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DIRSCHAUER STRASSE Bogenhausen-Denning

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Heinrich von Kölichen Immobilien

Heinrich von Kölichen Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Dirschauer Straße 13, 13 a, 81927 München / Bogenhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

1.095.000 € - 2.070.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

82 m² - 138 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

9

Kategorie

Luxus

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6 km

Ostbahnhof München (ICE)

3.6 km

Starnberger See (Starnberg)

27.8 km

Flughafen München (MUC)

25.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

13.1 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Natursteinboden
  • Smart Home
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Kamin
  • Kellerraum
  • 2 Badezimmer

Objekt-ID: 18141

Aufrufe: 5.152

Projektbeschreibung

Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München

Neubauprojekt DIRSCHAUER STRAßE

Neue Maßstäbe im Wohnungssbau!

Bezugsfertige Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Toplage Bogenhausen-Denning

Das Wohnensemble „Dirschauer Straße“ ist ein Bauprojekt der RESIDIA Gruppe. Als renommierter Investor, Vermögensverwalter und Projektentwickler erwirbt und entwickelt die RESIDIA Gruppe Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien in Deutschland und Österreich. https://www.residia.net. Der für den Käufer provisionsfreie Alleinvertrieb des Projektes "Dirschauer Straße" findet über HEINRICH VON KÖLICHEN IMMOBILEN statt: Tel: +49 89 99249280, E-Mail: Immobilien@HvKoelichen.de.

Das Bogenhauser Neubau-Ensemble „Dirschauer Straße“ setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau! Bereits die Außengestaltung mit ausgesuchten, blühenden Büschen und formschön angelegten Grünflächen lässt den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens erkennen. Zwei elegante Wohngebäude in zeitlos-stilvoller Architektur mit insgesamt neun individuellen 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 75 und 155 Quadratmetern, bieten gleichzeitig Vielfalt und villenähnliche Privatsphäre.

Ob Erdgeschosswohnung inklusive großem Privatgarten mit Parkflair, edle und exklusive Etagenwohnungen oder extravagantes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und direktem Liftzugang – hier sind außergewöhnliche Wohnjuwele in ruhiger und erstklassiger Lage entstanden! Äußerst hochwertige Bauqualität, bemerkenswerte Grundrisse und eine Design-Ausstattung der Extraklasse sind die Merkmale des neuesten Aushängeprojektes der Münchner RESIDIA Gruppe.

Einzigartige Details wie Top-Technik (z.B. Free@Home von Busch-Jaeger inkl. Steuerungspanel) mit Zugriff auf die Wohnung selbst bei Abwesenheit, extrem qualitative Holz-Alu-Fenster sowie eine teils maßgefertigte Sanitärausstattung mit Wannen und Waschtischen in Corian-Optik bzw. aus der innovativen Design-Serie „Kartell by Laufen“ definieren mondänes Wohnen neu! Und das Beste: Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt (2019) und sofort bezugsfertig.

Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
Äußerst hochwertige Bauqualität, bemerkenswerte Grundrisse und eine Design-Ausstattung der Extraklasse

Zu einzelnen Wohnungen gehört bereits ein Studio im Souterrain (bei anderen kann es bei Bedarf dazu erworben werden) mit ca. 38 Quadratmetern, bodentiefen Fensterfronten, Badezimmer und eigener Terrasse. Auch dieser Raum ist sehr exklusiv gestaltet, taghell, großzügig und flexibel in der Nutzung. Er eignet sich perfekt als Fitnessraum oder Atelier (ist jedoch nicht als dauerhafter Wohnraum zugelassen). Ein weiteres, komfortables Highlight für viel individuelle Freiheit!

Ausstattung
  • Lichte Raumhöhe von 2,60m bis 2,85m
  • Sonnendurchflutete Wohnräume
  • Große Oberlichter in den Penthäusern
  • Smart Home Bus-System mit Videosprechanlage

  • Intelligente Techniksteuerung durch das App-gesteuerte System „Free@Home“ von Busch-Jaeger inkl. Steuerungspanel für eine weltweite Steuerung von Licht, Jalousien oder Heizung zuhause

  • Ausnahmebäder mit exklusiver Sanitärausstattung: Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden, maßgefertigte Corian-Waschtische der Firma Hasenkopf mit eingepassten Unterschränken bzw. Waschbecken aus der innovativen Designserie „Kartell by Laufen“ sowie Dornbracht-Design-Armaturen

  • In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots und Einbauspiegelschränke
  • Fußbodenheizung
  • Wohnungen teilweise mit verglasten Gas-Kaminen
  • Wohnungen teilweise mit Durchladelift mit direktem Zugang zur Wohnung

  • Qualitätskombination Holz-Alu-Fenster nach Widerstandsklasse RC2

  • Eingangs-, Terrassen- und Balkontüren nach Widerstandsklasse RC2
  • Schwere Design-Tür- und -Fenstergriffe
  • Formschöne, große Pflanztröge in Geländerfarbe auf Balkonen
  • Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen sowie in den Kellerabteilen vorgesehen
  • Naturstein im Treppenhaus und Schleusengängen
  • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
  • Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Gartenbeleuchtung
  • Dezentrale Warmwasseraufbereitung

Energiekennwerte gemäß EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas und Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018

Wohnbeispiele in diesem Projekt
Edel & Exklusiv: Besonders Wohnen in Bogenhausen: Sonnige 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
  • Wohnung Nr. 3, Haus 1
  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 81,66 m²
  • Kaufpreis: € 1.095.000,00
Sonnig & Spektakulär: Prestige im Penthouse: 3-Zi-DG-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse & Studio
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
  • Wohnung Nr. 5, Haus 1
  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 137,91 m²
  • Kaufpreis: € 2.070.000,00
Privatgarten & Parkflair: Purer Terrassentraum: 3-Zi-Gartenwohnung mit hellem Studio
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
  • Wohnung Nr. 6, Haus 2
  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 119,64 m²
  • Kaufpreis: € 1.605.000,00
Grün & Großzügig: Eleganz im Erdgeschoss: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
  • Wohnung Nr. 7, Haus 2
  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 86,62 m²
  • Kaufpreis: € 1.210.000,00
Licht & Luxus: Lifestyle im Penthouse: 3-Zi-DG-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
  • Wohnung Nr. 9, Haus 2
  • 3 Zimmer
  • ca. 106,16 m²
  • Kaufpreis: € 1.655.000,00
Lage und Lagebeschreibung

Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning in bester Nachbarschaft, eingebettet zwischen stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen. In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie nicht nur ein urbanes Gebiet mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, sondern auch den Denninger Anger, ein beliebtes Freizeitparadies mitten in Bogenhausen. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten garantiert ebenso einen hohen Erholungswert. Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Radwanderung am Isarhochufer? Nur ein Katzensprung bis zum Fluss! Ein Ausflug in die Berge? Über die A 94 haben Sie München im Nu verlassen. Außerdem sind die S-Bahn-Station „Daglfing“ und die Buslinie „Arabellapark-Messestadt“ fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Auch über die nächste U-Bahn-Station im Arabellapark erreichen Sie kurzfristig die Innenstadt.

Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München
Visualisierung Neubauprojekt Dirschauer Straße in Bogenhausen-Denning, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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