EPPLE GmbH
flora²
Zuhause mit Blick in den großen BUGA-Park – oder als Anlage mit attraktiver Steuerabschreibung.
Projektdetails
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AdresseLeonie-Ossowski-Promenade 25, 68309 Mannheim
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WohntypWohnung
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Preis659.900 € - 899.900 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche79 - 105 m²
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BezugsfertigSofort
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Einheiten34
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Verkaufsfortschritt80% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Holz-Fenster
- Aufzug
- DGNB-Zertifikat
- Erstbezug
- Fassadenbegrünung
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Holz-Hybrid-Gebäude
- Keller
- KfW 40EE NH
- Loggien und Dachterrassen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Parkett
- Rad-Abstellplätze
- Smart-Home von OPUS
- Videosprechanlage
- schwellenarme Zugänge
- unverbaubarer Parkblick
Projektbeschreibung
PETIT DÉJEUNER: SO., 26.07., 10-11 Uhr
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause – mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet.
Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei einem Petit déjeuner mit Kaffee und Croissant in unser neuen Muster-Wohnung. Es bedarf keiner Anmeldung.
Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar.
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starteten die Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft und können ab sofort bezogen werden.
STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.
Die QNG-Zertifizierung (“Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen”) ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG‑Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung – neben der degressiven AfA von 5 % p. a. können zusätzlich weitere 5 % Sonder‑AfA p. a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen – ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.
*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026. ...
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause – mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet.
Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei einem Petit déjeuner mit Kaffee und Croissant in unser neuen Muster-Wohnung. Es bedarf keiner Anmeldung.
Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar.
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starteten die Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft und können ab sofort bezogen werden.
STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.
Die QNG-Zertifizierung (“Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen”) ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG‑Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung – neben der degressiven AfA von 5 % p. a. können zusätzlich weitere 5 % Sonder‑AfA p. a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen – ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.
*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026. ...
Ausstattung im Überblick
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW Effizienzhaus 40EE NH
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* Smart-Home-Paket von OPUS als Add-On
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* praktischer Kellerraum
* Fahrradstellplätze im Keller ...
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW Effizienzhaus 40EE NH
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* Smart-Home-Paket von OPUS als Add-On
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* praktischer Kellerraum
* Fahrradstellplätze im Keller ...
Lage
GRÜN. LEBENDIG. VIELSEITIG.
Wohnquartier und Parklandschaft – SPINELLI verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar SPINELLI-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES GEBBÄUDE.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen. ...
Wohnquartier und Parklandschaft – SPINELLI verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar SPINELLI-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES GEBBÄUDE.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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