Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Haselnussweg
Neubau von 8 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 40 QNG
Projektdetails
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AdresseHaselnussweg, 42489 Wülfrath
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis559.900 € - 564.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche143 m2
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Bezugsfertig2025
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25670
Merkmale
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
8 Doppelhaushälften im 1. BA
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wülfrath 1. BA | Haselnussweg
Neues Wohnprojekt in Wülfrath – Nur noch 3 Häuser frei!
Im Herzen des Niederbergischen Landes entstehen insgesamt 14 moderne Doppelhaushälften. Der Rohbau fertiggestellt, der Innenausbau läuft bereits – sichern Sie sich jetzt eines der letzten 3 verfügbaren Häuser mit ca. 143 m² Wohnfläche
Ihre Vorteile auf einen Blick
- KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – doppelte Abschreibung für Kapitalanleger
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 100 % erneuerbare Energie dank Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung & effektive Wärmedämmung
- Durchdachter Grundriss über 3 Etagen, Terrasse & eigener Garten
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten.
Jetzt informieren – bevor alle Häuser vergeben sind!
Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Der produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
- Wohnraumlüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm – je nach Wandaufbau
- Doppelte Haustrennwand
Die Lage | Wülfrath
Der Haselnussweg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wülfrath, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Lage aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie Parks, die zum Erholen und Entspannen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A535 und diverse Buslinien sind Pendler bestens angebunden, während die ruhige Nachbarschaft Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Haselnussweg bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Andrea Kilian
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)1520 4263547
andrea.kilian@werner-wohnbau.de
