Waldner Wohnungsbau GmbH
Grüne Mitte Hilden-Süd
Stadtquartier - Stilvolle und gehobene Wohnart in der grünen Mitte von Hilden
Projektdetails
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AdresseKunibertstr. 15, 40723 Hilden / Hilden
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WohntypWohnung
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Zimmer3 - 3.5 Zimmer
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Wohnfläche82 - 130 m²
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Bezugsfertig12/2026
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Einheiten8
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Dachlichtkuppeln auf der Penthouse-Ebene
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Garten + Terrasse im Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Maler und Tapezierarbeiten
- TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox)
- Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Projektbeschreibung
Besichtigung/Beratung Samstag 03.10. von 13-15 Uhr + Sonntag 04.10 von 11-13 Uhr. Kunibertstr. (gegenüber Haus-Nr. 15). Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist zum 31.12.2026.
In optimaler Wohnlage von Hilden entstehen im Bertha-Herz-Weg je 8 familienfreundliche und moderne Stadthäuser und Stadtwohnungen.
Die GRÜNE MITTE steht für eine stilvolle, gehobene Wohnart im Grünen. Die Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Leben mit Flair macht es zu einer besonderen Immobilie.
Auf dem ehemaligen Areal der Albert-Schweitzer-Schule errichten wir moderne Stadthäuser und Wohnungen im Cubus-/Bauhausstil als Energieeffizienzhaus A+ nach GEG die KfW 55 förderfähig sind (100.000 €), die Stadtwohnungen sind nach QNG Plus/EFH 40 mit der aktuellen Förderung durch die KfW 150.000 €. Die Stadthäuser und Wohnungen der GRÜNEN MITTE befinden sich im Bertha-Herz-Weg in zentraler Lage von Hilden. Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld.
„Zu Fuß“ ist hier das Stichwort für die Einzigartigkeit des attraktiven Standorts. Von hier aus ist die charmante Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt. Abgerundet wird die verkehrsgünstige Lage durch den nahegelegenen S-Bahnhof Hilden-Süd. Von hier aus gelangt man mit der S1 bequem in 15 Minuten nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Für Familien stehen in Hilden zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung und vom Bertha-Herz-Weg aus ist nahezu jede Schulform fußläufig erreichbar. ...
In optimaler Wohnlage von Hilden entstehen im Bertha-Herz-Weg je 8 familienfreundliche und moderne Stadthäuser und Stadtwohnungen.
Die GRÜNE MITTE steht für eine stilvolle, gehobene Wohnart im Grünen. Die Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Leben mit Flair macht es zu einer besonderen Immobilie.
Auf dem ehemaligen Areal der Albert-Schweitzer-Schule errichten wir moderne Stadthäuser und Wohnungen im Cubus-/Bauhausstil als Energieeffizienzhaus A+ nach GEG die KfW 55 förderfähig sind (100.000 €), die Stadtwohnungen sind nach QNG Plus/EFH 40 mit der aktuellen Förderung durch die KfW 150.000 €. Die Stadthäuser und Wohnungen der GRÜNEN MITTE befinden sich im Bertha-Herz-Weg in zentraler Lage von Hilden. Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld.
„Zu Fuß“ ist hier das Stichwort für die Einzigartigkeit des attraktiven Standorts. Von hier aus ist die charmante Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt. Abgerundet wird die verkehrsgünstige Lage durch den nahegelegenen S-Bahnhof Hilden-Süd. Von hier aus gelangt man mit der S1 bequem in 15 Minuten nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Für Familien stehen in Hilden zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung und vom Bertha-Herz-Weg aus ist nahezu jede Schulform fußläufig erreichbar. ...
Ausstattung im Überblick
Klimafreundlicher Neubau als QNG/EH 40 mit einer KfW Förderung bis 150.000 €. Die GRÜNE MITTE Hilden überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage und moderne Architektur in nachhaltiger Massivbauweise, sondern auch durch die ansprechende Gestaltung der Räume mit viel Liebe zum Detail und einer überdurchschnittlichen Ausstattungsqualität.
• Energieeffizienzhaus A+ nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
• 2- bis 3-Raum-Stadtwohnungen von ca. 61 – 130 m2
• TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox) KP 39.000 €
• Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug
• Lichtdurchflutete, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach
Isolierverglasung
• Dachlichtkuppeln auf der Penthouse-Ebene
• Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung
• Garten + Terrasse im Erdgeschoss
• Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch
• Komfortable Fußbodenheizung
• Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Maler- und Tapezierarbeiten ...
• Energieeffizienzhaus A+ nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
• 2- bis 3-Raum-Stadtwohnungen von ca. 61 – 130 m2
• TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox) KP 39.000 €
• Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug
• Lichtdurchflutete, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach
Isolierverglasung
• Dachlichtkuppeln auf der Penthouse-Ebene
• Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung
• Garten + Terrasse im Erdgeschoss
• Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch
• Komfortable Fußbodenheizung
• Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Maler- und Tapezierarbeiten ...
Lage
Hilden liegt umrahmt von den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen
an der Grenze von Rheinland und Bergischem Land. Die sternförmige Stadt bietet Bildung, Sport, Kultur und eine Atmosphäre, in der das Leben Freude macht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und ein attraktives Dienstleistungsangebot halten für jeden Geschmack oder jede Stilrichtung etwas bereit. Der historische Marktplatz und gut besuchte Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot in der Innenstadt ab.
Wunderschöne Naherholungsgebiete wie die Hildener und Ohligser Heide oder das Naturschutzgebiet am Elbsee sind nicht zuletzt ausschlaggebend für die hohe Lebensqualität, die Hilden als perfekten Wohnort auszeichnet.
Ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen und rund 200 Vereine der unterschiedlichsten Ausrichtungen stehen stellvertretend für eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Für den Trip in die nahegelegene Landeshauptstadt steht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahnen und Busse zur Verfügung, um in 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt zu gelangen. Auch der internationale Flughafen ist in rund 30 Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Hilden bietet mit der A46, A59 und A3 optimale Verbindungen im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Köln/Leverkusen sowie ins Ruhrgebiet und in alle wichtigen umliegenden Großstädte. ...
an der Grenze von Rheinland und Bergischem Land. Die sternförmige Stadt bietet Bildung, Sport, Kultur und eine Atmosphäre, in der das Leben Freude macht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und ein attraktives Dienstleistungsangebot halten für jeden Geschmack oder jede Stilrichtung etwas bereit. Der historische Marktplatz und gut besuchte Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot in der Innenstadt ab.
Wunderschöne Naherholungsgebiete wie die Hildener und Ohligser Heide oder das Naturschutzgebiet am Elbsee sind nicht zuletzt ausschlaggebend für die hohe Lebensqualität, die Hilden als perfekten Wohnort auszeichnet.
Ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen und rund 200 Vereine der unterschiedlichsten Ausrichtungen stehen stellvertretend für eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Für den Trip in die nahegelegene Landeshauptstadt steht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahnen und Busse zur Verfügung, um in 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt zu gelangen. Auch der internationale Flughafen ist in rund 30 Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Hilden bietet mit der A46, A59 und A3 optimale Verbindungen im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Köln/Leverkusen sowie ins Ruhrgebiet und in alle wichtigen umliegenden Großstädte. ...
Wohnbeispiele
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vertrieb@waldnerweb.de
