Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Wenn man sich rundum wohlfühlt, hat das immer auch mit der Umgebung zu tun: Mit der besonderen Gemütlichkeit, die man sich in seinem Zuhause schafft. Mit dem Blick in den Garten, auf Bäume und Grünflächen. Berg am Laim ist ein Viertel, das
gerade in puncto Infrastruktur und Lage überzeugen kann: Ob es die gute Anbindung an die Innenstadt und den Ostbahnhof ist oder das nahe gelegene Münchner Umland, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten oder Schulen.
In der Hansjakobstraße entsteht jetzt im sympathischen Berg am Laim ein Wohnidyll, das vor allem ein Ziel verfolgt: Dass man sich darin wohlfühlt!
Die Lage
Berg am Lain punktet mit Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Egal ob die Innenstadt, der Ostbahnhof oder die Naherholungsgebiete im Münchner Umland das Ziel sind, Berg am Laim bietet eine optimale Verkehrsanbindung. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht von der S- und U-Bahn bis zu Tram und Bus alles in Fußwegnähe zur Verfügung. Die Berg-am-Laimer sind in ihrem Wohnviertel außerdem von einer überzeugenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf verwöhnt: Direkt in der Berg-am-Laim-Straße befindet sich, um nur ein Beispiel zu nennen, das Stammhaus der Bäckerei Aumüller, einem Traditionsunternehmen mit über 100-jähriger Geschichte - und einfach gutem Brot. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern findet in Berg am Laim jeder schnell seinen bevorzugten Lebensmittel-Lieferanten. Ähnliches gilt für den Ausgehabend. Denn ob italienisch, asiatisch oder gutbürgerlich - rund um die Kreiller-, Josephsburg- oder Baumkirchner Straße gibt es zahlreiche Lokale für jeden Geschmack: vom Lieblingsitaliener San Michele (Baumkirchner Straße 1) bis zum beliebten Kreiller's (Kreillerstraße 21). Und selbstverständlich kann sich auch das Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen sehen lassen. Von der Grundschule Berg-am-Laim (Berg-am-Laim-Straße 142) bis zum Michaeli-Gymnasium (Hachinger-Bach-Straße), finden sich alle Schultypen.
Das Projekt
Wohnen mit Lebensqualität!
Großzügige Grünanlagen, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse sind die Erfolgsformel für individuelles Wohnen in der Hansjakobstraße. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld direkt an einem rund 10.000 Quadratmeter großen Park finden Sie hier die Kraft und Ruhe einer entspannten Umgebung.
In wohnlicher und natürlicher Bauweise entstehen in der Hansjakobstraße in Berg am Laim elegante Wohnungen mit dem gewissen Etwas: Großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohlbefinden. Und die energieeffiziente Bauweise sowie auch die durchdachten Gestaltungsdetails sind entscheidende Wertanlagekriterien. Hinzu kommen die funktionalen Grundrisse und die Niedrigbauweise mit nur wenigen Einheiten pro Haus - für unbeschwertes Wohnen und ein freundliches Miteinander.
Alles im grünen Bereich
Von den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bzw. den großen Dachterrassen blicken Sie entweder in den benachbarten Park oder die Freianlage des Objekts. In diesen Grünflächen genießt man den besonderen Charme der eigenen vier Wände. Die Außenanlagen mit den großzügigen Gärten sind so weitläufig gestaltet, dass Park und Wohnanlage sich scheinbar verbinden und Sie mit einem schönen Ausblick ins Grüne belohnen.
Ausstattung
Willkommen im Wohngefühl
Die Wohnungen verfügen über einen offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dies schafft großzügigen Freiraum zum Leben. Wo möglich komplettieren tageslichthelle Bäder sowie geräumige Garderoben und Dielenbereiche die durchdachten Grundrisse. Außerdem gibt es in den 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie schöne Balkone und Terrassen bzw. Dachterrassen. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit speziell abgesichertem Stromanschluss für Elektroautos sowie ein Kellerabteil.
Treppenhäuser mit Natursteinbelag
Video-Gegensprechanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen in Bad und Küche
Sanitärgegenstände von Markenherstellern
Schmuckbordüre im Bad
Armaturen von Markenherstellern
Waschmaschinenanschluss im Bad, WC oder Abstellraum
Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Stromanschluss für Elektroautos
Die Regelgeschosse verfügen über eine Deckenhöhe von 2,65m, die Dachgeschosswohnungen sogar über eine Deckenhöhe von 3,08m.
Parkettböden in allen Wohnräumen, Markenfliesen in Bad, Dusche und WC und die Bad-Ausstattung von Markenherstellern sorgen darüber hinaus für das besondere Flair, das Sie sich in Ihren Wohnräumen wünschen.
Energieeffizienzhaus 70
Gut investieren heißt: heute schon an morgen denken.
Nachhaltigkeit ist heute zu Recht in aller Munde. Denn nichts ist vernünftiger, als auf unsere Umwelt zu achten und unsere Umgebung für zukünftige Generationen zu erhalten. In der neuen Wohnanlage in Berg am Laim haben Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz deshalb einen hohen Stellenwert. Die Gebäude genügen nicht nur den strengen aktuellen Energiestandards, sie weisen schon heute auf morgen: Denn sie entsprechen den strengen Anforderungen "KfW-Effizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2009)" - somit unterschreiten die Wohnungen in der Hansjakobstraße beim Primär-Energiebedarf sogar die zukünftigen Höchstwerte der EnEV 2014. Übernehmen Sie nicht nur Verantwortung für unsere Umwelt, sondern sichern Sie gleichzeitig den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie: mit einer Pellets-Heizung, die Sie als erneuerbare Energiequelle auch von den steigenden Öl und Gaspreisen weitgehend unabhängig macht. Energieeffiziente Fenster und optimale Wärmedämmung durch Dreischeibenverglasung sind weitere interessante Faktoren unseres nachhaltig- umweltfreundlichen Energiekonzepts.
Gut zu wissen:
Der Erwerb von Wohnungen mit dem Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 wird mit zinsvergünstigten Darlehen der staatlichen KfW Förderbank unterstützt.
Die Kredite sind einkommensunabhängig und können sowohl von Selbstnutzern als auch von Kapitalanlegern in Anspruch genommen werden. Gerne informieren wir Sie beim Kauf Ihrer Immobilie über die Förderbedingungen.
Besuchen Sie uns vor Ort
in unserem Infopavillon:
Hansjakobstraße/ Ecke Ursberger Straße
Telefon: 089/69 37 01 72 Frau Eisenbarth
Öffnungzeiten Beratung und Verkauf nach telefonischer Vereinbarung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.