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HARTHAUSER

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HARTHAUSER

GROSSZÜGIGE EXKLUSIVITÄT - HAUS IM HAUS WOHNUNG AUF DREI EBENEN - TRAUMLAGE HARLACHING

Mamisch Family Office GmbH
  • Adresse
    Harthauser Straße 58, 81545 München / Harlaching
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    4.495.000 €
  • Preis/m²
    15.944 €
  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    281,92 m²
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    2027
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    59.000 €
  • ID
    166023645
  • Etagenzahl
    3

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Souterrain

Lage

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In der renommierten Harthauser Straße 58 wohnen Sie an einer der begehrtesten Adressen Münchens und zugleich in unmittelbarer Nähe zur eindrucksvollen Natur des Münchner Südens. Hoch über dem Isarhochufer gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Ruhe, Exklusivität und landschaftliche Schönheit auf einzigartige Weise vereint.
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage im grünen Harlaching und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der pulsierenden Metropole, ohne auf die Erholung in einer nahezu unberührten Umgebung verzichten zu müssen. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün, mit einem unvergleichlichen Blick auf die Isar, bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente, das Urbanität und Natur in perfekter Harmonie zusammenführt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 899.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

14.559 €

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Ausstattung im Überblick

• Exklusiver Neubau mit acht großen Wohneinheiten - herrschaftliches Architekturkonzept in unwiederbringlicher Lage
• Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen• Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Kaminvorbereitung
• Tageslicht-Souterrains
• Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
• Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
• Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
• KNX-Steuerung
• Eichenparkettböden im Fischgrät- oder Dielenmuster
• Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
• Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME ...

Beschreibung

Ein Wohnkonzept, das Luxus und Komfort auf einzigartige Weise vereint: Dieses beeindruckende Townhouse mit dem besonderen „Haus-im-Haus“-Konzept bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und durchdachtes Design schaffen ein Zuhause, das modernen Lifestyle mit Wohnlichkeit verbindet.

Die elegante Eingangshalle vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Stil und Exklusivität. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und idyllischem Garten – einer Oase der Ruhe und Entspannung.

Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Hier lässt sich entspannen, Gäste empfangen oder die traumhafte Aussicht genießen. Die offene Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Der Master-Bereich besticht durch eine Ankleide und ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertigen Armaturen – ein Ort zum Entspannen und Abschalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein multifunktionaler Hobbyraum, der Platz für Fitnessgeräte und eine Sauna bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten, der als privates grünes Paradies mitten in der Natur überzeugt.

Dieses Townhouse vereint exklusive Wohnqualität, moderne Architektur und einen unvergleichlichen Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die Luxus mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 28
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HARTHAUSER

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