalanlage mit konstant hoher Mietnachfrage als auch zum Selbstbezug – jetzt oder in späteren Lebensphasen.
Terminvereinbarung zur Besichtigung: 089 570056 65
KÜCHENGUTSCHEIN
IM WERT VON 15.000 € INKLUSIVE
Zuhause ankommen – sofort Wohlfühlen. Eine hochwertige, modern ausgestattete Küche bildet den Lebensmittelpunkt Ihrer Wohnung und schafft ein schönes Wohnambiente für viele gemeinsame glückliche Momente.
*Bei Reservierung der Musterwohnung in DAS NESTROY bis zum 01. Oktober 2026 erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 15.000 € für Ihre passgenaue Einbauküche. ...
Lage
WOHNEN DIREKT AM WESTPARK
Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark.
Ab nach Draußen: Ob Joggen, Kino, Mond und Sterne oder einfach Spaziergänge mit den Liebsten in der traumhaft schönen Parklandschaft mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" (Mo-Do: 10-23 Uhr | Fr & Sa: 10-24 Uhr | So & Feiertag: 10-22 Uhr) genießen.
Der Westpark eröffnet den künftigen Bewohnern von DAS NESTROY die volle Bandbreite an Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür.
Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt.
Schon gewusst? In knapp 10 Minuten gelangt man durch den Westpark mit dem Fahrrad ins Westend und zur Theresienwiese. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
DAS NESTROY Beratung und Verkauf
+49 89 57005665
dasnestroy@hi-wohnbau.de
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