EDITION AS33

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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4.8 km
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Starnberger See (Starnberg)
27.3 km
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24.8 km
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11.6 km
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4 km

Projektdetails

Adalbert-Stifter-Straße 33, München / Bogenhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 1.248.000 € - 6.993.500 €
Zimmeranzahl 3 - 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche 106 m² - 322 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 6
Kategorie Luxus
Objekt-ID 17623

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Loggia
Privatgärten
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Schallschutz
Einbruchhemmende Fenster
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Teilw. barrierefrei
Kellerraum
Kaminanschluss
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Neubau EDITION AS33

Hochwertige Villenwohnungen in Bogenhausen-Herzogpark

EDITION AS33 ist eine hochwertige Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. Der stilvolle Villenneubau erhält nur wenige Wohneinheiten, die in vielen Details auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten werden können - von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu Sonderwünschen wie offene Kamine, Dampfsaunen oder intelligente BUS-Systeme.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AS33 - München Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Das Projekt

In einem der traditionsreichsten und schönsten Villenquartiere Münchens errichtet der Münchener Bauträger H-I-M Villenbau derzeit eine hochwertige Mehrfamilienvilla in anspruchsvoller, durch das Bauhaus inspirierter Architektur. EDITION AS33 erhält nur wenige Villenwohnungen und wird weitgehend schwellenfrei mit Lift und Tiefgarage realisiert. Die Neubauimmobilie entsteht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße – eingebettet zwischen repräsentativen Privatvillen und vis-à-vis einer weitläufigen Parkanlage, die sich mit malerischen Wanderwegen und einem Wasserlauf, dem Brunnbach, von der Montgelasstraße bis ins Grüntal erstreckt.

Die stilvollen Villenwohnungen des Neubaus verfügen über Wohnflächen von ca. 106 m² bis über 280 m² sowie Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 2,90 m im Penthouse. Die beiden Wohnungen in der ersten Etage können auf Wunsch zu einer großzügigen 6-8-Zimmerwohnung zusammengelegt werden, die sich mit ca. 322 m² über die gesamte Etage erstreckt. Die Wohnbereiche öffnen sich zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Großzügige Terrassen und Loggien schaffen viel Platz zum Verweilen im Freien.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AS33 - München Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Die Ausstattung

Im Innenbereich der Neubauimmobilie kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, die von den Eigentümern der jeweiligen Wohnung selbst ausgewählt werden können – von der Wahl des Parketts, der Fliesen oder Natursteine für die Bodenbeläge, über Format und Gestaltung der Innentüren, bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder. Neben einer modernen Alarmtechnik zur Einbruchsicherung ist der Einbau eines intelligenten KNX-Systems für ausgewählte Funktionen (z. B. Sonnenschutz) standardmäßig vorgesehen.

Die Grundrisse der Villenwohnungen werden individuell an persönliche Wohnwünsche angepasst. So können die Wohnbereiche wahlweise mit einer offenen oder einer geschlossenen Küche ausgestattet werden. Die Privaträume umfassen einen Masterbedroom mit Ankleide sowie ein Wellnessbad, in welches auf Wunsch eine eigene Sauna integriert werden kann. Auch der Einbau offener oder geschlossener Kamine sowie die Umsetzung aufwendiger Lichtdesign-Installationen ist möglich.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AS33 - München Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AS33 - München Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Die Lage

Der Herzogpark in Bogenhausen gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen in München. Das traditionsreiche Villenquartier vereint Prominenz, prachtvolle Villenbauten und zauberhafte Parkanlagen auf der besonderen Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Auf der anderen Isarseite, nicht allzu weit entfernt, befindet sich mit dem Englischen Garten eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt. Erstklassige Restaurants wie Feinkost Käfer in Altbogenhausen, das Seehaus im Englischen Garten oder der Biergarten St. Emmeramsmühle sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in der Adalbert-Stifter-Straße ein ideales Zuhause.

Die Preise

Verfügbare Villenwohnungen

Die Neubauimmobilie erhält nur wenige großzügige Wohneinheiten. Je nach Bedarf kann der Grundriss variiert und auf individuelle Wünsche zugeschnitten werden.

Schon über 60% vergeben

Wohnung Etage Wohnfläche Gesamtfläche Kaufpreis
Elegante
Neubauwohnung
mit Privatgarten
(Süd-Ost)
EG ca. 106 m² ca. 119 m²
zzgl. ca. 104 m²
Privatgarten
1.978.500 €
Hochwertige
Obergeschosswohnung
mit Parkblick (Süd-Ost)
1. OG ca. 121 m² ca. 130 m² 2.497.500 €
Elegante
Obergeschosswohnung
(Süd-West)
1. OG ca. 202 m² ca. 223 m² 4.496.000 €
Herrschaftliche
Obergeschosswohnung
mit Parkblick
(ganze Etage)
1. OG ca. 322 m² ca. 352 m² 6.993.500 €

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17623
  • 5.869 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 27.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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