Friedenstraße 36 und 38

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Friedenstraße 36 & 38, 81671 Germering
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 1.070.000 € - 1.155.000 €
Zimmeranzahl Auf Anfrage
Wohnfläche 151 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 4
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17761

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Parkettboden
Privatgärten
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Hobbyraum
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Bilder Neubau Häuser Friedenstraße Germering

Friedenstraße 36 & 38, Germering

Vor den Toren Münchens daheim

Das Quartett am Park

In einer absolut ruhigen Wohnstraße eines gepflegten Gartenviertels in direkter Nachbarschaft zum Pappel-Park haben wir für Sie ein Ensemble aus vier Doppelhaushälften geplant, wovon wir Ihnen im Folgenden die Häuser 1 bis 4 vorstellen dürfen.

Großzügig präsentieren sich die Erdgeschosse mit direktem Zugang den Terrassen und Gärten als Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen, Entree und Gäste-WC. Ganze fünf weitere Zimmer befinden sich in den beiden oberen Etagen. In jeder dieser Etagen finden Sie je ein vollwertiges Badezimmer. Im Untergeschoss sorgt ein etwa als Wellnessbereich nutzbarer Hobbyraum nebst WC und ein weiterer Kellerraum für zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Unser Wohlfühlversprechen an Sie

Unaufgeregt und klassisch kommt dieses Quartett daher: Eine zeitlose Architektur, die im Inneren auf modernste Weise Platz für die ganze Familie schafft. Häuser, mit den besten Materialien zeitlos und wertig ausgestattet und in solider Bauweise erstellt.

Die bodentiefen Fenster zur Gartenseite fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Wohnraum optisch in den Garten. Die eigene Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. In ihrer eigenen Parkgarage stellen Sie bequem und sicher Ihr Auto unter. Zudem bietet die Friedenstraße Ihnen und Ihren Liebsten das perfekte Familienheim in einer freundlichen und echten Nachbarschaft, während die Stadt Germering das beste aus Stadt- und Landleben in harmonischer Weise vereint. Willkommen Zuhause!

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Hochwertige Ausstattung nach Ihren Wünschen

Wir bauen für Sie Ihre Traumimmobilie

Wir arbeiten ausschließlich mit Herstellern von renommierten, europäischen Markenprodukten und Handwerksbetrieben, die nach deutschem Qualitätsstandart fertigen. Und das Wichtigste... wir richten uns dabei ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Denn: Ihre Zufriedenheit ist unser Anspruch!

#1 Bauweise
  • Qualitativ und handwerklich erstklassige Ausführung in hochdämmender Ziegelbauweise
  • Hocheffiziente und umweltbewusste Abluft-Wärmepumpe
  • Solider Keller aus wasserundurchlässigem Beton
  • Geschosstreppen aus hochwertigem Stahlbeton
  • Dreifachisolierverglasung in werthaltigen Kunststofffenstern
  • Innenputz geglättet und gemauerte Innenwände
#2 Komfort
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gutes Wohlbefinden
  • Fußbodenheizung je Raum einzeln ansteuerbar
  • Moderne Video-Türsprechanlage
  • Kalkschutzanlage für gesundes und reines Wasser
  • Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
#3 Ausstattung
  • Keramikserie von Villeroy & Boch
  • Duschboden ultraflach, randloses Design mit Glasabtrennung
  • Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Badezimmern
  • Hochwertige Parkettböden - Landhausdiele in Eiche Natur
  • Elektrisch betriebene Rollos
#4 Energie
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016
  • KfW 55 Standard
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Friedenstraße in Germering

Vor den Toren Münchens daheim

An der westlichen Stadtgrenze von München in direkter Nachbarschaft mit dem Landkreis Starnberg liegt die Ortschaft Germering und zählt zur Gemeinde Fürstenfeldbruck.

Bestens angechlossen ist Germering über die beiden Autobahnen A99 und A96, sowie die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8. Diese verbinden Germering auf schnellstem Weg mit dem internationalen Flughafen München, der Innenstadt und dem gesamten bayrischen Raum bis in die Berge.

In Germering parken Sie Ihr Fahrzeug bequem auf einem der kostenfreien Park&Ride Parkplätze der S-Bahn-Stationen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus und genießen somit am Morgen und am Abend einen stressfreien Weg in die Arbeitsmetropole München.

In Sachen Schullandschaft hat die Stadt Germering ein hervorragendes Angebot in nahezu allen bildenden Bereichen zu bieten. Die Stadt verfügt über vier Grundschulen und zwei Mittelschulen. Im Bereich der weiterführenden Schulen gibt es eine Realschule und zwei Gymnasien. Für Schülerinnen und Schüler mit erhöhtem Förderbedarf gibt es zudem ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Ebenso profitiert Germering von der Nähe zu den Universitäten und Hochschulen in und um die Landeshauptstadt München.

Für das Badevergnügen von Jung und Alt steht das Erholungsgebiet am Germeringer See, ein Hallenbad und ein Freibad zur Verfügung. Und auch zu den fünf umliegenden Seen, wie z.B. dem Ammersee und dem Starnberger See, ist es nie weiter als eine 20-minütige Autofahrt. Körperlich Aktive lockt innerorts die Eissporthalle, zahlreiche Kinderspiel- und Bolzplätze sowie Vereinssportstätten. Aufgrund der südwestlichen Lage Germerings erreichen Wintersport-Begeisterte im Winter die deutsche Alpenregion bereits in einer Stunde.

Willkommen dahoam!

München ist nicht nur eine Weltstadt - München ist eine Lebensstadt. Eine Stadt für jede Passion: Gemütlichkeit oder Trubel, Tradition oder Fortschritt, Natur oder Urbanität. All das in München kein Wiederspruch und ein jeder findet hier die Möglichkeiten, das Leben zu gestalten, nachdem er sich sehnt.

Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie von einer quirligen Innenstadt über lebendige und authentische Wohnviertel in die Weite der einmalig schönen bayrischen Landschaft und Dörfer bis hin zu Seen und Alpen und lässt einen teilhaben an einem breit gefächerten Freizeit- und Erholungsangebot. Nicht umsonst zählt München zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17761
  • 2.207 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 25.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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