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HARTHAUSER

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HARTHAUSER

ELEGANTE & WEITLÄUFIGE TERRASSEN-WOHNUNG IN PRIVILEGIERTER LAGE MENTERSCHWAIGE

Mamisch Family Office GmbH
  • Adresse
    Harthauser Straße 58, 81545 München / Harlaching
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    2.545.000 €
  • Preis/m²
    16.902 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    150,57 m²
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    2027
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    49.000 €
  • ID
    153498493
  • Etagenzahl
    2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

Grundriss

Lage

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In der renommierten Harthauser Straße 58 wohnen Sie an einer der begehrtesten Adressen Münchens und zugleich in unmittelbarer Nähe zur eindrucksvollen Natur des Münchner Südens. Hoch über dem Isarhochufer gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Ruhe, Exklusivität und landschaftliche Schönheit auf einzigartige Weise vereint.
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage im grünen Harlaching und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der pulsierenden Metropole, ohne auf die Erholung in einer nahezu unberührten Umgebung verzichten zu müssen. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die Isar, bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente, das Urbanität und Natur in perfekter Harmonie zusammenführt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 509.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

8.292 €

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Ausstattung im Überblick

• Exklusiver Neubau mit acht großen Wohneinheiten - herrschaftliches Architekturkonzept in unwiederbringlicher Lage
• Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Kaminvorbereitung
• Tageslicht-Souterrains
• Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
• Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
• Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
• KNX-Steuerung
• Eichenparkettböden im Fischgrät- oder Dielenmuster
• Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
• Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME ...

Beschreibung

Erleben Sie den unvergleichlichen Komfort und das stilvolle Ambiente dieser exquisiten Wohnung in der ersten Etage, sie besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Entrée dieser Wohnung beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und verfügt über eine geräumige Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein offener Grundriss führt Sie direkt in den Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vom Küchen-/Essbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes en-suite Badezimmer besitzt. Hier finden Sie Komfort und Privatsphäre in Verbindung mit einem Höchstmaß an Luxus. Der Master-Schlafbereich zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und das angrenzende Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Verwendung edler Materialien verleiht der Wohnung eine luxuriöse Note und schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ein unverzichtbarer und zentral gelegener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet einen hohen praktischen Nutzwert. Diese exklusive Obergeschoss-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit eleganter Exklusivität und hochwertiger Ausstattung suchen. Das großzügige Raumangebot mit klassischer Aufteilung, die traumhafte Aussicht und die Verwendung erstklassiger Materialien machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 28
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 200
  • 225
  • > 250

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