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falken21

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Stephan Kunz

Quartier Acht
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Projektdetails

EnEV 2020
Provisionsfrei

Adresse

Falkenstraße 21, 81541 München / Au

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Penthouse

Preis

899.000 € - 2.600.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

50,07 m² - 133,94 m²

Bezugsfertig

12/2024

Einheiten

13

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

2.5 km

Ostbahnhof München (ICE)

1.9 km

Starnberger See (Starnberg)

22.4 km

Flughafen München (MUC)

29.9 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

1.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Jalousien
  • Großformatige Fliesen
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 22169

Aufrufe: 6.604

Letztes Update: 28.04.2022


Weitere Infos

Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 35.500 € in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN & GRUNDRISSE VORHANDEN.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt falken21, München
Bild Neubauprojekt falken21, München

Happy Place

Falkenstraße 21

Neubau im Herzen von München!

Im Herzen von München wird das Neubauprojekt falken21 verwirklicht - eingeschmiegt zwischen München-Au, Isarauen und Nockherberg.

Ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 13 außergewöhnlichen Wohnungen und einer kleinen, straßenseitigen Gewerbeeinheit. Die Stirnseite des Hauses ist zur Falkenstraße hin ausgerichtet. Der Großteil der 14 Einheiten (1 Ladengeschäft) liegt zum charmanten und ruhigen Innenhof.

Das falken21 ist modern, zeitgemäß und zukunftsorientiert geplant. Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Der Bau erfolgt nach den neuesten Bestimmungen der EnEV. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein Wohlfühlklima, das sich unkompliziert den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt.

Die Bäder sind echte Wohlfühloasen, mit einer Auswahl an Oberflächen und moderner Badezimmerausstattung. Auch bei den Böden in den Wohnräumen können Sie aus verschiedenen, hochwertigen Eichenholz-Parkettausführungen Ihre Auswahl treffen.

Die 2-4 Zimmerwohnungen im falken21 sind allesamt durchdacht konzipiert und verfügen über ca. 50 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche.

Zwei Wohnungen sind als Maisonette-Einheiten mit großen Wohn- und Essbereichen geplant.

Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz im 2. UG erworben werden, welches durch den hauseigenen Lift schnell, warm und trocken erreicht werden kann.

Die Lell Projekt GmbH steht für hochwertigen Wohnbau in sehr guten Lagen – in und um München.

FALL IN LOVE AND STAY!

Bild Neubauprojekt falken21, München

Happy Place

Ausstattung & Highlights

  • 13 exclusive Wohneinheiten
  • Visionäre Architektenplanung
  • Intelligente Grundrisse
  • Lichte Raumhöhen
  • Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
  • Große, bodentiefe Fenster
  • Eichenbodenparkett (diverse Modelle stehen zur Auswahl)
  • Feinstein & großformatige Keramikfliesen
  • Hochwertige Badausstattung
  • Balkon/ Terrasse mit Stromanschluss und frostgeschützem Wasseranschluss
  • Elektrische Jalousien
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Modernster Energiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
  • Separates Kellerabteil
  • WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN & GRUNDRISSE VORHANDEN.
  • Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 35.500 € in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
  • Energieausweis: 53,10 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Fernwärme; Fertigstellung: 12/2024.
Bild Neubauprojekt falken21, München

Happy Place

Ihr Cozy Home in der Au!

Die Wohnanlage falken21 befindet sich in hervorragender Lage in der Münchner Au. Im gefragten und lebendigen Haidhausen zwischen Auermühlbach, Nockherberg und Isarauen, finden sich kleine Boutiquen, Cafés oder auch die bekannte Auer Dult in nähester Nähe. Kurze Wege und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Kolumbusplatz U1/U7, Bus 52) lassen einen bequem und schnell die berühmten Münchner Museen, die Philharmonie oder die Altstadt um den Marienplatz erreichen.

Die Au begeistert nicht nur durch ihre fußläufige Entfernung zur Isar oder auch Gärtnerplatz, sondern auch durch ihren Viertel-im-Viertel Charakter, unterstrichen durch den samstäglichen Wochenmarkt in Gehnähe der falken21.

Auch die Berge sind nicht fern - innerhalb kürzester Zeit ist der Ring oder die A8 erreicht und somit die Bergwelt nur eine Stunde entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Quartier Acht
Südliche Münchner Straße 8, 82031 Grünwald
Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Stephan Kunz

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