Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Heimathafen Sansibarstraße
Wohnung 1
-
AdresseSansibarstraße 16, 81827 München / Waldtrudering
-
WohntypSouterrainwohnung
-
Preis922.700 €
-
Preis/m²10.029 €
-
EtageEG
-
Zimmeranzahl3.5
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche92 m²
-
Baujahr2026
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis38.000 €
-
ID168931351
-
Objektnummernbk-unit-289591
-
Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
WILLKOMMEN IN WALDPERLACH!
Der im Münchner Südosten gelegene Stadtteil Waldperlach bietet eine perfekte Balance zwischen naturnah entschleunigtem Wohnen und städtisch lebendigem Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des angrenzenden Waldtruderinger Forsts, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von München haben.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Ärzte/ Apotheken und Krankenhäuser, Kitas und Schulen aller Art, sowie alle nötigen Verkehrsanbindungen, wie Autobahnen und Ringstraßen oder öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Werden Sie Teil der bayrischen Gemütlichkeit und erleben Sie hautnah die zahlreichen Restaurants und Biergärten oder erholen sich in den grünen Oasen der Stadt.
Sportbegeisterte finden Fitnessstudios, Vereine, Schwimmbäder, Golfplätze, u.v.m. in direkter Umgebung.
Die begehrte Gegend zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Naherholungswert aus – bspw. sind die bayrischen Seen und Berge in kürzester Zeit zum Ausspannen erreichbar. ...
Der im Münchner Südosten gelegene Stadtteil Waldperlach bietet eine perfekte Balance zwischen naturnah entschleunigtem Wohnen und städtisch lebendigem Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des angrenzenden Waldtruderinger Forsts, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von München haben.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Ärzte/ Apotheken und Krankenhäuser, Kitas und Schulen aller Art, sowie alle nötigen Verkehrsanbindungen, wie Autobahnen und Ringstraßen oder öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Werden Sie Teil der bayrischen Gemütlichkeit und erleben Sie hautnah die zahlreichen Restaurants und Biergärten oder erholen sich in den grünen Oasen der Stadt.
Sportbegeisterte finden Fitnessstudios, Vereine, Schwimmbäder, Golfplätze, u.v.m. in direkter Umgebung.
Die begehrte Gegend zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Naherholungswert aus – bspw. sind die bayrischen Seen und Berge in kürzester Zeit zum Ausspannen erreichbar. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 184.540 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.658 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und schafft ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Auf Ihrer Terrasse genießen Sie entspannte Stunden und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen.
Beschreibung
Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse inkl. Souterrain-Hobbyraum und 2 Bädern, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise mit QNG-Zertifikat eine attraktive 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Souterrainbereich.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein separates Homeoffice sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich. Hier stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. So entsteht zusätzlicher Platz für Hobbys, Gäste oder private Rückzugsbereiche.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit eigenem, nach Südwesten ausgerichtetem Garten, die diese Wohnung zu einem echten Highlight macht. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und entspannte Stunden im Grünen. ...
