Am Schlosspark

Projektdetails

Provisionsfrei

Schlüsselfertig

Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Fußbergstraße, 82131 Gauting

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

349.900 € - 949.900 €

Zimmeranzahl

1,5 - 4 Zimmer

Wohnfläche

38 m² - 103 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24575

Aufrufe: 7.049

Letztes Update: 01.08.2023

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

Beratung vor Ort:

Besuchen Sie uns in unserem Info-Pavillon am Baugrundstück Fußbergstraße in 82131 Gauting.

Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 – 17.00 Uhr

Oder vereinbaren Sie jetzt telefonisch einen individuellen Beratungstermin.

Objekt-Telefon: 089 / 66 59 60

Projektbeschreibung

Am Schlosspark – Wohnen an den Würmauen in Gauting

Wie der Name des eleganten Wohnensembles „AM SCHLOSSPARK“ bereits verrät, liegt das Bauvorhaben in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Fußberg, mit direktem Zugang zur Würm. Der Schlosspark mit idyllischem Flüsschen befindet sich gleich vis-à-vis.

Schloss Fußberg wurde im 12. Jahrhundert vom Rittergeschlecht der „Fuß“ errichtet und verwaltet – und befindet sich nun nach vielen Umbauten im Laufe der Geschichte in seiner jetzigen Form in Ihrer direkten Nachbarschaft, mitten in der Gemeinde Gauting.

Gauting selbst ist eine lebendige Gemeinde vor den Toren Münchens und nicht zuletzt auch durch die Nähe zum Starnberger See und Fünfseenland ein attraktiver und begehrter Lebensmittelpunkt für viele Menschen. Hier im sogenannten Speckgürtel der Metropole verbinden sich Wohnen, Leben und Arbeiten zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.

Bild Neubauprojekt Am Schlosspark Gauting

Elegante Architektur, grüne Lage

Die kleine Wohnanlage AM SCHLOSSPARK gliedert sich in vier Häuser mit insgesamt nur 42 Eigentumswohnungen. Die Häuser bestechen durch eine elegante Villenarchitektur mit vielen Fensterflächen, sehr großen, sonnigen Balkonen, Terrassen und schönen Privatgärten. Idyllisch und ruhig, direkt am Schlosspark und an den Würmauen gelegen, verbindet sich hier eine Lage mitten im Grünen mit anspruchsvoller Gestaltung von Wohn- und Lebensraum.

Die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 103 m² werden gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Vom praktischen 1,5-Zimmer-Apartment über großzügige 2-Zimmer- und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu herrlich komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen findet sich der passende Mittelpunkt für jeden Lebensabschnitt.

Herrliche Ausblicke

Ob Single-, Familien- oder Dachterrassenwohnung: Die Grundriss-Schnitte der einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit und intelligent geplante Aufteilung. Alle Wohnungen besitzen entweder eine sonnige Terrasse, einen sehr großen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente verleihen den Wohnräumen viel Licht. Naturholz-Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, vermittelt ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Bei allen verwendeten Materialien wird natürlich auf eine werthaltige Qualität und eine fachmännische Verarbeitung geachtet.

Sparsam in die Zukunft

Was nützt die schönste Architektur, wenn die Nebenkosten den Geldbeutel strapazieren! AM SCHLOSSPARK trägt diesem Umstand Rechnung als Effizienzhaus 55, sogar EH 40 in Bezug auf den Primärenergiefaktor, mit nachhaltigem Energiekonzept und sehr hohem energetischem Standard – sparsam und unabhängig von Gas und Öl heißt hier die Devise! Eine Grundwasserwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik im Besitz der Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt hier bei Jung und Alt, beim Single wie beim Best Ager oder einer Familie, für Entspannung, wenn die jährliche Strom- und Heizungsrechnung ansteht!

Für E-Mobilität wird natürlich auch gesorgt und die vorbereitete Infrastruktur für die Tiefgaragen-Stellplätze bereitgestellt.

Naturnah wohnen und leben in Gauting

Gauting besticht durch eine vielfältige Mischung von Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten. Diese Gemeinde bietet für jeden Geschmack etwas – ob Wassersportler, Reit- oder Wanderfan, ob kinobegeistert oder kulturell interessiert, Gauting hat für seine Bewohner viel zu bieten. Wem dieses Angebot noch nicht reicht, ist mit der S-Bahn oder dem Auto schnell am Starnberger See oder in München und kann vom schier unerschöpflichen kulturellen, kulinarischen und dem Shopping-Angebot der Millionenstadt profitieren.

AM SCHLOSSPARK liegt dabei so zentral, dass Sie in jede Richtung in nur wenigen Minuten am Ziel sind – zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

Am Schlosspark im Überblick:

Wohnen in Gauting, einer attraktiven Gemeinde im Würmtal
Sehr gute Infrastruktur, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und im Fünfseenland
Mit der S-Bahn schnell in die Münchner City oder nach Starnberg
Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur vier Mehrfamilienhäusern
Schlosspark Fußberg und Würmauen in unmittelbarer Nähe
Attraktive 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²
Alle Wohnungen entweder mit Privatgarten, großem Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung, Sanitärartikel von Markenherstellern, großformatige Boden- und Wandfliesen etc.
Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Nachhaltiges Energiekonzept: sparsames Effizienzhaus 55, primärenergetischer Standard des EH 40, unabhängig von Gas und Öl durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik
Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

~ AM SCHLOSSPARK ist ein Projekt der immosens GmbH ~

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.