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Nur noch eine Wohnung
(B19, Dachgeschoss) verfügbar!
In erster Reihe am Park
Unser neues Projekt First.line steht für Wohnen, das seiner Zeit ein wenig voraus ist und einen Platz ganz vorn auf dem Münchner Wohnungsmarkt einnehmen wird: weil es in Sachen Energiehaushalt ein Vorbild ist. Weil es Teil eines ganz neuen, zukunftsweisenden Münchner Stadtteils ist. Weil es für anhaltende Freude an den eigenen vier Wänden steht. Und weil es von WOWOBAU ist.
Preisbeispiele
Whg. Nr.
Anzahl Zimmer
Etage
Wohnfläche
Kaufpreis
B19
4
DG
ca. 144 m²
1.224.900 €
Mehr als der
erste Eindruck
First.line besteht aus kompakten Punkthäusern mit wenigen Einheiten, deren Architektur gleich mehrere Zwecke erfüllt: Durch die geringe Tiefe der Baukörper erfolgt eine ausgezeichnete Belichtung der Räume. Die moderne, geradlinige Gestaltung mit kontrastierenden Holzelementen definiert ein elegantes und zugleich heimeliges Erscheinungsbild. Die zahlreichen Fassadenunterbrechungen schließlich lockern die Gebäudeform auf und schaffen ein Ensemble mit starker, unverwechselbarer Identität.
Sonnige Terrassen, große Balkone und weitläufige Dachterrassen: Die Architektur von First.line öffnet sich nach außen - für ein Wohnvergnügen mit mehr Licht und Luft. Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, die Balkone orientieren sich fast ausschließlich nach Südwest. Das macht es möglich, Sonnentage bis weit in den Abend hinein zu genießen.
Architektur 3.0
So bezeichnen wir unsere planerische Herangehensweise an ein Gebäudekonzept, das dreierlei leistet: gut aussehen, mehr können und weiterdenken.
Wir kombinieren verschiedene Bautechniken, die auf mehr Effizienz ausgerichtet sind: Die Wände in Holzkonstruktion speichern behagliche Wärme. Die Wände mit Dämmsystem wirken Temperatur-regulierend. Etwa ein Siebtel der Baukosten wird in nachwachsende Baustoffe investiert, und mit Fernwärme, der teilweisen Wasser-Wiederverwendung sowie Photovoltaik schaffen wir einen primärenergetisch ausgeglichenen Energiehaushalt.
Die durch die Photovoltaikanlage gewonnene Energie wird ausschließlich für den Eigenbedarf der Gemeinschaftsflächen (WEG) verwendet. Überschüssige Energie wird in Speichermedien vorgehalten und steht bei Bedarf zur Verfügung. Somit wird ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis erzielt.
Überblick
Moderne 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 47 m² bis 144 m² Wohnfläche
Nahezu alle Wohnungen mit Parkblick
Großzügige Terrassen und Dachterrassen; außerdem Loggia-ähnliche Balkone für geschützte Privatsphäre
Erdgeschoss-Wohnungen mit sonnigen Privatgärten
Photovoltaik und Holzfassaden als Teil des ökologischen Gesamtkonzepts
Leicht verschmutztes Abwasser ("Grauwasser") wird als Brauchwasser wiederverwertet
Energiesparbauweise nach KfW-Energieeffizienzhaus 40*
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Sonnige Ausrichtung der Gebäude
* EnEV 2009 unter Berücksichtigung der seit 1. Mai 2014 gültigen Zweiten Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung.
Die Seele Ihrer Wohnung
"Ein guter Grundriss": Was sich so selbstverständlich anhört, ist das Ergebnis sorgfältiger Planung, intelligenter Architekturlösungen und jahrzehntelanger WOWOBAU-Erfahrung. Wie sich das auswirkt? Haben wir für Sie schon mal notiert. Zum Merken, Vergleichen und Immer-wieder-toll-Finden.
Grundrisse
Kompakte Wohnung = bezahlbare Wohnung
Jeder realisierte Quadratmeter muss die Wohnqualität steigern
Kurze Wege zum Bad - womöglich Ensuite-Bad
Positiver Raumeindruck beim Betreten der Diele
Offene Küche zum Haferlgucken, optional mit Abtrennung
Tiefe Balkone mit geschütztem Privatbereich
Klare Zonierung der Wohnzimmer und Küchen bei gleichzeitiger visueller Erweiterung des Wohnbereichs
Große Schränke, große Betten, große Träume: In unseren Schlafzimmern hat alles Platz
Garderobenbereich mit Abstell-Flächen womöglich Abstellraum
Highlights
Großzügige Fensterflächen
Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
Jalousinen bzw. Rolläden
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Aufzug in alle Etagen
Ausgesuchte Materialien
Naturstein in den Treppenhäusern
Ökologisches Gesamtkonzept
Markenartikel in den Bädern
Parkett in allen Wohnräumen
In München
ganz vorn
Das Entree in die Stadt und ein Vorbild für Urbanität
Der Domagkpark befindet sich im aktiven und innovativen Norden der Stadt. Olympiapark, Allianz Arena, Hightech-Unternehmen, Englischer Garten: Diese Nachbarschaft ist vielfältig, einladend und lebendig.
Nicht nur planerisches Geschick und Weitsicht werden den neuen Domagkpark prägen - sondern auch seine Geschichte als legendäre Künstlerkolonie. Die Stadt München betreibt das Städtische Atelierhaus am Domagkpark: für Kreativität, Innovationsfreude und vielgestaltige Lebensqualität im Quartier.
Als erster
ankommen
Es gibt zwei Möglichkeiten, früh ins Ziel zu kommen.
Entweder man ist besonders schnell - oder der Weg ist besonders kurz. Im Alltag sind kurze Distanzen natürlich vorzuziehen. Schließlich soll der Arbeitsweg nicht zur Rennstrecke werden und die tägliche Besorgung nicht zum Wettlauf. First.line bereichert Ihr Leben mit kurzen Wegen als bestes Mittel gegen Stress und Hektik.
First.line bringt Sie direkt in ein Viertel Münchens, das wie kaum ein anderes alle Aspekte der Münchner Lebensart auf sich vereint: Schwabing!
Qualität und Ökologie
Ganz seinem Namen entsprechend, befindet sich jedes der Punkthäuser von First.line in erster Reihe an einer Parkfläche. Im Süden ist dies der zentrale Park des Quartiers. Hier erholen Sie sich bei einem Spaziergang unter altem Baumbestand. Im Osten ist der Taschenpark Ziel für die kleine Auszeit zwischendurch - tiefes Durchatmen inklusive. Der gesamte Bereich um den Domagkpark wird übrigens autofrei gestaltet. Die Tiefgaragen-Einfahrten erfolgen über die nördlich gelegene Max-Bill-Straße.
Vorläufiger Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse A
Fernwärme
Baujahr 2016/17
Endenergiebedarf: Haus A bis D: 47 kWh/(m²*a)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