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise mit QNG-Zertifikat eine attraktive 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Souterrainbereich.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein separates Homeoffice sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich. Hier stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. So entsteht zusätzlicher Platz für Hobbys, Gäste oder private Rückzugsbereiche.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit eigenem, nach Südwesten ausgerichtetem Garten, die diese Wohnung zu einem echten Highlight macht. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und entspannte Stunden im Grünen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 7
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
IHR ZUHAUSE MIT ZUKUNFT
Vorzüge der umfangreichen, erstklassigen Ausstattung (inklusive):
Höchste Qualitäts- sowie Sicherheitsstandards, handwerklich hochwertigst ausgeführt
Massive Ziegelbauweise, erhöhter Schallschutz gem. DIN 4109-5
Hochmoderne Grundwasser-Wärmepumpe für ein Höchstmaß an Effizienz und Nachhaltigkeit
Gesundheitsbegünstigende kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Nachhaltige, langlebige und gesundheiterhaltende Materialien (z. B. wohnklimabegünstigender Kalkputz statt Gipsputz)
Hochwertiges Eiche-Mehrschichtparkett
Großformatige, elegante Feinsteinzeugbeläge
Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & elektrische Handtuchtrockner-Heizkörper in den Bädern
Zahlreiche Fenster, teils mit zusätzlichen Unterlichtern, mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden
Elegante Sanitärkeramiken von Geberit (Serie iCon) kombiniert mit der Acrylbadewanne „Renova Plan“ sowie minimalistischen Armaturen von Keuco (Serie IXMO) – hochwertig, funktional und zeitlos im Design
Moderne Elektroausstattung, durch Busch-Jäger umgesetzt
Die Ausführung der Sanitär-Serie sowie der Elektro-Serie ist bei Beauftragung des Ausstattungskonzepts „black is beautiful“ optional auf Sonderwunsch in mattschwarz erhältlich
Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung
Photovoltaikanlage mit Mieterstrom-Konzept
Einbruchhemmende sowie schall- und wärmedämmende Wohnungseingangstüren, Video-Gegensprechanlage
Großzügige Terrassen mit Privatgarten, Balkone und Dachterrassen, jeweils mit Süd-Westausrichtung
Gemütliche Hobbyräume der EG-Wohnungen per Innentreppe direkt aus der Wohnung erreichbar
QNG-Zertifizierung: Erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“
Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung)
Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung
Ihre neugebaute Wohnung erwerben Sie direkt vom Eigentümer – natürlich provisionsfrei
Kaufen Sie völlig risikofrei! Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.
...
Vorzüge der umfangreichen, erstklassigen Ausstattung (inklusive):
Höchste Qualitäts- sowie Sicherheitsstandards, handwerklich hochwertigst ausgeführt
Massive Ziegelbauweise, erhöhter Schallschutz gem. DIN 4109-5
Hochmoderne Grundwasser-Wärmepumpe für ein Höchstmaß an Effizienz und Nachhaltigkeit
Gesundheitsbegünstigende kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Nachhaltige, langlebige und gesundheiterhaltende Materialien (z. B. wohnklimabegünstigender Kalkputz statt Gipsputz)
Hochwertiges Eiche-Mehrschichtparkett
Großformatige, elegante Feinsteinzeugbeläge
Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & elektrische Handtuchtrockner-Heizkörper in den Bädern
Zahlreiche Fenster, teils mit zusätzlichen Unterlichtern, mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden
Elegante Sanitärkeramiken von Geberit (Serie iCon) kombiniert mit der Acrylbadewanne „Renova Plan“ sowie minimalistischen Armaturen von Keuco (Serie IXMO) – hochwertig, funktional und zeitlos im Design
Moderne Elektroausstattung, durch Busch-Jäger umgesetzt
Die Ausführung der Sanitär-Serie sowie der Elektro-Serie ist bei Beauftragung des Ausstattungskonzepts „black is beautiful“ optional auf Sonderwunsch in mattschwarz erhältlich
Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung
Photovoltaikanlage mit Mieterstrom-Konzept
Einbruchhemmende sowie schall- und wärmedämmende Wohnungseingangstüren, Video-Gegensprechanlage
Großzügige Terrassen mit Privatgarten, Balkone und Dachterrassen, jeweils mit Süd-Westausrichtung
Gemütliche Hobbyräume der EG-Wohnungen per Innentreppe direkt aus der Wohnung erreichbar
QNG-Zertifizierung: Erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“
Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung)
Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung
Ihre neugebaute Wohnung erwerben Sie direkt vom Eigentümer – natürlich provisionsfrei
Kaufen Sie völlig risikofrei! Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.
...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Heimathafen Sansibarstraße
Anbieter
Ansprechpartner
Michael Hausdorf
+49 (0)89 43575600
info@hausdorf-wohnbau.de