Fischbeker Heidbrook II

Neubau von 53 Reihen- und 2 Doppelhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
22.3 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
15.1 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
15.8 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
12.4 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Im Fischbeker Heidbrook und Landkärtchenweg, 21149 Hamburg / Neugraben-Fischbek
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Reihenhaus ,   Haus
Preis 399.900 € - 463.500 €
Zimmeranzahl 4 - 5 Zimmer
Wohnfläche 135 m² - 149 m²
Bezugsfertig 2019/2020
Einheiten 57
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 14891

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Elektrische Rollläden

Fischbeker Heidbrook II

Naturverbundenes Wohnen in Hamburgs Süden

Unser Bauvorhaben im Fischbeker Heidbrook erstreckt sich auf eine Fläche von insgesamt ca. 14.500 m², welche sich auf mehrere Grundstücke verteilt. Wir errichten für Sie 13 Zeilen mit insgesamt 57 familienfreundlichen Ensemblehäusern und Doppelhaushälften in Massivbauweise. Die voll erschlossenen Grundstücke haben eine Größe von ca. 146 m² bis ca. 448 m². Die Wohnflächen betragen ca. 135 m² bei unseren Satteldachhäusern incl. ausgebautem Dachgeschoss und bis zu ca. 150 m² in unseren Staffelgeschosshäusern mit Dachterrassen, jeweils verteilt auf 4 - 5 Zimmer.

Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich ist ein Stellplatz inbegriffen. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard ermöglicht Ihnen staatliche Förderungen (Gewährung eines Darlehens bis zu 100.000 € über die Kreditanstalt für Wiederaufbau zzgl. Tilgungs-Zuschuss von 5% der Darlehenssumme, bis zu 5.000 € rückzahlungsfrei), senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.

Im Erd- und Obergeschoss kann je nach Haustyp und Baufortschritt aus verschiedenen Grundrissvarianten, welche auf Basis jahrelanger Erfahrung gereift sind und nach aktuellen Marktanalysen regelmäßig optimiert werden, kostenneutral gewählt werden. Eine ansprechende Sonderwunschliste bietet Möglichkeiten der Individualisierung.

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2020 geplant.

Ausstattung

im Überblick

  • Massive Bauweise Stein auf Stein
  • KfW 55 förderfähig
  • Fußbodenheizung
  • Masterbad mit Dusche und Badewanne
  • Dachgeschoss ausgebaut
  • Gartenhaus
  • Terrasse und PKW-Stellplatz
  • Schlüsselfertig
  • Maler / Fliesen / Bodenbeläge
  • Gäste-WC
  • Elektrische Rollläden

Die Lage

Neugraben-Fischbek

Fischbek - Heidelandschaft und Vogelschutzgebiet am Rande der Metropole Hamburg

Fischbek gehört zum Stadtteil Neugraben-Fischbek und ist der südwestlichste Stadtteil Hamburgs. Er gehört zum Ortsamtsbereich Süderelbe, dem Bezirk Harburg. Das im Süden von Fischbek gelegene Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“ beherbergt das „Fischbektal“, Flussbett der versiegten „Fischbek“. Im Norden Fischbeks befindet sich das EU-Vogelschutzgebiet „Fischbeker Moor“, ein sumpfiger Ausläufer des Alten Landes.

Auf dem ehemaligen Gelände der „Röttiger-Kaserne“ entsteht das Wohnquartier „Fischbeker Heidbrook“. Das Areal grenzt an die „Fischbeker Heide“ und wird zukünftig rund 800 Wohneinheiten, bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten beherbergen. Die Fer¬tigstellung des Gesamtareals ist für Ende 2019 geplant.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig an der B73, nahe der S-Bahn-Station Fischbek. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der Bahn in 25 Minuten, das Harburger Zentrum in 10 Minuten. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist bereits aus dem Quartier gesichert. Der Stadtbus 240 verbindet Neu Wulmstorf und Neugraben (S-Bahnanschluss über Fischbek oder Neugraben) im 20 Minuten-Takt ab Wohngebiet.

Auch die Nahversorgung wird sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind seit Mitte 2018 im nördlichen Teil des Geländes zu finden und können direkt über die Cuxhavener Straße angefahren werden.

Eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein Fitnesscenter befinden sich in fußläufiger Nähe des benachbarten Naturschutzgebietes „Moorgürtel“.

Besuchen Sie uns gern in einem unserer Musterhäuser oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Alle Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Website.
hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.

Bauträger

hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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