Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens green living – Dresdner Heidebogen
Viel Raum für Leben, Gäste und Homeoffice
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AdresseAm Eichelberg 1k, Haus K (Typ B), 01458 Ottendorf-Okrilla
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.747 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche97,74 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab01.09.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID167176074
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ObjektnummerVR MHK 39
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung entstehen in Medingen 6 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten. Das Wohnprojekt „green living – Dresdner Heidebogen“ verbindet modernes Design mit
hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise.
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Raumwohnung mit sonnigem Balkon, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Diese Kombination bietet hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnungstyp ist sowohl in der 1. als auch in der 2. Etage verfügbar und spricht Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice besonders an.
Durch die Verbindung von energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung entsteht ein zukunftssicheres Wohnkonzept – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. ...
hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise.
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Raumwohnung mit sonnigem Balkon, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Diese Kombination bietet hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnungstyp ist sowohl in der 1. als auch in der 2. Etage verfügbar und spricht Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice besonders an.
Durch die Verbindung von energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung entsteht ein zukunftssicheres Wohnkonzept – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. ...
Ausstattung im Überblick
-provisionsfrei
-Fertigstellung 2. Halbjahr 2026
-Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
-großzügiger Südbalkon
-schwellenlos
-Abstellraum
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-hochwertige Vinyl-Designböden
-Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Außenrollläden
-moderne Videosprechanlage
-zugeordnetes Kellerabteil
-Energiestandard KfW 40
-Wärmepumpenheizung mit Erdwärme
-Photovoltaikanlage
-extensive Dachbegrünung
-Rankgerüste mit Fassadenbegrünung
-Tiefgarage von allen Häusern zugänglich
-Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
-Tiefgargenstellplatz
-Abstellraum für Kinderwagen
-Fahrradstellplätze im Keller und Außenbereich ...
-Fertigstellung 2. Halbjahr 2026
-Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
-großzügiger Südbalkon
-schwellenlos
-Abstellraum
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-hochwertige Vinyl-Designböden
-Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Außenrollläden
-moderne Videosprechanlage
-zugeordnetes Kellerabteil
-Energiestandard KfW 40
-Wärmepumpenheizung mit Erdwärme
-Photovoltaikanlage
-extensive Dachbegrünung
-Rankgerüste mit Fassadenbegrünung
-Tiefgarage von allen Häusern zugänglich
-Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
-Tiefgargenstellplatz
-Abstellraum für Kinderwagen
-Fahrradstellplätze im Keller und Außenbereich ...
Lage
Medingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im Landkreis Bautzen, etwa 20 Kilometer nördlich von Dresden gelegen. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort. Die Buslinie 522 verbindet Medingen direkt mit Dresden-Klotzsche und Radeburg. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlussstellen Marsdorf und Radeburg (A13) sowie Hermsdorf (A4) eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der Technologiezentren des „Silicon Saxony“. Die unmittelbare Nähe zu dieser High-Tech-Region macht den Standort besonders attraktiv für Fachkräfte und Unternehmen. Für Familien bietet Medingen mit der Grundschule „Sonnenblumenschule“ inklusive Hort sowie dem modernen Kindergarten „Zwergenland“ eine qualifizierte Ganztagsbetreuung direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, wie die Oberschule Ottendorf-Okrilla, befinden sich im nahegelegenen Gemeindegebiet, während in Dresden eine breite Palette an Bildungsangeboten bis hin zum Gymnasium verfügbar ist. Die Nahversorgung ist durch den gegenüberliegenden Netto-Markt gesichert. Ergänzend bieten die benachbarten Orte Ottendorf-Okrilla und Radeburg mit REWE, Lidl und Kaufland weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei. Medingen verbindet somit attraktives Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und wirtschaftliches Potenzial.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 8,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
8.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Alle gezeigten Bilder dienen als beispielhafte Darstellungen. Die Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der ada stadtprojekt architekten gmbh.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.
Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben – zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis. ...
Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Alle gezeigten Bilder dienen als beispielhafte Darstellungen. Die Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der ada stadtprojekt architekten gmbh.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 464.000 €Eigenkapital: 92.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.488 €
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green living – Dresdner Heidebogen
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Anbieter
Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG
Hahnemannsplatz 21, 01662 Meißen
Ansprechpartner
Dana Voigt
0
immobilien@vr-meissen.de