Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FREIRAUM Erding
AfA 5+5% // QNG+ KfW40 // 2-Zimmer mit Privat-Garten // BARRIEREFREI
-
AdresseGoldfeldweg 1, 85445 Oberding
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
-
Preis/m²7.498 €
-
EtageEG
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche52 m²
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab1.12.2027
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis34.500 €
-
ID143950360
-
ObjektnummerGol1_WE01
-
Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
WE01_52,00 m²_2-Zi._Garten
Lage
Wohnen nahe München mit stabiler Nachfrage. Aufkirchen bei Erding verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Dynamik der Metropolregion München.
Die Nähe zum Flughafen München, zur Stadt Erding sowie zur Landeshauptstadt sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Gerade für Kapitalanleger ist diese Lage interessant, da sie ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielen Arbeitsplätzen bietet und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im Grünen ermöglicht. ...
Die Nähe zum Flughafen München, zur Stadt Erding sowie zur Landeshauptstadt sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Gerade für Kapitalanleger ist diese Lage interessant, da sie ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielen Arbeitsplätzen bietet und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im Grünen ermöglicht. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 389.900 €Eigenkapital: 77.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.250 €
Ausstattung im Überblick
Besondere Akzente:
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Behaglichkeit:
Die Außenwände aus Holz sorgen das ganze Jahr hindurch für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Alles gut verstaut:
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum.
Ökologisch Nachhaltig:
Gut für Sie – gut fürs Klima: Das Goldfeld Erding erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Dies ermöglicht die moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich (Stand 10.07.2023)
- bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
- Förderkredit ab 0,81 % effektiver Jahreszins
- Regelabschreibung von 3 %
Smarte Paketboxen:
Direkt neben Ihrem Briefkasten findet der Bote einen geräumig dimensionierten Platz für Ihre Paketlieferung. Per App schalten Sie die Luke für ihn frei. ...
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Behaglichkeit:
Die Außenwände aus Holz sorgen das ganze Jahr hindurch für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Alles gut verstaut:
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum.
Ökologisch Nachhaltig:
Gut für Sie – gut fürs Klima: Das Goldfeld Erding erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Dies ermöglicht die moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich (Stand 10.07.2023)
- bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
- Förderkredit ab 0,81 % effektiver Jahreszins
- Regelabschreibung von 3 %
Smarte Paketboxen:
Direkt neben Ihrem Briefkasten findet der Bote einen geräumig dimensionierten Platz für Ihre Paketlieferung. Per App schalten Sie die Luke für ihn frei. ...
Beschreibung
Am Goldfeldweg 1 in Aufkirchen bei Erding entsteht ein attraktives Ensemble aus 3 Häusern mit insgesamt 20 modern konzipierten Wohnungen.
Alle Wohnungen werden mit teils bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse zwischen 2 und 4,5 Zimmern und eine Raumhöhe von 2,60 m bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Genießen Sie gemeinsame Momente – auf Terrasse und Balkon, im eigenen Stück Gartenglück oder der großen Dachterrasse im Penthouse-Bereich.
Sie erreichen alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift. Insgesamt stehen 43 Stellplätze, davon 32 Tiefgaragenstellplätze, 11 Außen- bzw. Besucherstellplätze und zahlreiche Fahrrad-Plätze zur Verfügung. ...
Alle Wohnungen werden mit teils bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse zwischen 2 und 4,5 Zimmern und eine Raumhöhe von 2,60 m bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Genießen Sie gemeinsame Momente – auf Terrasse und Balkon, im eigenen Stück Gartenglück oder der großen Dachterrasse im Penthouse-Bereich.
Sie erreichen alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift. Insgesamt stehen 43 Stellplätze, davon 32 Tiefgaragenstellplätze, 11 Außen- bzw. Besucherstellplätze und zahlreiche Fahrrad-Plätze zur Verfügung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,47 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
20.47
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind daher möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.
Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind daher möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FREIRAUM Erding
Anbieter
Ansprechpartner
Ingo Filp
015111181092
i.filp@fuchs-soehne.de