Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens flora²
Hobbyraum inklusive: Bezugsfertiges Penthaus mit Weitblick in den BUGA-Park.
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AdresseLeonie-Ossowski-Promenade 25, 68309 Mannheim / Käfertal
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WohntypPenthouse
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Preis849.900 €
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Preis/m²8.365 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche101,6 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Parkhaus
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Stellplatzpreis30.500 €
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ID169120313
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Objektnummerflora² | 7.4.17 (1/1046)
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Flora_Grundriss_7.4.17
Lage
WOHNVIERTEL und PARKLANDSCHAFT² – das neue Stadtquartier SPINELLI in Mannheim.
Vielseitiges Wohnquartier und Parklandschaft. SPINELLI verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar Spinelli-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
INMITTEN URBANER NATUR.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Die Gebäude sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz – selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen. ...
Vielseitiges Wohnquartier und Parklandschaft. SPINELLI verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar Spinelli-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
INMITTEN URBANER NATUR.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Die Gebäude sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz – selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 169.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
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2.812 €
Ausstattung im Überblick
LUFT UND LICHT. AUCH IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.
Die Großzügigkeit und Offenheit des Parks, der Sie direkt vor Ihrer Haustür empfängt, findet sich auch in den Holz-Hybrid-Villen wieder: Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die helle Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m sowie Parkettboden mitsamt weißen Holzsockelleisten sind die Wohnräume besonders einladend.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS.
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW-Effizienzhaus Stufe 40
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* Keller mit 15 m² Hobbyraum
* Fahrradstellplätze im Keller
Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor. ...
Die Großzügigkeit und Offenheit des Parks, der Sie direkt vor Ihrer Haustür empfängt, findet sich auch in den Holz-Hybrid-Villen wieder: Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die helle Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m sowie Parkettboden mitsamt weißen Holzsockelleisten sind die Wohnräume besonders einladend.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS.
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW-Effizienzhaus Stufe 40
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* Keller mit 15 m² Hobbyraum
* Fahrradstellplätze im Keller
Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor. ...
Beschreibung
PETIT DÉJEUNER: SO., 26.07., 10-11 Uhr
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause – mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet.
Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei einem Petit Déjeuner mit Kaffee und Croissant in unserem neuen Muster-Penthaus. Es bedarf keiner Anmeldung.
Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar.
BEZUGSFERTIG. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Jetzt einziehen in die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Unverbaubare Parkblicke an der Mannheimer Frischluftschneise: mitten im Grünen urban wohnen und nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft und sind ab sofort bezugsfertig.
Mehr erfahren unter: www.flora-mannheim.de
PENTHAUS MIT WEITBLICK.
Das 3-Zimmer-Penthaus befindet sich im 4. Obergeschoss des übersichtlichen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie gleich zwei private Außenbereiche. Der helle, 34 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein zweites Schlafzimmer kann individuell genutzt werden, z. B. als Gästezimmer. Das Büro für das Home Office kann in einer praktischen Nische im Flur Platz finden. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleich gefliesten Dusche. Auch die Waschmaschine findet im Bad Platz. Das Gäste-WC befindet sich nebenan. Neben dem praktischen Abstellraum bietet der Keller zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen 15qm großen Hobbyraum, der beispielsweise als Heimwerkstatt genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei Außenbereiche: eine ca. 44 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Über die ca. 8 m² große Loggia können Sie den kilometerweiten Fernblick über den BUGA-Park genießen.
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Strom
* Energietyp: KfW-40-Effizienzhaus
* Baujahr 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a), A+ ...
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause – mit weitem Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die Natur und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet.
Erleben Sie das Wohngefühl von flora² bei einem Petit Déjeuner mit Kaffee und Croissant in unserem neuen Muster-Penthaus. Es bedarf keiner Anmeldung.
Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter 06221 971012 für Sie erreichbar.
BEZUGSFERTIG. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Jetzt einziehen in die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Unverbaubare Parkblicke an der Mannheimer Frischluftschneise: mitten im Grünen urban wohnen und nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Bereits über 85% aller Wohneinheiten sind verkauft und sind ab sofort bezugsfertig.
Mehr erfahren unter: www.flora-mannheim.de
PENTHAUS MIT WEITBLICK.
Das 3-Zimmer-Penthaus befindet sich im 4. Obergeschoss des übersichtlichen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie gleich zwei private Außenbereiche. Der helle, 34 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein zweites Schlafzimmer kann individuell genutzt werden, z. B. als Gästezimmer. Das Büro für das Home Office kann in einer praktischen Nische im Flur Platz finden. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleich gefliesten Dusche. Auch die Waschmaschine findet im Bad Platz. Das Gäste-WC befindet sich nebenan. Neben dem praktischen Abstellraum bietet der Keller zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen 15qm großen Hobbyraum, der beispielsweise als Heimwerkstatt genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei Außenbereiche: eine ca. 44 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Über die ca. 8 m² große Loggia können Sie den kilometerweiten Fernblick über den BUGA-Park genießen.
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Strom
* Energietyp: KfW-40-Effizienzhaus
* Baujahr 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a), A+ ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 11,4
Energieträger : Solar
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
11.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- > 250
Weitere Infos
DIREKT VOM BAUTRÄGER EPPLE.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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