Die Häuser von Nienstedten

Neubau von 4 Stadthäusern und 1 Einfamilienhaus

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Projektdetails

Charlotte-Niese-Straße 23 / Gerstenbergstraße, 22609 Hamburg / Nienstedten
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Reihenhaus ,   Stadthaus ,   Haus
Preis ab 2.495.000 €
Zimmeranzahl 5 - 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche 233 m² - 347 m²
Bezugsfertig Frühjahr 2020
Einheiten 5
Kategorie Luxus
Objekt-ID 16610

Merkmale

Garage
Privatgärten
Terrasse
Echtholz-Parkett
Kamin
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Bilder Neubau Alexander Berlin

Die Häuser von Nienstedten

Hamburg Nienstedten

Auf einen Blick

  • Adresse: Charlotte-Niese-Straße 23, 22609 Hamburg
  • Architekten: Sebastian Treese Architekten
  • Baubeginn: 2018
  • Anzahl der Häuser: 4 Stadthäuser, 1 Villa
  • Zimmer: 5- bis 9-Zimmer und mehr
  • Wohnflächen: 233 m² – 347 m²
    Nutzflächen: von 75 m² bis 116 m²
  • Ausstattung: Hochwertige geölte Eichenparkettböden, Naturstein in den Bädern, je eine Garage im Haus, Kamin-Option
  • Besonderheiten: Eigene Gärten, großzügige Terrassen
Bilder Neubau ie Häuser von Nienstedten Hamburg

Architektur

Mühelos gliedern sich sanft geschwungene Mansardendächer, tiefrote Torfbacksteine und hell getünchte Sprossenfenster in die umliegende Villenarchitektur ein und verleihen den Häusern ihren unverkennbar regionalen Charakter.

Die vier Stadthäuser an der Charlotte-Niese-Straße haben seitlich eigene Eingänge, die Zufahrten teilt man sich. Auf ihren großen und lichtdurchfluteten Wohnetagen mit einer einladenden Wohnküche und separaten Elternbereichen finden besonders kinderreiche Familien ausreichend Platz. Ein Fitnessraum im Souterrain, der integrierte Autostellplatz im Gartengeschoss und ein zusätzliches Kellergeschoss wurden in der wohl durchdachten Planung berücksichtigt, um allerhöchsten Wohnkomfort bis ins letzte Detail zu ermöglichen und das alltägliche Familien-Chaos aus Sportschuhen und Hockeyschlägern geschickt zu beseitigen.

Im Schatten der alten Linde befindet sich weitergehend ein Einfamilienhaus für Familien mit bis zu vier Kindern, das von der Gerstenbergstraße aus erschlossen wird. Neben den architektonischen Vorzügen der Stadthäuser bietet die Villa mit einer üppigen Wohnnutzfläche von 420 Quadratmetern und bis zu fünf Schlafzimmern das ideale Zuhause für eine große Familie – so gut durchdachter Wohnraum lässt sich in Neubauvillen in der Nienstedtener Nachbarschaft kaum finden. Die angegliederte großzügige Terrasse und ein romantischer Erker öffnen den Blick in den Südgarten auf alten Baumbestand, der im Sommer genügend Schatten „bi Kaffee un Koken“ im Grünen bietet.

Lage

Im schönsten der fünf Elbvororte werden Zusammenhalt und persönlicher Kontakt groß geschrieben. Kinder wachsen in erstklassiger Gesellschaft sicher, behütet und bestens für das Leben vorbereitet auf. Echte Nienstedter treffen sich in den renommierten Schulen und Clubs des Stadtteils. Beim Golf, Hockey, Polo oder Segeln wachsen Freundschaften, die oft das ganze Leben Bestand haben.

Das wundervolle Ambiente dieses Quartiers wird in den anmutigen Stadtvillen fortgeführt und ins Private übertragen. Wie ein Traum öffnen sich die weitläufigen Räumlichkeiten in allen Geschossen. Diese Großzügigkeit ist Grundstein einer harmonischen Familie und Ausdruck gehobener Lebensqualität: Die Kinder haben ihr eigenes Reich, Eltern finden Raum für Entspannung, und Gäste sind jederzeit in den repräsentativen Salons willkommen.

Bilder Neubau  ie Häuser von Nienstedten Hamburg

Ralf Schmitz

Das Unternehmen RALF SCHMITZ baut seit 1864 und in fünfter Generation exklusive Immobilien in besonders ausgewählten und werthaltigen Lagen. Von Peter Heinrich Schmitz in Grefrath am Niederrhein gegründet und seitdem kontinuierlich in Familienhand, setzt sich heute diese Tradition an den mittlerweile vier Standorten in Kempen, Düsseldorf, Hamburg und Berlin fort. Damals wie heute steht das Unternehmen für die gleichen Werte: das Entwickeln und Bauen hochwertiger Wohnimmobilien auf exklusiven Grundstücken auf der Grundlage einer Baukultur von höchster handwerklicher Perfektion.

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Ralf Schmitz GmbH & Co. KGaA

Bauträger

Ralf Schmitz GmbH & Co. KGaA

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16610

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Letzte Aktualisierung am 22.03.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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