Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DIE WOHNLiebe | Baustellentag
Wohnqualität in allen Facetten – 4-Zimmer mit Balkon und Loggia
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AdresseVogelsanger Straße 271, 50825 Köln / Ehrenfeld (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis865.900 €
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Preis/m²7.197 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche120,31 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ4 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID151283528
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ObjektnummerWE 3.03
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Dokumente
Grundriss
Lage
Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld.
Zwischen der Quartiersentwicklung „Am Güterbahnhof“ und der Vogelsanger
Straße, mitten im einzigartigen „Ehrenfelder Flair“. Backstein-Industriekultur neben ultramoderner Architektur. Dazu Food Culture, Kunstgalerien, Klubs und Konzerthallen von Weltniveau: Das ist lebendige Internationalität. Aber auch traditionelle und ruhige Altbau-Wohngassen mit gemütlichen Cafés, Büdchen und Lädchen sind typisch für das kölsche Veedel. Ehrenfeld ist in Bewegung. Hier begegnen sich unterschiedlichste Kulturen und Traditionen. Harmonisch und respektvoll.
Ehrenfeld besitzt einen eigenen Bahnhof. Der ÖPNV ist hier gut vernetzt. Auch mit dem Rest der Welt. Der Kölner Flughafen ist ab Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar. Aber warum in die Ferne? Das Stadtviertel bietet eigentlich alles in Fuß- und Radnähe. Wenn es nicht anders geht, kann man auch das Auto nehmen. Per Carsharing oder vom eigenen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. ...
Zwischen der Quartiersentwicklung „Am Güterbahnhof“ und der Vogelsanger
Straße, mitten im einzigartigen „Ehrenfelder Flair“. Backstein-Industriekultur neben ultramoderner Architektur. Dazu Food Culture, Kunstgalerien, Klubs und Konzerthallen von Weltniveau: Das ist lebendige Internationalität. Aber auch traditionelle und ruhige Altbau-Wohngassen mit gemütlichen Cafés, Büdchen und Lädchen sind typisch für das kölsche Veedel. Ehrenfeld ist in Bewegung. Hier begegnen sich unterschiedlichste Kulturen und Traditionen. Harmonisch und respektvoll.
Ehrenfeld besitzt einen eigenen Bahnhof. Der ÖPNV ist hier gut vernetzt. Auch mit dem Rest der Welt. Der Kölner Flughafen ist ab Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar. Aber warum in die Ferne? Das Stadtviertel bietet eigentlich alles in Fuß- und Radnähe. Wenn es nicht anders geht, kann man auch das Auto nehmen. Per Carsharing oder vom eigenen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 173.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.553 €
Ausstattung im Überblick
Ein Traum für Zimmerpflanzen! Dank der Südausrichtung gibt es hier den ganzen Tag über Sonne, die die Wohnung durch bodentiefe Fenster erhellt und zum Entspannen auf der eigenen Loggia oder dem Balkon genossen werden kann.
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
• Ca. 41 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Drei Schlafzimmer
• Modernes Wannenbad
• Separates Duschbad
• Loggia & Loggia
PROJEKT-HIGHLIGHTS
• Grüne Bepflanzung der Fassade dank Rankhilfen
• Gemeinschaftsflächen mit Sitzmöglichkeiten
• Spielplatz teilweise überdacht
• Begrünte Flächen vor den Häusern
• Indirekte und direkte Beleuchtung
• Autofreies Wohnquartier ...
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
• Ca. 41 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Drei Schlafzimmer
• Modernes Wannenbad
• Separates Duschbad
• Loggia & Loggia
PROJEKT-HIGHLIGHTS
• Grüne Bepflanzung der Fassade dank Rankhilfen
• Gemeinschaftsflächen mit Sitzmöglichkeiten
• Spielplatz teilweise überdacht
• Begrünte Flächen vor den Häusern
• Indirekte und direkte Beleuchtung
• Autofreies Wohnquartier ...
Beschreibung
Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt.
Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Parkettböden, private Dachgärten, Kinderspielplätze und weitere individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Hier kommt vieles zusammen: Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit. Stadtleben und Nachhaltigkeit. ...
Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Parkettböden, private Dachgärten, Kinderspielplätze und weitere individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Hier kommt vieles zusammen: Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit. Stadtleben und Nachhaltigkeit. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 28
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
28
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter
Ansprechpartner
Peter Jansen
+49 211 90991843
vertrieb@wohnkompanie.de