Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Frankenresidenz – Entensee
4 Zimmer- Neubau- Wohnung mit 160 m² Gartenanteil, QNG-Plus- Standard
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AdresseEntenseestraße 3, 90607 Rückersdorf
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²5.100 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche111 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID169494803
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Objektnummer540 (1/540)
Merkmale
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Rückersdorf ist eine attraktive Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, die sich durch ihren dörflichen Charakter bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zur Metropole Nürnberg macht den Ort besonders für Pendler interessant, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Vorzüge einer Großstadt in kurzer Entfernung nutzen möchten. Rückersdorf bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Anbindung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Supermärkte und weitere Geschäfte schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Rückersdorf, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Die Autobahn ist in etwa 6 Minuten zu erreichen, was die überregionale Mobilität sicherstellt. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung mit Wander- und Radwegen. ...
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Supermärkte und weitere Geschäfte schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Rückersdorf, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Die Autobahn ist in etwa 6 Minuten zu erreichen, was die überregionale Mobilität sicherstellt. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung mit Wander- und Radwegen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 566.100 €Eigenkapital: 113.220 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.815 €
Ausstattung im Überblick
Moderne Bauweise mit vielen Besonderheiten
KfW 40, QNG-Plus- Standard (günstiger KfW Kredit, u.U. erhöhte Abschreibungen)
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Großzügige Terrasse mit 160 m² Gartenanteil
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluss möglich
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KfW 40, QNG-Plus- Standard (günstiger KfW Kredit, u.U. erhöhte Abschreibungen)
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Großzügige Terrasse mit 160 m² Gartenanteil
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluss möglich
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Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf Komfort und Nachhaltigkeit trifft. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern bietet auf 111 Quadratmetern Wohnfläche den perfekten Rahmen für Ihr Lebensglück. Als Erstbezug in einem Neubau aus diesem Jahr erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in seiner schönsten Form.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für die ganze Familie oder für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die warmen Fußböden sorgen für behagliche Wärme in allen Räumen, gespeist durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie.
Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem Gartenanteil, wo Sie die Seele baumeln lassen und die Natur vor Ihrer Tür erleben können. Der praktische Abstellraum und der Kellerbereich bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Schätze. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für jeden Lebensabschnitt.
Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 Euro rundet dieses Angebot ab und verschaffen Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz. Hier entsteht Ihr neues Kapitel in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. ...
Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für die ganze Familie oder für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die warmen Fußböden sorgen für behagliche Wärme in allen Räumen, gespeist durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie.
Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem Gartenanteil, wo Sie die Seele baumeln lassen und die Natur vor Ihrer Tür erleben können. Der praktische Abstellraum und der Kellerbereich bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Schätze. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für jeden Lebensabschnitt.
Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 Euro rundet dieses Angebot ab und verschaffen Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz. Hier entsteht Ihr neues Kapitel in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. ...
Weitere Infos
Hier die Highlights der Frankenresidenz Entensee:
Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen im QNG-Plus- Standard errichtet
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, sowie
Tiefgarage und Kellerabteil
Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf
In nur ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potenzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau
Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027
Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH ...
Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen im QNG-Plus- Standard errichtet
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, sowie
Tiefgarage und Kellerabteil
Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf
In nur ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potenzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau
Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027
Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 566.100 €Eigenkapital: 113.220 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.815 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Frankenresidenz – Entensee
Anbieter
Ansprechpartner
Micha Apolczer
+49 171 7214282
immo@apolczer.de