H8 Immobilien GmbH
Hundert33 | Gräfelfinger Straße 133
Neubauwohnungen in Bestlage in Großhadern
Projektdetails
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AdresseGräfelfinger Straße 133a+b, 81375 München / Hadern
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 11,350 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche38 - 115 m²
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BezugsfertigHerbst 2027
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Einheiten21
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Verkaufsfortschritt80% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Ausstattung im Überblick
Dazu gehört auch eine entsprechende Ausstattung in allen Gewerken, die den Wert der Immobilie für die nächsten Jahre sichert:
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln in einer Stärke von 36,5 cm
- Ausführung nach GEG 2024 mit mindestens 65% regenerativem Anteil
- Kunststofffenster 3-fach verglast, dabei im Erdgeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz
- Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
- Fußbodenheizung
- Lift (Wohnungen 7 mit 21) von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Bodengleiche Duschen
- Eichen-Parkettböden
- Türhöhen 210 cm
- Elektrische Rollläden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten in separaten Fahrradhäusern sowie Abstellplätze für Lastenfahrräder
Hinweis: Es handelt sich um ein Neubauvorhaben und die Darstellungen des Objektes und der Einrichtung wurden durch einen Illustrator anhand der originalen Pläne unter teilweiser Verwendung von KI erstellt. ...
Lage
Hinzu kommt die Möglichkeit, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen zu können, denn das Ortszentrum rund um die Heiglhofstraße beginnt in der übernächsten Querstraße.
Viele Suchkriterien sind bei diesem Objekt erfüllt und sollte es Sie in Richtung Bodensee ziehen, ist die A96 nicht weiter entfernt als die Auffahrt zur Autobahn A95 in Richtung Garmisch und Zugspitze.
Sie können sich vorstellen, daß dieses Grundstück unter den Münchner Bauträgern mehr als begehrt war und die Hachinger Bau zu Recht froh ist, vom Eigentümer den Zuschlag erhalten zu haben. Denn die herausragende Lage kombiniert mit der Nähe zum Klinikum Großhadern als typischen Bewertungsmaßstab für die Lagequalität sichert auch zukünftig den Werterhalt und langfristigen -zuwachs bei den Wohnungen. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Christian Heinemann
+49 170 7887911
christian.heinemann@h8-immobilien.de
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