Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ehrenkirchen - Wohnquartier Im Rebgarten
15 % Preisvorteil: 2-Zi-Wo im Grünen mit Terrasse - WE1/402
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AdresseOffnadinger Straße 4, 79238 Ehrenkirchen
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²5.073 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche62 m²
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Nutzfläche6 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abvoraussichtlich 1. Quartal 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz45 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.000 €
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Etagenzahl3
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ID164434365
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Objektnummera087R00001IeQqOQAV
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Ehrenkirchen besteht aus den fünf Gemeinden Ehrenstetten, Kirchhofen, Offnadingen, Scherzingen und Norsingen. Standort des neuen Wohnquartiers ist Kirchhofen. Die dortige Bushaltestelle „Kirchhofen Friedhof“ bindet Sie an den ÖPNV an und liegt in direkter Nachbarschaft. Von dort verkehren die Buslinien 7208 sowie 7240 ca. zwei- bis dreimal pro Stunde. Sie führen auch zum Schulzentrum in Bad Krozingen und verbinden Ehrenkirchen über das Schnecken- bzw. Hexental mit Freiburg im Norden sowie mit besagtem Bad Krozingen und Staufen im Süden. Ca. 30 Minuten benötigen Sie wiederum zum Freiburger Hauptbahnhof. Durch den Ortsteil Norsingen führt zudem die Bundesstraße 3 sowie die Rheintalbahn mit einem Haltepunkt für die Regionalbahnen Offenburg–Basel.
Was Sie für den regelmäßigen Bedarf benötigen, bekommen Sie innerhalb eines 1 km-Radius, angefangen mit Bäckereien, einer Metzgerei, einem Obst- und Gemüsehandel bis hin zum Supermarkt für den Großeinkauf. Im näheren Umfeld des Projektstandorts gibt es zwei Kitas mit und ohne Ganztagsbetreuung. Ebenso in der Nähe befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die durch das Ganztagsangebot Familien unterstützt. Weiterführende Schulen liegen im angrenzenden Bad Krozingen sowie in Freiburg. Drei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Apotheken in der Nähe sichern darüber hinaus die medizinische Grundversorgung.
Weiterhin gibt es verschiedenste Einrichtungen, um Geselligkeit oder sportliche Ambitionen auszuleben wie zum Beispiel die Kirchberghalle im Zentrum, das Gemeindehaus in Offnadingen, Fußballplätze in Ehrenstetten und Kirchhofen, Tennisplätze, eine Skateranlage inklusive Basketballcourt sowie einen Trimm-Dich-Pfad. Auch zahlreiche Wanderwege und Mountainbiketouren laden dazu ein, die schöne Landschaft zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Ferner beschert die zentrale Lage im Dreiländereck von Frankreich, Schweiz und Deutschland weitere attraktive Ausflugsziele. ...
Was Sie für den regelmäßigen Bedarf benötigen, bekommen Sie innerhalb eines 1 km-Radius, angefangen mit Bäckereien, einer Metzgerei, einem Obst- und Gemüsehandel bis hin zum Supermarkt für den Großeinkauf. Im näheren Umfeld des Projektstandorts gibt es zwei Kitas mit und ohne Ganztagsbetreuung. Ebenso in der Nähe befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die durch das Ganztagsangebot Familien unterstützt. Weiterführende Schulen liegen im angrenzenden Bad Krozingen sowie in Freiburg. Drei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Apotheken in der Nähe sichern darüber hinaus die medizinische Grundversorgung.
Weiterhin gibt es verschiedenste Einrichtungen, um Geselligkeit oder sportliche Ambitionen auszuleben wie zum Beispiel die Kirchberghalle im Zentrum, das Gemeindehaus in Offnadingen, Fußballplätze in Ehrenstetten und Kirchhofen, Tennisplätze, eine Skateranlage inklusive Basketballcourt sowie einen Trimm-Dich-Pfad. Auch zahlreiche Wanderwege und Mountainbiketouren laden dazu ein, die schöne Landschaft zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Ferner beschert die zentrale Lage im Dreiländereck von Frankreich, Schweiz und Deutschland weitere attraktive Ausflugsziele. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 314.500 €Eigenkapital: 62.900 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.026 €
Ausstattung im Überblick
Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten und diese Eigentumswohnungen können sich wahrlich sehen lassen. Die ansprechende und zeitlose Ausstattung stellt die ideale Basis dar, um jedem Raum seine persönliche Note zu verleihen.
