Hansjakobstraße

Neubau von 84 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
6.4 km
Ostbahnhof München (ICE)
2.9 km
Starnberger See (Starnberg)
26.7 km
Flughafen München (MUC)
27.1 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
13.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
5.1 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hansjakobstraße, 81673 München / Berg am Laim
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 80 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 84
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 7230


Wohnen in der Hansjakobstraße

Berg am Laim

Wenn man sich rundum wohlfühlt, hat das immer auch mit der Umgebung zu tun: Mit der besonderen Gemütlichkeit, die man sich in seinem Zuhause schafft. Mit dem Blick in den Garten, auf Bäume und Grünflächen. Berg am Laim ist ein Viertel, das
gerade in puncto Infrastruktur und Lage überzeugen kann: Ob es die gute Anbindung an die Innenstadt und den Ostbahnhof ist oder das nahe gelegene Münchner Umland, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten oder Schulen.
In der Hansjakobstraße entsteht jetzt im sympathischen Berg am Laim ein Wohnidyll, das vor allem ein Ziel verfolgt: Dass man sich darin wohlfühlt!


Die Lage

Berg am Lain punktet mit Verkehrsanbindung und Infrastruktur



Egal ob die Innenstadt, der Ostbahnhof oder die Naherholungsgebiete im Münchner Umland das Ziel sind, Berg am Laim bietet eine optimale Verkehrsanbindung. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht von der S- und U-Bahn bis zu Tram und Bus alles in Fußwegnähe zur Verfügung. Die Berg-am-Laimer sind in ihrem Wohnviertel außerdem von einer überzeugenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf verwöhnt: Direkt in der Berg-am-Laim-Straße befindet sich, um nur ein Beispiel zu nennen, das Stammhaus der Bäckerei Aumüller, einem Traditionsunternehmen mit über 100-jähriger Geschichte - und einfach gutem Brot. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern findet in Berg am Laim jeder schnell seinen bevorzugten Lebensmittel-Lieferanten. Ähnliches gilt für den Ausgehabend. Denn ob italienisch, asiatisch oder gutbürgerlich - rund um die Kreiller-, Josephsburg- oder Baumkirchner Straße gibt es zahlreiche Lokale für jeden Geschmack: vom Lieblingsitaliener San Michele (Baumkirchner Straße 1) bis zum beliebten Kreiller's (Kreillerstraße 21). Und selbstverständlich kann sich auch das Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen sehen lassen. Von der Grundschule Berg-am-Laim (Berg-am-Laim-Straße 142) bis zum Michaeli-Gymnasium (Hachinger-Bach-Straße), finden sich alle Schultypen.



Das Projekt

Wohnen mit Lebensqualität!



Großzügige Grünanlagen, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse sind die Erfolgsformel für individuelles Wohnen in der Hansjakobstraße. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld direkt an einem rund 10.000 Quadratmeter großen Park finden Sie hier die Kraft und Ruhe einer entspannten Umgebung.
In wohnlicher und natürlicher Bauweise entstehen in der Hansjakobstraße in Berg am Laim elegante Wohnungen mit dem gewissen Etwas: Großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohlbefinden. Und die energieeffiziente Bauweise sowie auch die durchdachten Gestaltungsdetails sind entscheidende Wertanlagekriterien. Hinzu kommen die funktionalen Grundrisse und die Niedrigbauweise mit nur wenigen Einheiten pro Haus - für unbeschwertes Wohnen und ein freundliches Miteinander.
Alles im grünen Bereich

Von den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bzw. den großen Dachterrassen blicken Sie entweder in den benachbarten Park oder die Freianlage des Objekts. In diesen Grünflächen genießt man den besonderen Charme der eigenen vier Wände. Die Außenanlagen mit den großzügigen Gärten sind so weitläufig gestaltet, dass Park und Wohnanlage sich scheinbar verbinden und Sie mit einem schönen Ausblick ins Grüne belohnen.

Ausstattung

Willkommen im Wohngefühl

Die Wohnungen verfügen über einen offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dies schafft großzügigen Freiraum zum Leben. Wo möglich komplettieren tageslichthelle Bäder sowie geräumige Garderoben und Dielenbereiche die durchdachten Grundrisse. Außerdem gibt es in den 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie schöne Balkone und Terrassen bzw. Dachterrassen. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit speziell abgesichertem Stromanschluss für Elektroautos sowie ein Kellerabteil.
  • Treppenhäuser mit Natursteinbelag
  • Video-Gegensprechanlage
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen in Bad und Küche
  • Sanitärgegenstände von Markenherstellern
  • Schmuckbordüre im Bad
  • Armaturen von Markenherstellern
  • Waschmaschinenanschluss im Bad, WC oder Abstellraum
  • Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Stromanschluss für Elektroautos
Die Regelgeschosse verfügen über eine Deckenhöhe von 2,65m, die Dachgeschosswohnungen sogar über eine Deckenhöhe von 3,08m.

Parkettböden in allen Wohnräumen, Markenfliesen in Bad, Dusche und WC und die Bad-Ausstattung von Markenherstellern sorgen darüber hinaus für das besondere Flair, das Sie sich in Ihren Wohnräumen wünschen.


Bilder zum Neubau Hansjakobstraße Bilder zum Neubau Hansjakobstraße Bilder zum Neubau Hansjakobstraße Bilder zum Neubau Hansjakobstraße



Energieeffizienzhaus 70

Gut investieren heißt: heute schon an morgen denken.

Nachhaltigkeit ist heute zu Recht in aller Munde. Denn nichts ist vernünftiger, als auf unsere Umwelt zu achten und unsere Umgebung für zukünftige Generationen zu erhalten. In der neuen Wohnanlage in Berg am Laim haben Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz deshalb einen hohen Stellenwert. Die Gebäude genügen nicht nur den strengen aktuellen Energiestandards, sie weisen schon heute auf morgen: Denn sie entsprechen den strengen Anforderungen "KfW-Effizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2009)" - somit unterschreiten die Wohnungen in der Hansjakobstraße beim Primär-Energiebedarf sogar die zukünftigen Höchstwerte der EnEV 2014. Übernehmen Sie nicht nur Verantwortung für unsere Umwelt, sondern sichern Sie gleichzeitig den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie: mit einer Pellets-Heizung, die Sie als erneuerbare Energiequelle auch von den steigenden Öl und Gaspreisen weitgehend unabhängig macht. Energieeffiziente Fenster und optimale Wärmedämmung durch Dreischeibenverglasung sind weitere interessante Faktoren unseres nachhaltig- umweltfreundlichen Energiekonzepts.
Gut zu wissen:

Der Erwerb von Wohnungen mit dem Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 wird mit zinsvergünstigten Darlehen der staatlichen KfW Förderbank unterstützt.

Die Kredite sind einkommensunabhängig und können sowohl von Selbstnutzern als auch von Kapitalanlegern in Anspruch genommen werden. Gerne informieren wir Sie beim Kauf Ihrer Immobilie über die Förderbedingungen.
Bilder zum Neubau Hansjakobstraße



Besuchen Sie uns vor Ort

in unserem Infopavillon:

Hansjakobstraße/ Ecke Ursberger Straße

Telefon: 089/69 37 01 72
Frau Eisenbarth
Öffnungzeiten
Beratung und Verkauf nach telefonischer Vereinbarung.


Angaben gemäß EnEV 2009:

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf: 83 - 84kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2015

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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