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DUO München-Ramersdorf

Neubau von Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Baywobau Baubetreuung GmbH

Baywobau München
Mehr Info zum Bauträger

Projektdetails

Adresse

Ottobrunner Straße 35, 81737 München / Ramersdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

2.3 km

Starnberger See (Starnberg)

24 km

Flughafen München (MUC)

29.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

12.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.5 km


Objekt-ID: 10151

Aufrufe: 31.766

Projektbeschreibung



Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf



Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf
Die Abbildung zeigt den Blick auf Haus 7 aus nordöstlicher Richtung (Visualisierung aus Sicht des Illustrators).

Aufatmen.
Im Altmünchner
Viertel.

DUO - Ihr Zuhause auf der Sonnenseite des Münchner Südens!
Ein echtes Stück München. Der Stadtteil Ramersdorf zählt zu den Stadtvierteln Münchens, die sich ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Hier wird Tradition greifbar, zahlreiche idyllische Ecken zeugen von der langen Geschichte des ehemaligen "Rumoltesdorf", die bis ins Jahr 1006 zurückreicht. Heute spürt man neben dem typischen Münchner Lebensgefühl auch den Aufbruch in die Moderne - viele junge Leute haben Ramersdorf als reizvollen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für sich entdeckt und bringen neue Lebendigkeit in das Viertel.

Das Tor zum Süden und ins Zentrum. Über seinen bodenständigen Charme hinaus ist Ramersdorf ein idealer Ausgangspunkt: Die umliegenden Naherholungsgebiete wie Perlacher Forst, Ostpark, Waldtruderinger Forst oder Landschaftspark Hachinger Tal sind schnell erreichbare Nachbarn, über die Autobahn A 8 geht es bequem zum Tegernsee, Schliersee oder in die Berge. Neben Naturgenuss und Freizeitvergnügen ist Ramersdorf das südliche Tor zur Münchner Innenstadt mit all ihren Shoppingtempeln, ihrer Gastrovielfalt und ihren kulturellen Highlights.

In DUO wohnen Sie modern und zentral in Ramersdorf im Münchner Süden - mit Stadtleben auf der einen und Natur auf der anderen Seite.
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf
Die Abbildung zeigt den Blick auf die Häuser 6, 7 und 8 vom Innenhof aus südwestlicher Richtung (Visualisierung aus Sicht des Illustrators).
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf

Zwei Gebäude.
Einzigartiger
Wohngenuss.

Urbanes Wohnen, eingebettet in Grün. DUO umfasst insgesamt 11 Häuser, die sich um einen zentralen Innenhof gruppieren. Durch die U-förmige Gebäudeanordnung entsteht eine großzügige Hofsituation, die durch einen weiteren, frei stehenden Gebäudeteil ergänzt wird. Die Wohnräume richten sich - ebenso wie die Loggien und (Dach)terrassen auf denen Sie herrlichen Freiraum genießen - überwiegend zum sonnigen Süden oder Westen aus.

Modern, grün und familienfreundlich. Am Tor zum Süden schafft DUO ein Zuhause, das unterschiedlichen Wohnansprüchen gerecht wird. Singles oder Familien, junge oder ältere Paare - sie alle finden hier einen harmonisch gestalteten Lebensraum. Der sorgfältig angelegte Innenhof wird zum Mittelpunkt der Wohnanlage: Hier kann man sich mit Nachbarn treffen, sich entspannen oder dem fröhlichen Spiel der Kinder zusehen.

Moderne Architektur, harmonische Atmosphäre. Ganz nah an der Innenstadt eröffnen sich durch DUO herrliche Perspektiven. Der Architekturstil setzt ein zeitgemäßes Zeichen und beweist mit den klar gegliederten Fassaden Gespür für Ästhetik.
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf
Die Abbildung zeigt den Blick auf die Häuser 1 und 2 von der Ottobrunner Straße aus südwestlicher Richtung (Visualisierung aus Sicht des Illustrators).
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf

Zuhause.
im Süden
Münchens

DUO - für jeden das Richtige!
Wohnfreude zwischen Naherholung und City. In DUO erwarten Sie attraktive Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die genau Ihren Wohnwünschen entsprechen, perfekt zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passen und eine langfristig wertstabile Investition für Ihre Zukunft darstellen.

  • Attraktive 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 bis ca. 127 m² Wohnfläche
  • Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und teilweise mit Garten
  • Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügiger Loggia, im Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse
  • Einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails und ausgewählte Materialien


Die Sonnenseiten des Wohnens in zentraler Stadtlage. Große, überwiegend bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Loggia, eine Terrasse - teilweise mit eigenem Gartenanteil - oder eine herrliche Dachterrasse, die schöne Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht.
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf
Die Abbildung zeigt den Blick auf die Häuser 9, 10 und 11 aus nordöstlicher Richtung (Visualisierung aus Sicht des Illustrators).
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf

Ästhetik.
Durch stilvolle
Details.