Weiterhin wir das neue Wohnquartier durch ein Zusammenspiel zweier Fassadenarten geprägt. Zum einen gibt es ein Gebäude in Massivbauweise mit einer Putzfassade in hellen, warmen Farbtönen, zum anderen Häuserfassaden mit einer natürlichen Schalung aus Nadelholz mit vorvergrauter Oberfläche.
Die Holzbauweise vereint viele Vorteile. Holz gilt als Multitalent und kommt vielerorts zum Einsatz. Der nachwachsende Baustoff schützt Klima und Umwelt, u.a. indem er CO2 speichert und somit der Erderwärmung entgegenwirkt. Zudem ist Holz ein sehr tragfähiges wie dauerhaftes Naturprodukt und damit entsprechend werthaltig. Für den Holzbau spricht außerdem, dass er für ein angenehmes und gesundes Raumklima sowie einen geringen Energiebedarf der Heizung sorgt. Konstruktionen aus Holz sind wartungsarm und spielen auch aus kompositorischen Gesichtspunkten eine Rolle, denn Holz verleiht Gebäuden eine besondere Ausdrucksstärke. Nicht zuletzt schafft Holz ein entspanntes Wohlfühlambiente.
Den Massivgebäuden liegt der Energiestandard Effizienzhaus 55-EE, den Holzgebäuden der Energiestandard Effizienzhaus 40-EE zugrunde. Im Sinne der Nachhaltigkeit verfügen die Hausdächer teilweise über eine ökologisch wertvolle, extensive Begrünung oder über Photovoltaikelemente.
Die Ausstattungsdetails:
- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
- Private Freisitze in Form von gebäudeintegrierten und offenen Balkonzonen sowie Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden mit hellgrauen Lamellen bzw. elektrisch betriebene Außenraffstoren mit Lamellen aus Aluminium
- Fertigparkett Eiche Einstab Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- bodengleich geflieste Duschböden
- Moderne Badausstattung: Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei sowie Hansgrohe
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- Tiefgarage mit 45 Stellplätzen
- Vorbereitung der Stellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos
- Aufenthaltsflächen und ein Spielplatz um eine Quartiersmitte
- Abstellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen sowie für Fahrräder
- Haustechnikräume sowie die privaten Kellerabstellräume im Untergeschoss
- Wärmezufuhr über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage ...
Weiterhin wir das neue Wohnquartier durch ein Zusammenspiel zweier Fassadenarten geprägt. Zum einen gibt es ein Gebäude in Massivbauweise mit einer Putzfassade in hellen, warmen Farbtönen, zum anderen Häuserfassaden mit einer natürlichen Schalung aus Nadelholz mit vorvergrauter Oberfläche.
Die Holzbauweise vereint viele Vorteile. Holz gilt als Multitalent und kommt vielerorts zum Einsatz. Der nachwachsende Baustoff schützt Klima und Umwelt, u.a. indem er CO2 speichert und somit der Erderwärmung entgegenwirkt. Zudem ist Holz ein sehr tragfähiges wie dauerhaftes Naturprodukt und damit entsprechend werthaltig. Für den Holzbau spricht außerdem, dass er für ein angenehmes und gesundes Raumklima sowie einen geringen Energiebedarf der Heizung sorgt. Konstruktionen aus Holz sind wartungsarm und spielen auch aus kompositorischen Gesichtspunkten eine Rolle, denn Holz verleiht Gebäuden eine besondere Ausdrucksstärke. Nicht zuletzt schafft Holz ein entspanntes Wohlfühlambiente.
