Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Frankenresidenz – Entensee
Immobilien schaffen Vermögen! Besondere 4- Zimmer- Penthouse, QNG-Plus-Standard
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AdresseEntenseestraße 3, 90607 Rückersdorf
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WohntypPenthouse
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Preis/m²5.062 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche148 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID169495043
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Objektnummer592 (1/592)
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Rückersdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und präsentiert sich als attraktive Wohngemeinde im direkten Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur, viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Das Penthouse befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und über die nahe gelegene Autobahn A9 sowie über die S-Bahn schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie nahegelegenen Erholungsgebieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Lage vereint somit die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer umfassenden Infrastruktur. ...
Das Penthouse befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und über die nahe gelegene Autobahn A9 sowie über die S-Bahn schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie nahegelegenen Erholungsgebieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Lage vereint somit die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer umfassenden Infrastruktur. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 749.200 €Eigenkapital: 149.840 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.402 €
Ausstattung im Überblick
Moderne Bauweise mit vielen Besonderheiten
KfW 40, QNG-Plus- Standard (günstiger KfW Kredit)
Direkter Zugang zur Wohnung vom Lift aus oder über das Treppenhaus
Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Großzügige Dachterrasse mit 33 m²
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluss möglich
KfW 40, QNG-Plus- Standard (günstiger KfW Kredit)
Direkter Zugang zur Wohnung vom Lift aus oder über das Treppenhaus
Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Großzügige Dachterrasse mit 33 m²
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluss möglich
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen – einem lichtdurchfluteten Penthouse auf der zweiten Etage, das keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Neubauobjekt mit vier Zimmern und großzügigen 148 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ab Ende 2027 zum Erstbezug.
Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zum gemeinsamen Leben ein, während die warmen Böden aus Parkett und Fliesen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarenergie, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Der Balkon bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Das Badezimmer vereint Funktionalität mit Komfort – ausgestattet mit Dusche, Badewanne, einem Fenster für natürliches Licht sowie getrenntem Bad und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der barrierefreie Zugang per Personenaufzug, direkt in Ihr Penthouse, macht das tägliche Leben komfortabel. Ein praktischer Abstellraum und ein Keller bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind für jeweils 25.000 Euro erhältlich und sichern Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz.
Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden – ein Neubeginn in zeitgemäßer Wohnqualität. ...
Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zum gemeinsamen Leben ein, während die warmen Böden aus Parkett und Fliesen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarenergie, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Der Balkon bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Das Badezimmer vereint Funktionalität mit Komfort – ausgestattet mit Dusche, Badewanne, einem Fenster für natürliches Licht sowie getrenntem Bad und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der barrierefreie Zugang per Personenaufzug, direkt in Ihr Penthouse, macht das tägliche Leben komfortabel. Ein praktischer Abstellraum und ein Keller bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind für jeweils 25.000 Euro erhältlich und sichern Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz.
Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden – ein Neubeginn in zeitgemäßer Wohnqualität. ...
Weitere Infos
Hier die Highlights der Frankenresidenz Entensee:
Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, sowie
Tiefgarage und Kellerabteil
Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf
In nur ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potenzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau
Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027
Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH ...
Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m²
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, sowie
Tiefgarage und Kellerabteil
Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf
In nur ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Nah am Nürnberger Reichswald
Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Potenzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau
Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027
Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 749.200 €Eigenkapital: 149.840 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.402 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Frankenresidenz – Entensee
Anbieter
Ansprechpartner
Micha Apolczer
+49 171 7214282
immo@apolczer.de