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Erhardt 10

Neubau von 28 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Bezugsfertig
Effizienzhaus 55
Letzte Einheit!

Adresse

Erhardtstraße 10, 80469 München / Isarvorstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

2.200.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

121,40 m²

Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten

1

Kategorie

Luxus

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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1.9 km

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22.9 km

Flughafen München (MUC)

29.3 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

0.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Gartenanteil
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 21756

Aufrufe: 2.491

Letztes Update: 14.09.2021

Projektbeschreibung

Erhardt 10

Eine neue Belle Epoche zwischen Gärtnerplatz und Isar

Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München

Das
Projekt

Mit dem neuen Wohnensemble in repräsentativer Innenstadtlage direkt am Münchener Isarufer haben hat Euroboden einen Stadtbaustein geschaffen, der diesem geliebten Ort nicht nur gerecht wird, sondern ihn auch bereichert. Entstanden ist nach dem Entwurf von Thomas Kröger ein vielschichtiger Bau, dessen große Varianz an Wohnungstypologien und Außenräumen eine Hommage an die gewachsenen Strukturen des Gärtnerplatzviertels ist. "Gute Grundrisse, aufwändige Fassaden, schöne Materialien", schreibt die FAZ. Jüngst fertiggestellt, spielt das Gebäude bewusst mit historischen und zeitgenössischen Referenzen und fügt sich auf diese Weise harmonisch in die umliegenden Gründerzeitbauten ein. So ist die Fassade durch geräumige Erker, schlanke Säulen und raumhohe Verglasungen charakterisiert, zwei prägnante Innenhöfe bieten identitätsstarke Außenräume.

Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München

Am grünen, ruhig gelegenen Gartenhof befindet sich die einzige noch verfügbare Wohnung des Ensembles. Es handelt sich um eine 3+1 Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich auf 121 Quadratmeter Wohnfläche wie als Haus im Haus über drei Etagen erstreckt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit privatem Gartenanteil sowie ein tagesbelichtetes Souterrain. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München

DIE
LAGE

Die Erhardtstraße 10 befindet sich in der Münchner Isarvorstadt im urbanen und lebendigen Gärtnerplatzviertel. Besonders privilegiert liegt das Grundstück direkt an der Isar und ist nur ca. 450m vom Gärtnerplatz entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch einen hohen Anteil herrschaftlicher Altbauten. Vom Grundstück besteht eine direkte Blickbeziehung zu zwei Wahrzeichen der Isarvorstadt, der Museumsinsel mit dem Deutschen Museum und der Kirche St. Maximilian. So wird auch für die Bewohner der Rückgebäude beim Betreten und Verlassen des Hauses die Identität des Viertels jederzeit spürbar.

Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München
Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München

Innerstädtisches Lebensgefühl sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind in der Erhardtstraße 10 so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz, durch die Touristen und Einheimische gleichermaßen gerne flanieren, gibt es viele kleine Geschäfte, Cafés und Lokale, die den urbanen Charakter des Viertels prägen. Die Altstadt und der Viktualienmarkt sind zu Fuß in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. All diese Vorzüge werden in der Erhardtstraße 10 ergänzt durch die Isarauen direkt vor der Haustür, die mit dem Fluss sowie den üppigen Grünflächen nicht nur für das Auge eine Bereicherung bringen, sondern jede Menge Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten.

Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München

DIE
Ausstattung

Bei der Planung der Innenräume wurde einer konsequenten Weiterführung der Gestaltung aus den Außenbereichen besondere Wichtigkeit beigemessen, so dass insgesamt ein qualitativ äußerst hochwertiges Ensemble mit einer ganz eigenen Identität entsteht.

  • Ruhige Innenhoflage
  • Eigener Garten mit Terrasse
  • Raumhohe Fenster
  • Hobbyraum mit Tageslicht
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage
  • Aufwendiges Eichenparkett im Flecht- bzw. Hexagonmuster
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in Travertinoptik
  • Sanitärgegenstände von Ceramica Flaminia
  • Beschläge von Olivari
  • Armaturen von VOLA
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München
Bilder Neubauprojekt Erhardt 10, Eigentumswohnungen, München
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Euroboden
Baldestraße 5, 80469 München
Euroboden

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