Den Massivgebäuden liegt der Energiestandard Effizienzhaus 55-EE, den Holzgebäuden der Energiestandard Effizienzhaus 40-EE zugrunde. Im Sinne der Nachhaltigkeit verfügen die Hausdächer teilweise über eine ökologisch wertvolle, extensive Begrünung oder über Photovoltaikelemente.
Die Ausstattungsdetails:
- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
- Private Freisitze in Form von gebäudeintegrierten und offenen Balkonzonen sowie Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden mit hellgrauen Lamellen bzw. elektrisch betriebene Außenraffstoren mit Lamellen aus Aluminium
- Fertigparkett Eiche Einstab Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- bodengleich geflieste Duschböden
- Moderne Badausstattung: Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei sowie Hansgrohe
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- Tiefgarage mit 45 Stellplätzen
- Vorbereitung der Stellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos
- Aufenthaltsflächen und ein Spielplatz um eine Quartiersmitte
- Abstellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen sowie für Fahrräder
- Haustechnikräume sowie die privaten Kellerabstellräume im Untergeschoss
- Wärmezufuhr über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAU.
Diese Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.10.2026 um 15 %.
Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 314.500 € (statt 370.000 €) an.
Nutzen Sie jetzt die Chance. Schnell sein, besichtigen und zuschlagen.
+++Persönliche Beratungsgespräche im Vertriebscontainer+++
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in unserem Verkaufscontainer direkt am Grundstück persönlich zu den Eigentumswohnungen beraten zu lassen. Unser Vertriebspartner steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie über alle Details zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu finden!
WAS: unverbindliche Beratungsgespräche
WANN: individuelle Terminvereinbarung
WO: im Vertriebscontainer direkt am Grundstück - 79238 Ehrenkirchen, Offnadinger Str.
Kontaktieren Sie uns unter +49 69 50 60 37 38 und wir vereinbaren gleich einen Termin für Sie.
Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht ein neues Wohnareal. Es handelt sich um das ehemalige Speditionsgelände der fachspedition karldischinger GmbH. Auf dem Areal zwischen Offnadinger und Lairenstraße entstehen in mehreren Bauabschnitten unterschiedliche Wohneinheiten. Die Größen der 40 Eigentumswohnungen aus dem ersten Bauabschnitt variieren zwischen einer Wohnfläche von ca. 40 m² und großzügigen ca. 101 m². Auch die Anzahl der Zimmer passt sich den individuellen Bedürfnissen an und reicht von 1,5-Zimmer-Wohnungen bis zu 4-Zimmer-Wohnungen.
Das neue Wohnquartier wird geprägt durch ein Zusammenspiel zweier Fassadenarten. Zum einen gibt es Gebäude in Massivbauweise mit einer Putzfassade in hellen, warmen Farbtönen, zum anderen Häuserfassaden mit einer natürlichen Schalung aus Nadelholz mit vorvergrauter Oberfläche. ...
Diese Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.10.2026 um 15 %.
Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 314.500 € (statt 370.000 €) an.
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Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht ein neues Wohnareal. Es handelt sich um das ehemalige Speditionsgelände der fachspedition karldischinger GmbH. Auf dem Areal zwischen Offnadinger und Lairenstraße entstehen in mehreren Bauabschnitten unterschiedliche Wohneinheiten. Die Größen der 40 Eigentumswohnungen aus dem ersten Bauabschnitt variieren zwischen einer Wohnfläche von ca. 40 m² und großzügigen ca. 101 m². Auch die Anzahl der Zimmer passt sich den individuellen Bedürfnissen an und reicht von 1,5-Zimmer-Wohnungen bis zu 4-Zimmer-Wohnungen.
Das neue Wohnquartier wird geprägt durch ein Zusammenspiel zweier Fassadenarten. Zum einen gibt es Gebäude in Massivbauweise mit einer Putzfassade in hellen, warmen Farbtönen, zum anderen Häuserfassaden mit einer natürlichen Schalung aus Nadelholz mit vorvergrauter Oberfläche. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 314.500 €Eigenkapital: 62.900 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
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Ansprechpartner
Immobilienentwicklung GmbH BPD Immobilienentwicklung GmbH
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