Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Mitte Brühl
Moderne und geräumige Doppelhaushälfte - mit Südgarten -Erbbaurecht
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AdresseGermaniastraße 22b, 68782 Brühl
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.060 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche150,4 m²
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Grundstücksfläche192,5 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab31.3.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis20.000 €
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Gruppennummer904
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Etagenzahl3
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ID168090606
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Objektnummer904 | A2
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Germaniastraße in Brühl. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 610.550 €Eigenkapital: 122.110 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.992 €
Ausstattung im Überblick
_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Stilvolle Armaturen und helle moderne Tageslichtbäder mit Handtuchwärmekörper
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
_eigene Photovoltaik-Anlage ...
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Stilvolle Armaturen und helle moderne Tageslichtbäder mit Handtuchwärmekörper
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
_eigene Photovoltaik-Anlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Mit einer klassisch-modernen Fassade präsentiert sich die ca. 150,4 m² große Doppelhaushälfte. Über drei Etagen erstreckt sich das Haus und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht und dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang ins Freie.
Im Obergeschoss findet man zwei großzügige Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der familiengerechte Grundriss bietet hier viel Platz und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.
Das Dachgeschoss bietet Familien zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen: Ein helles Zimmer mit großer Fensterfront, ein großzügiges Studio sowie ein Tageslicht-Duschbad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eiche-Echtholzparkett, Fußbodentemperierung, zeitlose Wandbeläge und hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine moderne Atmosphäre.
Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.
Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und Ihr Zuhause so erleben und gestalten können, als wäre es Ihr eigenes Grundstück. Es kann jedoch weiterhin vererbt oder verkauft werden. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.
Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m². ...
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht und dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang ins Freie.
Im Obergeschoss findet man zwei großzügige Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der familiengerechte Grundriss bietet hier viel Platz und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.
Das Dachgeschoss bietet Familien zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen: Ein helles Zimmer mit großer Fensterfront, ein großzügiges Studio sowie ein Tageslicht-Duschbad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eiche-Echtholzparkett, Fußbodentemperierung, zeitlose Wandbeläge und hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine moderne Atmosphäre.
Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.
Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und Ihr Zuhause so erleben und gestalten können, als wäre es Ihr eigenes Grundstück. Es kann jedoch weiterhin vererbt oder verkauft werden. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.
Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m². ...
Weitere Infos
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 610.550 €Eigenkapital: 122.110 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.992 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Mitte Brühl
Anbieter
Ansprechpartner
Jutta Team Grüne Mitte Brühl
+49 6221 6500811
info@gruene-mitte-bruehl.de