Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Mitte Brühl
Moderne und geräumige Doppelhaushälfte - mit Südgarten -Erbbaurecht
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AdresseGermaniastraße 22b, 68782 Brühl
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.060 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche150,4 m²
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Grundstücksfläche192,5 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.3.2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis20.000 €
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ID168090606
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Objektnummer904 | A2
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Gruppennummer904
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Germaniastraße in Brühl. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 610.550 €Eigenkapital: 122.110 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.992 €
Ausstattung im Überblick
_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
_eigene Photovoltaik-Anlage ...
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
_eigene Photovoltaik-Anlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG
Sonntag, 09. August, 10 – 12 Uhr
Zugang über die Germaniastraße, 68782 Brühl
Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und unseren familienfreundlichen Doppelhaushälften sowie dem freistehenden Einfamilienhaus.
Zum Tag der offenen Tür laden wir Sie herzlich ein, unserer Doppelhaushälften im Rahmen einer geführten Besichtigung kennenzulernen.
Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung – direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Geräumig - großzügig - so überzeugt die ca. 150,4 m² große Doppelhaushälfte. Über 3 Etagen verteilt findet sich zunächst im Erdgeschoss ein fließender offenerer Bereich über Kochen/Essen ins Wohnen mit Anschluss in den Garten.
Das Obergeschoss punktet durch 2 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ergänzt wird dieser familiengerechte Grundriss durch das weitere Zimmer und das Studio im Dachgeschoss. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss, welche später als Duschbad ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.
Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.
Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m². ...
Sonntag, 09. August, 10 – 12 Uhr
Zugang über die Germaniastraße, 68782 Brühl
Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und unseren familienfreundlichen Doppelhaushälften sowie dem freistehenden Einfamilienhaus.
Zum Tag der offenen Tür laden wir Sie herzlich ein, unserer Doppelhaushälften im Rahmen einer geführten Besichtigung kennenzulernen.
Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung – direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Geräumig - großzügig - so überzeugt die ca. 150,4 m² große Doppelhaushälfte. Über 3 Etagen verteilt findet sich zunächst im Erdgeschoss ein fließender offenerer Bereich über Kochen/Essen ins Wohnen mit Anschluss in den Garten.
Das Obergeschoss punktet durch 2 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ergänzt wird dieser familiengerechte Grundriss durch das weitere Zimmer und das Studio im Dachgeschoss. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss, welche später als Duschbad ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.
Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.
Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m². ...
Weitere Infos
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 610.550 €Eigenkapital: 122.110 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.992 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Mitte Brühl
Anbieter
Ansprechpartner
Jutta Team Grüne Mitte Brühl
+49 6221 6500811
info@gruene-mitte-bruehl.de