In erster Reihe am Park
Unser neues Projekt First.line steht für Wohnen, das seiner Zeit ein wenig voraus ist und einen Platz ganz vorn auf dem Münchner Wohnungsmarkt einnehmen wird: weil es in Sachen Energiehaushalt ein Vorbild ist. Weil es Teil eines ganz neuen, zukunftsweisenden Münchner Stadtteils ist. Weil es für anhaltende Freude an den eigenen vier Wänden steht. Und weil es von WOWOBAU ist.
Preisbeispiele
| Whg. Nr. |
Anzahl Zimmer |
Etage |
Wohnfläche |
Kaufpreis |
| B19 |
4 |
DG |
ca. 144 m² |
1.224.900 € |
Mehr als der
erste Eindruck
First.line besteht aus kompakten Punkthäusern mit wenigen Einheiten, deren Architektur gleich mehrere Zwecke erfüllt: Durch die geringe Tiefe der Baukörper erfolgt eine ausgezeichnete Belichtung der Räume. Die moderne, geradlinige Gestaltung mit kontrastierenden Holzelementen definiert ein elegantes und zugleich heimeliges Erscheinungsbild. Die zahlreichen Fassadenunterbrechungen schließlich lockern die Gebäudeform auf und schaffen ein Ensemble mit starker, unverwechselbarer Identität.
Sonnige Terrassen, große Balkone und weitläufige Dachterrassen: Die Architektur von First.line öffnet sich nach außen - für ein Wohnvergnügen mit mehr Licht und Luft. Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, die Balkone orientieren sich fast ausschließlich nach Südwest. Das macht es möglich, Sonnentage bis weit in den Abend hinein zu genießen.
Architektur 3.0
So bezeichnen wir unsere planerische Herangehensweise an ein Gebäudekonzept, das dreierlei leistet: gut aussehen, mehr können und weiterdenken.
Wir kombinieren verschiedene Bautechniken, die auf mehr Effizienz ausgerichtet sind: Die Wände in Holzkonstruktion speichern behagliche Wärme. Die Wände mit Dämmsystem wirken Temperatur-regulierend. Etwa ein Siebtel der Baukosten wird in nachwachsende Baustoffe investiert, und mit Fernwärme, der teilweisen Wasser-Wiederverwendung sowie Photovoltaik schaffen wir einen primärenergetisch ausgeglichenen Energiehaushalt.
Die durch die Photovoltaikanlage gewonnene Energie wird ausschließlich für den Eigenbedarf der Gemeinschaftsflächen (WEG) verwendet. Überschüssige Energie wird in Speichermedien vorgehalten und steht bei Bedarf zur Verfügung. Somit wird ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis erzielt.
Überblick
- Moderne 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 47 m² bis 144 m² Wohnfläche
- Nahezu alle Wohnungen mit Parkblick
- Großzügige Terrassen und Dachterrassen; außerdem Loggia-ähnliche Balkone für geschützte Privatsphäre
- Erdgeschoss-Wohnungen mit sonnigen Privatgärten
- Photovoltaik und Holzfassaden als Teil des ökologischen Gesamtkonzepts
- Leicht verschmutztes Abwasser ("Grauwasser") wird als Brauchwasser wiederverwertet
- Energiesparbauweise nach KfW-Energieeffizienzhaus 40*
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Sonnige Ausrichtung der Gebäude
* EnEV 2009 unter Berücksichtigung der seit 1. Mai 2014 gültigen Zweiten Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung.
Die Seele Ihrer Wohnung
"Ein guter Grundriss": Was sich so selbstverständlich anhört, ist das Ergebnis sorgfältiger Planung, intelligenter Architekturlösungen und jahrzehntelanger WOWOBAU-Erfahrung. Wie sich das auswirkt? Haben wir für Sie schon mal notiert. Zum Merken, Vergleichen und Immer-wieder-toll-Finden.
- Kompakte Wohnung = bezahlbare Wohnung
- Jeder realisierte Quadratmeter muss die Wohnqualität steigern
- Kurze Wege zum Bad - womöglich Ensuite-Bad
- Positiver Raumeindruck beim Betreten der Diele
- Offene Küche zum Haferlgucken, optional mit Abtrennung
- Tiefe Balkone mit geschütztem Privatbereich
- Klare Zonierung der Wohnzimmer und Küchen bei gleichzeitiger visueller Erweiterung des Wohnbereichs
- Große Schränke, große Betten, große Träume: In unseren Schlafzimmern hat alles Platz
- Garderobenbereich mit Abstell-Flächen womöglich Abstellraum
- Großzügige Fensterflächen
- Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
- Jalousinen bzw. Rolläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Aufzug in alle Etagen
- Ausgesuchte Materialien
- Naturstein in den Treppenhäusern
- Ökologisches Gesamtkonzept
- Markenartikel in den Bädern
- Parkett in allen Wohnräumen
In München
ganz vorn
Das Entree in die Stadt und ein Vorbild für Urbanität
Der Domagkpark befindet sich im aktiven und innovativen Norden der Stadt. Olympiapark, Allianz Arena, Hightech-Unternehmen, Englischer Garten: Diese Nachbarschaft ist vielfältig, einladend und lebendig.
Nicht nur planerisches Geschick und Weitsicht werden den neuen Domagkpark prägen - sondern auch seine Geschichte als legendäre Künstlerkolonie. Die Stadt München betreibt das Städtische Atelierhaus am Domagkpark: für Kreativität, Innovationsfreude und vielgestaltige Lebensqualität im Quartier.
Als erster
ankommen
Es gibt zwei Möglichkeiten, früh ins Ziel zu kommen.
Entweder man ist besonders schnell - oder der Weg ist besonders kurz. Im Alltag sind kurze Distanzen natürlich vorzuziehen. Schließlich soll der Arbeitsweg nicht zur Rennstrecke werden und die tägliche Besorgung nicht zum Wettlauf. First.line bereichert Ihr Leben mit kurzen Wegen als bestes Mittel gegen Stress und Hektik.
First.line bringt Sie direkt in ein Viertel Münchens, das wie kaum ein anderes alle Aspekte der Münchner Lebensart auf sich vereint: Schwabing!
Qualität und Ökologie
Ganz seinem Namen entsprechend, befindet sich jedes der Punkthäuser von First.line in erster Reihe an einer Parkfläche. Im Süden ist dies der zentrale Park des Quartiers. Hier erholen Sie sich bei einem Spaziergang unter altem Baumbestand. Im Osten ist der Taschenpark Ziel für die kleine Auszeit zwischendurch - tiefes Durchatmen inklusive. Der gesamte Bereich um den Domagkpark wird übrigens autofrei gestaltet. Die Tiefgaragen-Einfahrten erfolgen über die nördlich gelegene Max-Bill-Straße.
Vorläufiger Energiebedarfsausweis:
- Energieeffizienzklasse A
- Fernwärme
- Baujahr 2016/17
- Endenergiebedarf: Haus A bis D: 47 kWh/(m²*a)
