Manke GmbH
Erlenhöfe
Neubau von 13 Reihenhäusern
Projektdetails
-
AdresseGötzberger Str., 24558 Henstedt-Ulzburg / Henstedt-Ulzburg
-
WohntypWohnung
-
Zimmer4 Zimmer
-
Wohnfläche131 - 132 m²
-
Bezugsfertigvsl. Ende 2027
-
Einheiten13
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
=========
1. Bauabschnitt: Z I bis Z III — 13 gehobene Reihenhäuser
Effizienzhaus 40 mit LCA und
QNG-Zertifizierung (KfW-förderfähig)
-------------------------------------------------------------------------------------
1. Bauabschnitt: Wohnen in angenehm geschützter und ruhiger Lage.
-------------------------------------------------------------------------------------
Stadtteil Henstedt — Zuhause mit Anspruch
------------------------------------------------------
Der erste Bauabschnitt der „Erlenhöfe“ umfasst 13 hochwertige Reihenhäuser in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg. Die Häuser bieten ein durchgängiges Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
- Wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
- Ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
- 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss
- Sonnige Süd-/Westlage
- Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
- Optional erweiterbares Gäste-WC mit Dusche*
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m²
- Ein USB-C Stecker je Doppelsteckdose
- Abstellraum im EG und OG wird mitbeheizt
- Helles, voll ausgebautes Dachstudio – teilbar*
- Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
- Vorrüstung für eine E-Ladestation
- 2 Stellplätze pro Haus
Sonderwunsch* möglich: (je nach Bautenstand)
- Raumteilung durch Einhausung des Treppenaufgangs: Dachgeschoss – Studio teilbar
- EG: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung der Küche
Lage
====
Privilegiert wohnen zwischen
Urbanität und Natur!
----------------------------------------------------------------
Alles, was zählt — direkt vor Ort.
---------------------------------------------
- Exklusives Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität
- Dörflich gewachsenes Ortsbild
- Familienorientiertes Umfeld mit guter Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur
- Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Henstedt-Ulzburg und die Metropolregion Hamburg
WISSENSWERTES
-----------------
Götzberg — ländlich geprägt, familienfreundlich, gut angebunden.
------------------------------------------------------------------------------------
Götzberg ist ein idyllischer Ortsteil von Henstedt-Ulzburg und geprägt von viel Grün und ländlichem Charme. Ein bekanntes Wahrzeichen ist die historische Götzberger Mühle, die das gewachsene Ortsbild unterstreicht. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie Spazier- und Radwegen bietet ideale Bedingungen für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Hamburg macht Götzberg zu einem attraktiven Wohnort.
Kleine lokale Unternehmen und Handwerksbetriebe wie Gartenbau, Hofläden, Handwerk sowie weitere Dienstleister entlang der Götzberger Straße prägen das lebendige Dorfleben. Willkommen Zuhause.
Weitere Informationen
Hier finden Sie die als Download (PDF, 82 KB) ...
Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Team Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
0
info@manke-bau.de
