Grundstücksgesellschaft Manke II GmbH & Co. KG
GreenVillages in Norderstedt
Stadtteil Harksheide — stilvoll wohnen
Projektdetails
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AdresseHans-Friedrich-Dibbern-Straße 1, 22844 Norderstedt
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WohntypWohnung Haus
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Preis349.900 € - 693.900 €
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Preis/m²ab 4,992 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche53 - 139 m²
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BezugsfertigVI. Quartal 2025
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Einheiten22
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KategorieGehoben
Merkmale
- Anschlüsse für eine Kochinsel
- Carportanlage
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpenanlage
- bodentiefe Fenster
- helles, voll ausgebautes Dachstudio
Projektbeschreibung
Stadtteil Harksheide — stilvoll wohnen
Der erste BA: Die Vorzüge des Wohnensembles
‚GreenVillages‘ liegen nicht nur in der kleinen
Einheit — sondern auch in der besonders schönen
Naturlage im Stadtteil Harksheide. Die 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhushälften und 14 exklusiven Eigentumswohnungen
entsprechen dem Programm Klimafreundlicher
Neubau (297+298) der KfW und sind somit
förderfähig. Die 4-Zimmer-Häuser erhalten eine
Carportanlage mit Dachbegrünung, eine Wärmepumpenanlage
in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
und einer Fußbodenheizung — das ist
zukunftsorientiert!
▶ bodentiefe Fenster
▶ großzügiger Wohn- Essbereich
▶ Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen
Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio
▶ Grundstücke mit Südausrichtung
▶ 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage
▶ Platz für ein kleines Gartenhäuschen
Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand)
▶ Dusche im Gäste-WC - EG
▶ zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss
▶ Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang
▶ Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage
Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive
Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des
KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/
298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen —
und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer-
Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung:
einer Carportanlage mit Dachbegrünung,
effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik
sowie moderner Fußbodenheizung.
▶ 5 barrierefreie Wohnungen
▶ bodengleiche Dusche, teilweise mit Gäste-WC
▶ Holztrennwände im EG
▶ verriegelbare Fenstergriffe im EG
▶ Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
▶ farbige Außenfensterrahmen
▶ Fensterfalzlüftung
▶ Fahrradabstellplätze im Keller
▶ Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule
pro Wohnung
▶ 1 Stellplatz und Kelleraum pro Wohnung
▶ Zentralheizung im Keller ...
Der erste BA: Die Vorzüge des Wohnensembles
‚GreenVillages‘ liegen nicht nur in der kleinen
Einheit — sondern auch in der besonders schönen
Naturlage im Stadtteil Harksheide. Die 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhushälften und 14 exklusiven Eigentumswohnungen
entsprechen dem Programm Klimafreundlicher
Neubau (297+298) der KfW und sind somit
förderfähig. Die 4-Zimmer-Häuser erhalten eine
Carportanlage mit Dachbegrünung, eine Wärmepumpenanlage
in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
und einer Fußbodenheizung — das ist
zukunftsorientiert!
▶ bodentiefe Fenster
▶ großzügiger Wohn- Essbereich
▶ Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen
Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich
▶ helles, voll ausgebautes Dachstudio
▶ Grundstücke mit Südausrichtung
▶ 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage
▶ Platz für ein kleines Gartenhäuschen
Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand)
▶ Dusche im Gäste-WC - EG
▶ zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss
▶ Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang
▶ Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage
Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive
Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des
KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/
298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen —
und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer-
Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung:
einer Carportanlage mit Dachbegrünung,
effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik
sowie moderner Fußbodenheizung.
▶ 5 barrierefreie Wohnungen
▶ bodengleiche Dusche, teilweise mit Gäste-WC
▶ Holztrennwände im EG
▶ verriegelbare Fenstergriffe im EG
▶ Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
▶ farbige Außenfensterrahmen
▶ Fensterfalzlüftung
▶ Fahrradabstellplätze im Keller
▶ Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule
pro Wohnung
▶ 1 Stellplatz und Kelleraum pro Wohnung
▶ Zentralheizung im Keller ...
