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DAS NEUE GREUT

Neubau von 41 Eigentumswohnungen und 11 Reihenhäusern

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ibw Gesellschaft für innovatives Bauen und Wohnen mbH

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Projektdetails

Adresse

Ggü. Alexanderst. 28/Emma-Waiblinger-Str./Greutweg, 73733 Esslingen am Neckar

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Haus

Preis

400.000 € - 1.227.000 €

Zimmeranzahl

2,5 - 4,5|6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

54,82 m² - 163,62 m²

Bezugsfertig

ab Mitte 2024

Einheiten

52

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden

Objekt-ID: 23891

Aufrufe: 11.950

Projektbeschreibung

Logo Neubauprojekt Das neue Greut Esslingen am Neckar Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Nächste offene Besichtigung:
wieder ab Oktober 2023 - vereinbaren Sie in der Zwischenzeit gerne einen individuellen Termin mit uns.

Wohnwert mit Weitblick

Direkte Infrastruktur

Zu jeder Zeit der richtige Ort

DAS NEUE GREUT IST AUTOFREI. SPIELWEGE, SPIELPLÄTZE UND RUHEZONEN ZWISCHEN DEN HÄUSERN, VON BÄUMEN ÜBERSCHATTET UND VON PFLANZUNGEN DURCHWOBEN, VERMENGEN SICH ZU EINEM LEBENSWERTEN MEHRGENERATIONEN- QUARTIER.

DAS NEUE GREUT zeichnet viel aus. Eingerahmt von Obstbaumwiesen, Feldern und altem Baumbestand wird die Landschaft auch nach der Bebauung die Hauptrolle spielen. Leben im Grünen lautet die Maxime, umgesetzt durch ein CO2-neutrales Quartier, autofreies Areal und Freihaltung von wichtigen Kaltluftschneisen und noch viel mehr: Schaffung von Ausgleichsflächen beispielsweise und zusätzliche Pflanzung von Bäumen, für jede Wohnung einen. Wer hier wohnt, leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zu nachhaltigem Wohnen.

DAS NEUE GREUT liegt im Grünen und ist doch zentrumsnah. Älteres und gewachsenes Umfeld und doch Innovationen Vorschub leistend. Idyllisch und doch individuell. Ruhig gelegen, Naherholungsgebiete vor der Haustüre und doch nur wenige Minuten entfernt von allen Geschäften des täglichen Bedarfs – das macht DAS NEUE GREUT aus.

Die Mischung aus elf familiengerechte Reihenhäuser und 41 hochwertigen Eigentumswohnungen – darunter auch öffentlich geförderte Wohnungen – einerseits und die mit einbezogene Landschaft andererseits ist generationenübergriefend ausgewogen.

Genauso wie die familienorientierte Struktur der jungen und älteren Bewohner, die DAS NEUE GREUT mit dem Quartiersplatz ab Mitte des Jahres 2024 zum Leben erwecken werde

Wer hier lebt, kann atmen, kann die Seele baumeln lassen, ausspannen und abschalten. DAS NEUE GREUT ist der richtige Ort zu jeder Zeit.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Das Wohnquartier für alle Generationen

Architektur und Ausstattung

Puristische Baukunst

LASSEN SIE IHRE SEELE BAUMELN UND DIE BLICKE SCHWEIFEN. DAS NEUE GREUT BIETET ATEMBERAUBENDE AUSBLICKE. NACH AUSSEN – AUF ESSLINGEN UND DIE NATUR. NACH INNEN – INS QUARTIER MIT SEINER AUSSERGEWÖHNLICHEN ARCHITEKTUR.

DAS NEUE GREUT, eingebettet in eine unglaublich schöne Umgebung, strahlt nicht nur nach außen. Die Immobilien glänzen auch von innen.

AUSSEN: Eine klassische, fast schon puristische Architektur spricht eine zeitlose, sachliche Sprache. Trotz begrünter Dächer und Photovoltaik-Paneelen prägen die Kuben das Quartier. Ein FarbDesign-Studio entwirft ein eigenes, hell anmutendes und abgestuftes Konzept der Fassadengestaltung. Es beweist, dass das Zurückhalten und wohldosierte Changieren von Farben nicht langweilig sein muss. Im Gegenteil: Es ist Teil des Klimakonzepts.

