Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FREIRAUM Erding
Wohnung 15 // 4-Zimmer mit Garten
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AdresseGoldfeldweg 1, 85445 Oberding
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis699.900 €
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Preis/m²7.129 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche98,18 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.500 €
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ID169167890
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
WE15_98,18m²_4-Zi.m.Garten
Lage
FREIRAUM besticht auch durch seine optimale Lage: nahe an München, nur 12,5 km vom Flughafen München entfernt und gut angebunden an Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Dank bester Verkehrsanbindung Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt selbst oder auch der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar.
Dank bester Verkehrsanbindung Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt selbst oder auch der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.276 €
Ausstattung im Überblick
Besondere Merkmale:
- helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
- Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
- barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden
- moderne Grundrisse für komfortables Wohnen
- helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
- Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
- barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden
- moderne Grundrisse für komfortables Wohnen
Beschreibung
FREIRAUM Erding – Modernes Wohnen im Grünen nahe München
Die Suche nach einem neuen Zuhause beginnt manchmal mit einer einfachen Frage: Wie möchten wir eigentlich leben? Ruhig und naturnah – und trotzdem gut angebunden an die Metropolregion München. Genau dieses Lebensgefühl bietet das Neubauprojekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding.
Hier entstehen 20 moderne Wohnungen in grüner Umgebung. Ein Wohnensemble, das Raum für Lebensqualität schafft – für Familien, Paare, Singles oder Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt bewusst gestalten möchten.
Moderne Architektur und durchdachte Wohnqualität:
Die Wohnungen im Projekt FREIRAUM verbinden zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen. So entsteht Wohnraum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Damit eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanlagen.
Nachhaltig und Zukunftssicher:
Das Projekt FREIRAUM wurde konsequent nachhaltig geplant. Die Kombination aus Holzhybridbauweise und energieeffizientem EH40-QNG+ sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Ihre Vorteile:
- Energieeffizienzklasse A+
- EH40 / QNG+
- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
- nachhaltige Bauweise sichert langfristige Wertstabilität
Eine Immobilie, die ökologisch und wirtschaftlich überzeugt.
Attraktiv auch als Kapitalanlage:
Diese Faktoren machen FREIRAUM zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial:
- mögliche AfA von bis zu 5 + 5 %
- energieeffizienter Neubau mit zinsgünstigem KfW-Darlehen bis zu 150.000 € (www.kfw.de)
- provisionsfreier Erwerb
- attraktive Lage nahe München ...
Die Suche nach einem neuen Zuhause beginnt manchmal mit einer einfachen Frage: Wie möchten wir eigentlich leben? Ruhig und naturnah – und trotzdem gut angebunden an die Metropolregion München. Genau dieses Lebensgefühl bietet das Neubauprojekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding.
Hier entstehen 20 moderne Wohnungen in grüner Umgebung. Ein Wohnensemble, das Raum für Lebensqualität schafft – für Familien, Paare, Singles oder Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt bewusst gestalten möchten.
Moderne Architektur und durchdachte Wohnqualität:
Die Wohnungen im Projekt FREIRAUM verbinden zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen. So entsteht Wohnraum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Damit eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanlagen.
Nachhaltig und Zukunftssicher:
Das Projekt FREIRAUM wurde konsequent nachhaltig geplant. Die Kombination aus Holzhybridbauweise und energieeffizientem EH40-QNG+ sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Ihre Vorteile:
- Energieeffizienzklasse A+
- EH40 / QNG+
- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
- nachhaltige Bauweise sichert langfristige Wertstabilität
Eine Immobilie, die ökologisch und wirtschaftlich überzeugt.
Attraktiv auch als Kapitalanlage:
Diese Faktoren machen FREIRAUM zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial:
- mögliche AfA von bis zu 5 + 5 %
- energieeffizienter Neubau mit zinsgünstigem KfW-Darlehen bis zu 150.000 € (www.kfw.de)
- provisionsfreier Erwerb
- attraktive Lage nahe München ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,47
Energieträger : Solar
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
20.47
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Weitere Informationen
Kaufpreise zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 34.500 €
Freistellplatz (Besucherstellplatz exkl. zur Nutzung durch die jeweilige Wohnung): 8.500 €
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Kaufpreise zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 34.500 €
Freistellplatz (Besucherstellplatz exkl. zur Nutzung durch die jeweilige Wohnung): 8.500 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FREIRAUM Erding
Anbieter
FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
Wegscheid 1a, 92334 Berching
Ansprechpartner
Ingo Filp
+4915111181092
i.filp@fuchs-soehne.de