Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Frankenresidenz – Entensee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- 2- Zimmer Wohnung mit Gartenanteil- QNG Plus Standard
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AdresseEntenseestraße 3, 90607 Rückersdorf
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²5.200 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche87 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID169494175
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Objektnummer583 (1/583)
Merkmale
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Stufenloser Zugang
Lage
Rückersdorf ist eine attraktive Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, die durch ihre Nähe zur Metropole Nürnberg sowie ihre gleichzeitig ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und ist somit familienfreundlich ausgerichtet. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist die Nürnberger Innenstadt in etwa zwanzig Minuten erreichbar, was Rückersdorf besonders für Pendler interessant macht.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen sowie Radtouren ein. Naherholungsgebiete und Waldgebiete sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und weitere Dienstleistungen befinden sich in etwa wenigen Gehminuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, S-Bahn Haltestelle Rückersdorf liegt ca. fünf Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen in ca. 6 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. ...
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen sowie Radtouren ein. Naherholungsgebiete und Waldgebiete sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und weitere Dienstleistungen befinden sich in etwa wenigen Gehminuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, S-Bahn Haltestelle Rückersdorf liegt ca. fünf Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen in ca. 6 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 452.400 €Eigenkapital: 90.480 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.451 €
Ausstattung im Überblick
Moderne Bauweise mit vielen Besonderheiten
KfW 40 QNG Plus Standard (günstiger KfW Kredit, höhere Abschreibung)
Automatische Be- und Entlüftung
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Großzügige Terrasse
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluß möglich ...
KfW 40 QNG Plus Standard (günstiger KfW Kredit, höhere Abschreibung)
Automatische Be- und Entlüftung
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Großzügige Terrasse
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluß möglich ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Hier entsteht Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügigen 87 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ab Ende 2027 zum Erstbezug. In diesem Neubau aus dem Jahr 2026 wurde an alles gedacht, damit Sie vom ersten Tag an entspannt ankommen können.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solartechnik nachhaltig und zukunftsorientiert für Ihr Wohlbefinden arbeitet. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen Sie den direkten Zugang zum Gartenanteil – ein kleines Stück Natur, das zum Verweilen einlädt.
Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil schaffen Ordnung und Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein unbeschwertes Leben in allen Lebensphasen. Sat-TV-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab und sind für je 25.000 Euro zusätzlich erhältlich.
Hier verbinden sich modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem Ort, an dem Sie ankommen und durchatmen können. ...
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solartechnik nachhaltig und zukunftsorientiert für Ihr Wohlbefinden arbeitet. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen Sie den direkten Zugang zum Gartenanteil – ein kleines Stück Natur, das zum Verweilen einlädt.
Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil schaffen Ordnung und Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein unbeschwertes Leben in allen Lebensphasen. Sat-TV-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab und sind für je 25.000 Euro zusätzlich erhältlich.
Hier verbinden sich modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem Ort, an dem Sie ankommen und durchatmen können. ...
Weitere Infos
Hier die Highlights der Frankenresidenz Entensnsee:
Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer- Wohnungen
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Kaufpreis schon ab € 415.000,00
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, Kellerabteil, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohneinheit
Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf,
In nur 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potentzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau
Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027.
Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH ...
Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer- Wohnungen
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Kaufpreis schon ab € 415.000,00
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, Kellerabteil, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohneinheit
Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf,
In nur 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potentzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau
Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027.
Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 452.400 €Eigenkapital: 90.480 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.451 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Frankenresidenz – Entensee
Anbieter
Ansprechpartner
Micha Apolczer
+49 171 7214282
immo@apolczer.de