INNEN: Die Ausstattung ist stilvoll und langlebig. Viel Wert wird auf ein wohnliches und dennoch individuell auslegbares Ambiente gelegt. Alle Häuser und Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Die Sonnenstunden können Sie somit auch draußen genießen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Der Mittelpunkt des Lebens

Die Küche und der Essbereich sind heute der Mittelpunkt einer Wohnung. Sie dienen als Lebensraum, rationeller Arbeitsplatz und zugleich gemütliche Stätte. Unser Anspruch ist, diesen Bereich als Lebensraum zu integrieren und als fließenden Übergang zum Wohnen in den Mittelpunkt zu stellen. Denn von jeher trifft sich die Familie an diesem ganz besonderen Ort. Mit jeweils zwei Bädern je Einheit schenken wir Ihnen Rückzugsorte für Familie und Gäste. Ästhetisch gestaltete Räume mit bodenebenen Duschen und vielem mehr sorgen für nötige Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Seele. Genau das Richtige am Morgen und nach anstrengenden Arbeitstagen. Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern, ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Hier tanken Sie Ruhe und Erholung, die Ihnen Kraft verleiht.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Highlights

  • Highlight 1: ZEITLOSE ARCHITEKTUR
  • Highlight 2: VERANTWORTUNG
    Die ibw ist sich bei jedem Vorhaben der städtebaulichen, ökologischen und sozialen Verantwortung bewusst. So auch hier.
  • Highlight 3: NACHHALTIGKEIT
    Der Ressourcenverbrauch wird so klein gehalten wie möglich.
  • Highlight 4: WERTIGE MATERIALIEN
    Sorgsam nach Qualität und Formschönheit ausgewählt.
  • Highlight 5: BLICK INS GRÜNE
  • Highlight 6: TOP-BAUQUALITÄT
    Regenerative Energien sind mittlerweile genauso ibw-Standard wie qualitativ anspruchsvolle Materialien.
  • Highlight 7: NEUE MOBILITÄT
    Laden und losfahren – vorbereitet für Ihre Ladestationen. Das Energiekonzept der Zukunft ist ohne Elektromobilität nicht denkbar.
  • Highlight 8: DAS GRÜNE QUARTIER!
    CO2-neutrales Wohnquartier, das die ambitionierten Klimaziele von Kommune, Land und Bund unterstützt.
  • Highlight 9: ENERGIEEFFIZIENZ
    Der Umwelt Gutes tun! Mit energieeffizienten Gebäuden (KfW 55), die nur 55 Prozent so viel Energie verbrauchen wie vergleichbare Neubauten.
  • Highlight 10: REGIONALITÄT
    Bei der ibw uneingeschränkt selbstverständlich: Alle Handwerker kommen aus der Region.
Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Das Energiekonzept

Effizientes Energiekonzept

Zukunft durch Technik

UNSER ZIEL: EINE CO2- NEUTRALE ENERGIESTRUKTUR IM QUARTIER. DAS BEDEUTET: DEN FORTSCHRITT AKTIV ZU GESTALTEN.

Wir setzen hocheffiziente Technologie ein, um das Areal mit Wärme zu versorgen. Konkret: Ein Erdgas-Blockheizkraftwerk, das ökonomisch vorteilhaft bei hohen Wirkungsgraden arbeitet, wird die Wärme für Heizung, Warmwasser und Strom er- zeugen. Etwaige Stromüberschüsse können ins öffentliche Netz eingespeist werden. Diese sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung, mit der DAS NEUE GREUT die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Neubauten erfüllt, ist ein wichtiges Element im Rahmen der Transformation zu einer CO2- neutralen Erzeugungsstruktur. Sie ist gleich- zeitig offen für zukünftige Entwicklungen in Richtung Biogas, synthetischer Gase und Wasserstoff.

Auf den Dächern montierte Photovoltaik-Anlagen erzeugen zusätzlich Strom, der im Rahmen des sogenannten Mieterstrommodells genutzt werden kann. In der Tiefgarage entsteht eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ein intelligentes Lastmanagement sorgt dafür, dass die E- Fahrzeuge jederzeit optimal geladen werden.

