Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gummischmidt Quartier Stade
Gummischmidt Quartier Erstbezug 3-Zimmer Neubauwohnung H13 WE07
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AdresseFreiburger Straße 13, 21682 Stade
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.538 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche87,8 m²
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Baujahr2029
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Bezugsfertig ab2029
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Gruppennummer13
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Etagenzahl7
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ID168963827
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Objektnummer13.07
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Gummischmidt Quartier liegt direkt am Kern der historischen Altstadt Stade. Hier ist das Leben nah: Einkaufen, Schule, Arztbesuch, Naturschutzgebiet Schwingewiesen oder ein Kaffee am Hafen - alles nur einen Spaziergang entfernt. In wenigen Minuten bist du zu Fuß beim Bahnhof und mit dem Auto auf der Autobahn.
Zentral wohnen, ohne auf Ruhe zu verzichten - das ist Lebensqualität.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 574.000 €Eigenkapital: 114.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.873 €
Ausstattung im Überblick
Klare Linien, hochwertige Materialien sowie Markenqualität und smarte Energieeffizienz - im Gummischmidt Quartier trifft durchdachte Architektur auf wohltuende Atmosphäre und schafft ein Wohngefühl, das bleibt. Jedes Detail ist sorgfältig geplant - von den behaglichen Böden unter deinen Füßen bis zu dem Licht, das die Räume erfüllt.
Die Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im KG
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesenbodenbelag in Treppenhaus
- Duschabtrennung
- modern geflieste Bäder
- Designbodenbelag in Wohnräumen, Fluren, Abstellräumen innerhalb der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- barrierefrei ...
Die Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im KG
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesenbodenbelag in Treppenhaus
- Duschabtrennung
- modern geflieste Bäder
- Designbodenbelag in Wohnräumen, Fluren, Abstellräumen innerhalb der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- barrierefrei ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben.
Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region.
Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert.
Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bis 4 Zimmern. In den Erd- und teilweise Obergeschossen der Häuser 9, 12 und 13 sind verschiedene Flächen mit insgesamt ca. 780 m² für ein Gewerbekonzept zur Verfügung. Unter dem ganzen Quartier befindet sich eine Tiefgarage mit 115 PKW-Stellplätzen und ca. 300 Fahrradstellplätzen.
Die Häuser werden alle als Effizienzhaus 40 QNG-Plus gebaut und nach BiRN Zertifiziert. Dementsprechend eigenen sich Kapitalanlagen zur Nutzung der Sonder-AfA.
Der Bau ist im Mai 2026 gestartet und die ersten Häuser werden Anfang 2028 fertiggestellt. Das gesamte Quartier soll voraussichtlich 2030 fertiggestellt werden.
Die Erstellung der Außenanlagen des Projektes und angrenzende Flächen werden mittels Förderungen durch die Europäische Union kofinanziert sowie durch die NBank.
Diese 3-Zimmer Wohnung bietet direkte Aussicht auf die Contrescarpe vom Burggraben. Die Wohnung ist offen geschnitten mit einem komfortablen Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer und ein Tageslichtbad bieten viel Platz. Die Loggia mit Westausrichtung ist von zwei Seiten begehbar. ...
Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region.
Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert.
Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bis 4 Zimmern. In den Erd- und teilweise Obergeschossen der Häuser 9, 12 und 13 sind verschiedene Flächen mit insgesamt ca. 780 m² für ein Gewerbekonzept zur Verfügung. Unter dem ganzen Quartier befindet sich eine Tiefgarage mit 115 PKW-Stellplätzen und ca. 300 Fahrradstellplätzen.
Die Häuser werden alle als Effizienzhaus 40 QNG-Plus gebaut und nach BiRN Zertifiziert. Dementsprechend eigenen sich Kapitalanlagen zur Nutzung der Sonder-AfA.
Der Bau ist im Mai 2026 gestartet und die ersten Häuser werden Anfang 2028 fertiggestellt. Das gesamte Quartier soll voraussichtlich 2030 fertiggestellt werden.
Die Erstellung der Außenanlagen des Projektes und angrenzende Flächen werden mittels Förderungen durch die Europäische Union kofinanziert sowie durch die NBank.
Diese 3-Zimmer Wohnung bietet direkte Aussicht auf die Contrescarpe vom Burggraben. Die Wohnung ist offen geschnitten mit einem komfortablen Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer und ein Tageslichtbad bieten viel Platz. Die Loggia mit Westausrichtung ist von zwei Seiten begehbar. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 17,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2029
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
17.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 574.000 €Eigenkapital: 114.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.873 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Gummischmidt Quartier Stade
Anbieter
Ansprechpartner
Lara Ebeling
+49 4141 526158
vertrieb@lindemann-gruppe.de