Ausstattung im Überblick
-KfW-Effizienzhaus 40 mit LCA, KfW-Programm Klimafreundlicher
Neubau (KfW 297+298)
-Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, komfortabel über Raumthermostate bedienbar
-Wärmepumpe pro Reihenhaus
-Handtuchheizkörper im Bad
-Sanitärobjekte weiß, wahlweise Ideal Standard:
Serie Connect (CubeWir ), Serie Connect Air (Cube, Arc) oder
Villeroy & Boch: Serie Architectura
-Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle
-Haustür aus Kunststoff (Farbgebung wie VEKA SPECTRAL anthrazit
ultramatt) mit Teilverglasung, Sicherheitstürbeschlag, Zylinderschloss und
5-Punkt-Verriegelung
-Flur, Bad und WC erhalten hochwertige Fußbodenfliesen
-hochwertige Wandfliesen im Bad und WC im Bereich der Sanitärinstallationen
-Wände und Decken mit weißem Binderanstrich, Stahlbetondecke
zusätzlich mit Malervlies (Wohnbereich)
-einschließlich Hauszuwegung und Terrassenbelag im EG
-Terrassentrennwände aus Hori WPC, Farbe Anthrazit
-PV-Anlage auf dem Dach, 1,6 kWp
-pro Haus ist eine vorgestreckte Zuleitung für die Ladesäule vorgerüstet
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: + 49 4193 901151 ...
Neubau (KfW 297+298)
-Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, komfortabel über Raumthermostate bedienbar
-Wärmepumpe pro Reihenhaus
-Handtuchheizkörper im Bad
-Sanitärobjekte weiß, wahlweise Ideal Standard:
Serie Connect (CubeWir ), Serie Connect Air (Cube, Arc) oder
Villeroy & Boch: Serie Architectura
-Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle
-Haustür aus Kunststoff (Farbgebung wie VEKA SPECTRAL anthrazit
ultramatt) mit Teilverglasung, Sicherheitstürbeschlag, Zylinderschloss und
5-Punkt-Verriegelung
-Flur, Bad und WC erhalten hochwertige Fußbodenfliesen
-hochwertige Wandfliesen im Bad und WC im Bereich der Sanitärinstallationen
-Wände und Decken mit weißem Binderanstrich, Stahlbetondecke
zusätzlich mit Malervlies (Wohnbereich)
-einschließlich Hauszuwegung und Terrassenbelag im EG
-Terrassentrennwände aus Hori WPC, Farbe Anthrazit
-PV-Anlage auf dem Dach, 1,6 kWp
-pro Haus ist eine vorgestreckte Zuleitung für die Ladesäule vorgerüstet
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: + 49 4193 901151 ...
Lage
Alles ist möglich! Alles ist vor Ort.
▶ angenehme Mischung aus städtischem und grünem Umfeld
▶ gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beliebter Stadtpark
▶ ausgeprägte Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur
▶ U-Bahn, Bus-Linien und in ca. 25 Autominuten in der Hamburger City
WISSENSWERTES
Norderstedt — das ist Wohnen, kombiniert aus Stadt + Land + Natur.
Norderstedt ist eine Stadt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an Hamburg. Die Stadt hat etwa 80.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung, Logistik und Technologie. Es gibt zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen.
Eine hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Norderstedt beliebt. Wir bieten erstklassig geschnittene Reihenhäuser mit Wohlfühlgarantie an. ...
▶ angenehme Mischung aus städtischem und grünem Umfeld
▶ gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beliebter Stadtpark
▶ ausgeprägte Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur
▶ U-Bahn, Bus-Linien und in ca. 25 Autominuten in der Hamburger City
WISSENSWERTES
Norderstedt — das ist Wohnen, kombiniert aus Stadt + Land + Natur.
Norderstedt ist eine Stadt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an Hamburg. Die Stadt hat etwa 80.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung, Logistik und Technologie. Es gibt zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen.
Eine hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Norderstedt beliebt. Wir bieten erstklassig geschnittene Reihenhäuser mit Wohlfühlgarantie an. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke II GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
01493-901 151
info@manke-bau.de