Umgesetzt wird das gesamte Energiekonzept von den Esslinger Stadtwerken im Rahmen eines Contracting. Die SWE planen, bauen, finanzieren und betreiben die gesamte Anlagentechnik und sorgen mittels „Rundum-Sorglos-Paket“ für eine zuverlässige, effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. 24/7- Bereitschaftsdienst inklusive. Auch die Abrechnung der Ladevorgänge für E-Autos übernimmt die SWE.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Gute Gründe

  • Grund 1: LAGE

  • Die Lage ist das entscheidende Kriterium für den Wert, Werterhalt und Wertzuwachs einer Immobilie. DAS NEUE GREUT zählt zu den raren Top-Lagen, die in Esslingen noch verfügbar sind.
  • Grund 2: ENERGIE
    Der Energieverbrauch wird optimiert. Unsere Gebäude sind energiesparend, benötigen nur 5 5 % der Primärenergie.
  • Grund 3: MOBILITÄT
    Das Quartier ist zwar autofrei, aber die Zukunft heißt Elektromobilität. Mit vorbereiteten Ladesäulen fördern wir diese Zukunft.
  • Grund 4: QUALITÄT
    Qualität ist für uns nicht verhandelbar. Beste Ausführung ist das solide Fundament.
  • Grund 5: KOMFORT

  • Wir gestalten das Leben bequem. Barrierefreiheit, wo möglich, Aufzüge, wo notwendig, und vieles mehr.
  • Grund 6: ALT & JUNG
    DAS NEUE GREUT wird ein gemischtes Quartier und ein Treffpunkt für alle Generationen, mit einem breiten Angebot an 2,5 -, 3,5 - und 4,5 -Zimmerwohnungen sowie Reihenhäusern.
  • Grund 7: ARCHITEKTUR
    Eine klassische, fast puristische Architektur, gepaart mit faszinierendem Minimalismus und einer eigenen Farbgestaltung der Fassaden sind Teil des Klimakonzepts.
  • Grund 8: AUSSTATTUNG
    Unsere Materialien sind per se hochwertig. Individuelle Wünsche berücksichtigen wir jedoch gerne.
  • Grund 9: INFRASTRUKTUR
    Fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete.
  • Grund 10: IHR PARTNER
    Hier verwurzelt, ist unser Erfolg auf Langfristigkeit ausgelegt..
Bild Neubau Eigentumswohnungen Emma-Waiblinger-Straße Esslingen am Neckar

Esslingen - die Stadt am Neckar

Privilegiert

Esslingen bietet alles, was das Herz begehrt

VON OBEN OFFENBART: DAS NEUE GREUT BEDEUTET LEBEN IM GRÜNEN. WUNDERBAR FÜGEN SICH DIE INSGESAMT ELF BAUKÖRPER IN DIE LANDSCHAFT UND UMGEBUNG EIN.

DAS NEUE GREUT begeistert mitten im Grünen gelegen und doch stadtnah, ruhig und gleichwohl zentral. So profitieren Sie von der herrlichen Natur rund um das Wohnquartier und haben trotzdem attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Zur Esslinger Innenstadt und damit zu allem, was die größte Mittelstadt Baden-Württembergs alles zu bieten hat, sind es nur wenige Minuten. Oder Sie orientieren sich an den Einkaufsmöglichkeiten Hohenkreuz und Sulzgries/RSKN, die mit zahlreichen Ladengeschäften und Märkten locken.

Egal in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden, vom Kindergarten über Kinderbetreuung, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (von der Seewiesenschule bis zum Schmelztor-Gymnasium) finden Sie als Familie alles in Ihrem unmittelbaren Umfeld. Rund um das Thema Sport und Bewegung bieten Hohenkreuz und RSKN mit ihren Sportvereinen ein umfangreiches Angebot für jeden Anspruch und jedes Lebensalter.

Ein Muss ist der Spaziergang hoch zur Katharinenlinde. Von dort hat man einen fantastischen Rundblick über Stuttgart, die Fildern und das Neckartal bis zur Schwäbischen Alb.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
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