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Projektdetails

Bleibergweg, 40885 Ratingen / Lintorf (Ratingen)
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
317.500 € - 655.500 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
65 m² - 130 m²
Bezugsfertig

Herbst/Winter 2022

Einheiten
24
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20364

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Tageslichtbad
Elektrische Rollläden
Schallschutz
Wärmepumpe
Gäste-WC
Kellerraum
Blockheizkraftwerk
Kinderspielplatz

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Stellplatz

  • TG-Stellplatz: 25.000 €
  • Außenstellplatz: 9.500 €

Wohneinheiten

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Graf-Stein-Quartier

Bilder Neubau Bleibergweg Ratingen

Projektbeschreibung

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Im beliebten Ratingen- Lintorf ist es Zeit neu anzufangen: 24 Eigentumswohnungen von 2-4 Zimmervarianten zwischen ca. 65qm und 130qm bringen Menschen zusammen, denen Freiheit und Individualität im Leben besonders wichtig sind. Lassen Sie sich von unserem Neubauprojekt Graf-Stein-Quartier verzaubern und wagen Sie den Schritt in Ihr komfortables Zuhause. Gekonnt werden bei diesem exklusiven Projekt die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept zusammengeführt. Die zeitlose Architektur der drei Häuser begeistert auch Menschen mit einem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild.

Das Quartier fügt sich einträchtig in die nachbarschaftliche Bebauung ein und wird Jung und Alt gefallen. Die Fassaden umrahmen Balkone und Terrassen und schaffen Luft für gut dimensionierte Dachterrassen und fügen die privaten Gartenterrassen der einzelnen Wohnungen harmonisch in die Gesamtkomposition ein. Genießen Sie an der frischen Luft Ihren Feierabend und blicken Sie in die grüne Natur. Hinter der Außenansicht verbergen sich perfekt durchdachte Wohnkonzepte. Diese sind auf Ihre zukünftigen Bewohner zugeschnitten und schaffen individuelle Lebensqualität, welche erst mit dem Kauf der eigenen Immobilie zur Geltung kommt. Menschen jeden Alters können sich durch die Barrierefreiheit Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen.

Bilder Neubau Bleibergweg Ratingen

Ausstattung

Die vier Wände sind Ausdruck und Ursprung der eigenen Individualität. Erfüllen Sie sich in den traumhaften Wohnungen Ihre eigenen Designwünsche. Die hochwertige Ausstattung ist die richtige Basis, um sich seine private Wohlfühloase zu schaffen.

Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung und Bodenbeläge aus warmem Parkett schaffen im Sommer und Winter ein behagliches Raumklima und sorgen dafür, dass Sie die Qualität mit jedem Schritt spüren. Harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, großformatige Fliesen und Armaturen von namhaften Herstellern verleihen dem Start in den Tag gleich die richtige Energie.

Wie es sich für ein Neubauprojekt gehört, können Sie als künftiger Eigentümer, Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Ausstattung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Die Entscheidung bei der Farbwahl der Böden oder aus den bemusterten Sanitärobjekten dürfen Sie selbst treffen.

Die Wände werden mit Malervlies in Weiß gestrichen, alle Decken erhalten modernen, hellen Spritzputz. Bodentiefe Fenster lassen die hohen Räume noch heller werden und Ihre edle Einrichtung im richtigen Licht erstrahlen. Am Abend verdunkeln Sie die Räumlichkeiten ganz nach Wunsch mit den elektrischen Rollläden. Zu einem Rundumwohlfühlpaket gehört eine hochmoderne Dämmung, Sicherheitsschutz und ein energiesparendes Heizungssystem. Die Beheizung der Häuser erfolgt bei Haus 1 und 2 über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk. Haus 3 erhält eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer unterstützenden Gas-Brennwerttherme. Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim mit einer besonders hohen Energieeffizienz nach den aktuellen Energiestandards (EnEV 2016).

