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Heinrich von Kölichen Immobilien
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Adresse
Dirschauer Straße 13, 13 a, 81927 München / Bogenhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
1.095.000 € - 2.070.000 €
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
82 m² - 138 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
9
Kategorie
Luxus
Entfernungen
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Objekt-ID: 18141
Aufrufe: 5.152
Das Wohnensemble „Dirschauer Straße“ ist ein Bauprojekt der RESIDIA Gruppe. Als renommierter Investor, Vermögensverwalter und Projektentwickler erwirbt und entwickelt die RESIDIA Gruppe Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien in Deutschland und Österreich. https://www.residia.net. Der für den Käufer provisionsfreie Alleinvertrieb des Projektes "Dirschauer Straße" findet über HEINRICH VON KÖLICHEN IMMOBILEN statt: Tel: +49 89 99249280, E-Mail: Immobilien@HvKoelichen.de.
Das Bogenhauser Neubau-Ensemble „Dirschauer Straße“ setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau! Bereits die Außengestaltung mit ausgesuchten, blühenden Büschen und formschön angelegten Grünflächen lässt den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens erkennen. Zwei elegante Wohngebäude in zeitlos-stilvoller Architektur mit insgesamt neun individuellen 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 75 und 155 Quadratmetern, bieten gleichzeitig Vielfalt und villenähnliche Privatsphäre.
Ob Erdgeschosswohnung inklusive großem Privatgarten mit Parkflair, edle und exklusive Etagenwohnungen oder extravagantes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und direktem Liftzugang – hier sind außergewöhnliche Wohnjuwele in ruhiger und erstklassiger Lage entstanden! Äußerst hochwertige Bauqualität, bemerkenswerte Grundrisse und eine Design-Ausstattung der Extraklasse sind die Merkmale des neuesten Aushängeprojektes der Münchner RESIDIA Gruppe.
Einzigartige Details wie Top-Technik (z.B. Free@Home von Busch-Jaeger inkl. Steuerungspanel) mit Zugriff auf die Wohnung selbst bei Abwesenheit, extrem qualitative Holz-Alu-Fenster sowie eine teils maßgefertigte Sanitärausstattung mit Wannen und Waschtischen in Corian-Optik bzw. aus der innovativen Design-Serie „Kartell by Laufen“ definieren mondänes Wohnen neu! Und das Beste: Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt (2019) und sofort bezugsfertig.
Zu einzelnen Wohnungen gehört bereits ein Studio im Souterrain (bei anderen kann es bei Bedarf dazu erworben werden) mit ca. 38 Quadratmetern, bodentiefen Fensterfronten, Badezimmer und eigener Terrasse. Auch dieser Raum ist sehr exklusiv gestaltet, taghell, großzügig und flexibel in der Nutzung. Er eignet sich perfekt als Fitnessraum oder Atelier (ist jedoch nicht als dauerhafter Wohnraum zugelassen). Ein weiteres, komfortables Highlight für viel individuelle Freiheit!
Energiekennwerte gemäß EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas und Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning in bester Nachbarschaft, eingebettet zwischen stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen. In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie nicht nur ein urbanes Gebiet mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, sondern auch den Denninger Anger, ein beliebtes Freizeitparadies mitten in Bogenhausen. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten garantiert ebenso einen hohen Erholungswert. Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Radwanderung am Isarhochufer? Nur ein Katzensprung bis zum Fluss! Ein Ausflug in die Berge? Über die A 94 haben Sie München im Nu verlassen. Außerdem sind die S-Bahn-Station „Daglfing“ und die Buslinie „Arabellapark-Messestadt“ fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Auch über die nächste U-Bahn-Station im Arabellapark erreichen Sie kurzfristig die Innenstadt.
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