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EDITION AW18

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.2 km

Starnberger See (Starnberg)

19.6 km

Flughafen München (MUC)

32.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

0.6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.9 km

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H-I-M Villenbau GmbH

H-I-M Villenbau
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Projektdetails

Adresse

An der Würm 18, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung

Preis

748.900 € - 2.745.800 €

Zimmeranzahl

2 - 6 Zimmer

Wohnfläche

69 m² - 212 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2022

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Loggia
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Blockheizkraftwerk
  • Elektrische Jalousien

Objekt-ID: 19160

Aufrufe: 13.021

Letztes Update:


Weitere Infos

Tiefgarageneinzelstellplätze und zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoß sind verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unsere verbindliche Preisliste zu.

Projektbeschreibung

Neubau EDITION AW18

Charmante Eigentumswohnungen in Obermenzing – gegenüber der Würm

In besonders idyllischer Lage von Obermenzing entwickelt der Münchener Bauträger und Projektentwickler H-I-M Villenbau eine elegante Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. EDITION AW18 entsteht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße – in erster Wohnreihe gegenüber der Würm und nur wenige Gehminuten von Schloss Blutenburg entfernt.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AW18 - München Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Das Projekt

Willkommen Zuhause

EDITION AW18 besteht aus zwei zusammengesetzten Baukörpern und umfasst zehn Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich vier hochwertige Gartenwohnungen, denen jeweils ein eigener, exklusiv nutzbarer Privatgarten zugeordnet ist. Die Obergeschosswohnungen in der ersten Etage des Neubaus erhalten großzügige Loggien und Balkone. Besonders reizvoll ist hier der erhöhte Ausblick auf die Würm und die umgebenden Gärten mit ihrem alten Baumbestand.

Ein Highlight sind die großzügigen Dachgeschosswohnungen im zweiten Obergeschoss. Die zwei Neubauwohnungen erhalten jeweils einen eigenen Privatzugang im Lift. Zwei große Sonnenterrassen ermöglichen einen herrlichen Ausblick über den Naherholungsraum an der Würm. In Anlehnung an die Umgebungsbebauung im historisch gewachsenen Ortskern wurde EDITION AW18 mit zwei modernen Satteldächern konzipiert, die zueinander verschoben sind und die Großzügigkeit der Dachterrassenwohnungen noch unterstreichen: Aus der Neigung der Dächer ergibt sich in den Wohnbereichen der Dachgeschosswohnungen ein hoher Luftraum von bis zu vier Metern, der optional durch den Einbau einer zusätzlichen Galerieebene genutzt werden kann.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AW18 - München Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Die Ausstattung

Freiraum erleben

Die eleganten Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 193 m² und können wahlweise mit einer offenen oder geschlossenen Küche realisiert werden. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche öffnen sich mit zum Teil raumhohen Verglasungen zu den Terrassen und Loggien, die den Lebensraum mit der üppig grünen Umgebung verbinden.

Im Innenbereich der Neubauimmobilie kommen edle Materialien zum Einbau, die unter Berücksichtigung der Raumplanung von den Eigentümern der jeweiligen Wohnung ausgewählt werden können – von der Wahl der Hölzer und Fliesen für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Sanitärbereiche und Wellnessbäder. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Ausführungen in Design und Größe mit dazu passenden Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen. So sind für die Wohnbereiche Echtholzparkettböden in Eiche vorgesehen, die in verschiedenen Oberflächen verfügbar sind. In Bädern, Küchen und Dielen sind Fliesen oder Feinstein in sieben Farbvarianten möglich.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AW18 - München Wohnbeispiel
Bilder Neubau Eigentumswohnungen EDITION AW18 - München Wohnbeispiel

Die Lage

Traumhafte Aussichten: Wohnen an der Würm

Das familienfreundliche Obermenzing im Münchener Westen gilt als bevorzugte Wohnlage gut situierter Bürger, die mit ihren Familien in unmittelbarer Stadtnähe viel Ruhe und Platz finden, um sich zu erholen und in naturnaher Umgebung die Freizeit zu genießen. Das ruhige und beschauliche Wohnquartier mit seinem charmanten Dorfkern und den historischen Höfen verfügt über reizvolle Parkanlagen sowie eine weitläufige Flusslandschaft an der Würm, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Obermenzing eine ausgebaute Infrastruktur, die mit kurzen Wegen Ihren Alltag erleichtern: Es gibt Kindergärten und Schulen, Sportvereine, Ärzte und Apotheken sowie, insbesondere mit den Pasing Arcaden, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

H-I-M Villenbau
Redwitzstraße 4, 81925 München
H-I-M Villenbau GmbH

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