In jeglicher Hinsicht wurde hier für Ihren Komfort gesorgt, sodass keine Wünsche offen bleiben. In jedem der Häuser befindet sich ein Personenaufzug, der Sie bequem vom Keller zu Ihrer Etage geleitet. Die Häuser 1 und 2 verfügen über eine gemeinsame Kellersituation, die neben den eigenen Kellerräumen, eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen separaten Raum für Ihre Fahrräder bereithält. Haus 3 verfügt selbstverständlich über die gleichen Ausstattungsmerkmale. Höchster Wohnkomfort in wunderschöner Lage könnte für Sie in diesem schönen Neubauprojekt schon bald Wirklichkeit werden.

Bilder Neubau Bleibergweg Ratingen

Ausstattungsmerkmale

Unter anderem erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause folgende Ausstattungsmerkmale:

  • 24 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Gebäudekomplexen mit jeweils 8 Wohneinheiten
  • alle Einheiten erhalten großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenstücken (im SNR)
  • eleganter Parkettboden in den Wohnräumen (Farbwahl nach Bemusterung möglich)
  • Feinsteinzeugfliesen in den Küchen, Bädern und WC’s (Farbwahl nach Bemusterung möglich)
  • Beheizung Haus 1 und 2 über ein Blockheizkraftwerk, bei Haus 3 Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
  • Fußbodenheizung mit separater Raumregelung
  • exklusive Tageslichtbäder (mit Badewanne/Dusche & Handtuchheizkörpern) und Gäste-WC’s im harmonischen Design
  • exquisite Ausstattung mit Markenarmaturen von namhaften Herstellern (Farbwahl nach Be- musterung möglich)
  • je nach Wohnungstyp zusätzliche Abstellkammer
  • stilvolle Fenster der Schallschutzklasse 3 mit Sicherheitsbeschlägen und Carrara Marmor Fenster- bänken
  • elektrische Rollläden
  • Wände mit hochwertigem Malervlies in Weiß
  • Decken erhalten modernen, weißen Spritzputz
  • Klimatisierung der Wohnungen als Sonderwunsch möglich
  • Aufzug in den Gebäudekomplexen
  • gemeinschaftliche Grünflächen werden eingezäunt und durch den Bauträger begrünt
  • eigener Spielplatz an jedem Haus
  • separater Kellerraum
  • zwei Tiefgaragen mit 30 PKW-Stellplätzen
  • 22 Außenstellplätze
Bilder Neubau Bleibergweg Ratingen

Die Lage

Auf halber Strecke zwischen Essen und Düsseldorf liegt der charmante Ratinger Ortsteil Lintorf. Sein Dorfcharakter macht dieses schöne Fleckchen Ratingens mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und schönen Kirchen zu etwas Besonderem. Das vielfältige gastronomische Angebot hält für jeden Kulinarikliebhaber etwas bereit. Auch die Kleinen finden in der nahen Kindertagesstätte sicherlich noch einen Platz. Das Schulzentrum Lintorf oder das Kopernikus Gymnasium decken alle gewünschten Schulformen ab. Sollte am Abend noch auffallen, dass bei den Einkäufen etwas vergessen wurde, befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naturfreunde werden begeistert sein, von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die Lintorf und seine grüne Umgebung zu bieten hat. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder wird hier noch viel Landwirtschaft betrieben. Wie es zu einem idyllischen Örtchen gehört, fließt durch Lintorf auch ein Bach. Aus Ratingen Hösel kommend, nimmt der Dickelsbach in Lintorf seinen Lauf, bis er schließlich in den Rhein mündet. Wer zwar ländlich wohnen, aber das Großstadtleben nicht missen möchte, ist in Lintorf gut aufgehoben. In nur 15 Autominuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt Düsseldorfs, sondern auch dessen Flughafen.

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Anzahl der Zimmer

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Hirschmann Immobilien GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 20364
  • 852 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 08.01.2021

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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