DUO - facettenreicher Komfort für Ihr Wohnerlebnis!
Alle Zutaten für den effektvollen Auftritt. Treten Sie ein und entdecken Sie die wunderschönen Details, die aus Wohnen Wohlfühlen machen. Harmonische Materialien und die zeitlos schöne Ausstattung geben Ihrem Zuhause in DUO ein unverwechselbares Gesicht. Innovative Details und fortschrittliche Technik runden den Komfort in DUO ab.

  • In allen Wohnräumen Eichenparkett vom europäischen Marktführer Bauwerk, im Schiffsbodenverband verlegt
  • Großformatige Designerfliesen von Marazzi
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Moderne Bäder mit Sanitäreinrichtung von renommierten Markenherstellern (Kaldewei, Grohe, Ideal Standard oder gleichwertig)
  • Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern von Kermi
  • Waschmaschinen- und Kondenstrockneranschluss
  • Architekten-Schalterprogramm Future Linear, studioweiß, vom Marktführer Busch-Jaeger
  • Edelstahltürbeschläge vom europäischen Marktführer Hoppe
  • Langlebige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden in allen Küchen, Wohn- und Schlafräumen
  • Eingangstüren mit Videogegensprechanlagen mit Farbbildschirm von Siedle oder Ritto
  • Edelstahltrinkwassersteigleitung für hohe Hygiene und Korrosionsschutz
  • Kabelanschluss an ein Glasfasernetz für eine schnelle Internetverbindung
  • Beleuchtung des Gemeinschaftseigentums (außer KG-Räume) mit LED-Lampen
  • Moderne Aufzugsanlagen in alle Etagen, stufenloser Zugang von der Tiefgarage in den Aufzug
  • Tiefgaragenein- und ausfahrt per Fernbedienung zu öffnen
  • Umweltfreundliche Energieversorgung mit Pellet und Gas
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf
Die Abbildung zeigt den Blick auf die Häuser 9 und 10 aus südwestlicher Richtung (Visualisierung aus Sicht des Illustrators).
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf

Innovativ.
Hohe Effizienz
und zukunftsfähige Technik.

DUO - energiesparendes und umweltbewusstes Wohnen!
Nachhaltig und effizient: KfW 70 (EnEV 2014). Durch die Bauweise als KfW 70-Effizienzhaus (EnEV 2014) erfüllt DUO die strengen Anforderungen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt höchstens 70 % des nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) maximal zulässigen Wertes, ist also primärenergetisch mindestens 30 % besser als gesetzlich vorgeschrieben. Sie investieren in eine umweltbewusste, zukunftsorientierte und primärenergiesparende Immobilie.

Elektrofahrzeuge herzlich willkommen: Zwei zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare TG-Einzelstellplätze werden mit einer Schnellladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Mit den zwei leistungsstarken 22-kW-Anschlüssen ist Ihr Pkw oder Roller ganz schnell "aufgetankt", denn die hohe Anschlussleistung verkürzt die Ladezeit erheblich: Ein Smart Fortwo Electric Drive, der an der 230-V-Steckdose ca. sieben Stunden für eine Vollaufladung benötigt, braucht hier nur etwa eine Stunde! Die Typ-2-Steckvorrichtungen sind mit allen aktuellen E-Fahrzeug-Modellen kompatibel.
Bilder Neubau Duo München-Ramersdorf

Spürbar Stadt.
Mit all ihren
Möglichkeiten.

DUO - wohnen, wo Stadtleben auf Freizeitgenuss trifft!
Perfekt für jeden Tag. Gewachsene Strukturen, facettenreiche Angebote, eine ideale Verkehrsanbindung und viel Grün - diese gelungene Mischung zeichnet die Wohnlage von DUO aus. Dabei sind Sie in Minutenschnelle am Mittleren Ring, auf der A 8 oder auf der Rosenheimer Straße, die direkt zum Isartor und zur Altstadt führt.

Alles in praktischer Reichweite. Rund um Ihre neue Wohnadresse finden Sie alles, was Sie für die tägliche Versorgung brauchen: Läden, Märkte, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Banken, Sport-/ Freizeiteinrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen. Egal ob Single, Paar oder Familie - mit DUO haben Sie kurze Wege und viel Abwechslung.

Zentral und gut angebunden. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 53, die Sie direkt zum Ostbahnhof bringt, wo Sie in alle S-Bahn-Linien der Stammstrecke oder in die U-Bahn-Linie U5 umsteigen können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 München
Baywobau Baubetreuung GmbH

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