Creativ-Haus
Erna14
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseErnastr. 14, 81827 München
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WohntypWohnung
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Preis643.500 € - 1.045.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche56,27 - 89,79 m²
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BezugsfertigEnde 2027
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Einheiten10
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Ernastr. 14, 81827 München
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2 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
===================================
Wohnen in der im Münchner Osten
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Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück ist in etwa mittig zwischen dem Riemer Park mit Badesee und dem Truderinger Wald zu finden. Freizeitaktivitäten nach jeder Lebensart nahezu vor der Haustür.
In ruhiger Lage entstehen auf 1.000m² Grund in der Ernastr. 14, 81825 München zwei Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Kellergeschoß mit dem Lift erreichbar
Bau- und Zeitplan
=================
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 erfolgt. Bezugsfertigkeit Ende 2027.
Wohnungstypen im Überblick - Haus 1 + 2 sind identisch.
- Erdgeschoß – jede Wohnung mit Privatgartenanteil:
- 2- Zimmer mit Tageslichtbad + Abstellraum sowie 3 Zimmer mit Tageslichtbad + Gäste-WC + Abstellraum.
- Offener Wohn-/Essbereich, wobei auch die Möglichkeit besteht den Kochbereich abzutrennen optional.
- Alle Räume mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse.
- Obergeschoss - identisch mit dem Erdgeschoß jeweils mit quadratischem Balkon je Wohnung.
- Dachgeschoss – jeweils eine großzügige 3-Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Lift.
Der Lift endet direkt in der Wohnung und ist mit einer zusätzlichen Sicherheitstür versehen. Diese Wohnung - als alleinige Wohnung im Dachgeschoß - wird durch das charmante Walmdach mit vielen Gauben ein behagliches Raumgefühl bei viel Lichteinfall vermitteln. Jeder Raum hat eine Gaube und teilweise zusätzlich Dachflächenfenster.
Der Wohn/Essbereich hat gesamt 35m², könnte optional auch geteilt werden.
1 quadratische Dachterrasse mit 10m² ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum begehbar.
Ein großzügiges Tageslichtbad + weiteres Gäste-WC mit WM-Anschluß runden den Grundriss ab.
- Kellergeschoss – Je Wohnung ein Kellerraum + WM-Anschluß im gemeinschaftlichen Waschraum, welcher auf den Zähler der Wohnung läuft. Jede Wohnung verfügt auch über einen WM-Anschluß direkt in der Wohnung.
Kurz-Baubeschreibung
--------------------------
Ernastr. 14, 81827 München
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Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.
- Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2022) als Effizienzhaus 55 (EH55)
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
- Warmwasserbereitung in sog.
Weitere Informationen
Kaufpreis Einzelstellplatz in der Tiefgarage je 34.000 €
Virtuelle Besichtigung
Hier finden Sie den .
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2 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
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Wohnen in der im Münchner Osten
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Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück ist in etwa mittig zwischen dem Riemer Park mit Badesee und dem Truderinger Wald zu finden. Freizeitaktivitäten nach jeder Lebensart nahezu vor der Haustür.
In ruhiger Lage entstehen auf 1.000m² Grund in der Ernastr. 14, 81825 München zwei Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Kellergeschoß mit dem Lift erreichbar
Bau- und Zeitplan
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Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 erfolgt. Bezugsfertigkeit Ende 2027.
Wohnungstypen im Überblick - Haus 1 + 2 sind identisch.
- Erdgeschoß – jede Wohnung mit Privatgartenanteil:
- 2- Zimmer mit Tageslichtbad + Abstellraum sowie 3 Zimmer mit Tageslichtbad + Gäste-WC + Abstellraum.
- Offener Wohn-/Essbereich, wobei auch die Möglichkeit besteht den Kochbereich abzutrennen optional.
- Alle Räume mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse.
- Obergeschoss - identisch mit dem Erdgeschoß jeweils mit quadratischem Balkon je Wohnung.
- Dachgeschoss – jeweils eine großzügige 3-Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Lift.
Der Lift endet direkt in der Wohnung und ist mit einer zusätzlichen Sicherheitstür versehen. Diese Wohnung - als alleinige Wohnung im Dachgeschoß - wird durch das charmante Walmdach mit vielen Gauben ein behagliches Raumgefühl bei viel Lichteinfall vermitteln. Jeder Raum hat eine Gaube und teilweise zusätzlich Dachflächenfenster.
Der Wohn/Essbereich hat gesamt 35m², könnte optional auch geteilt werden.
1 quadratische Dachterrasse mit 10m² ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum begehbar.
Ein großzügiges Tageslichtbad + weiteres Gäste-WC mit WM-Anschluß runden den Grundriss ab.
- Kellergeschoss – Je Wohnung ein Kellerraum + WM-Anschluß im gemeinschaftlichen Waschraum, welcher auf den Zähler der Wohnung läuft. Jede Wohnung verfügt auch über einen WM-Anschluß direkt in der Wohnung.
Kurz-Baubeschreibung
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Ernastr. 14, 81827 München
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Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.
- Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2022) als Effizienzhaus 55 (EH55)
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
- Warmwasserbereitung in sog.
Weitere Informationen
Kaufpreis Einzelstellplatz in der Tiefgarage je 34.000 €
Virtuelle Besichtigung
Hier finden Sie den .
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Ansprechpartner
Team Creativ-Haus
verkauf@creativ-haus.de
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