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Heinrich-Heine-Straße 1-5

Neubau von 10 Reihenhäusern

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Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 NH

Adresse

Heinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

ab 479.900 €

Zimmeranzahl

5,5 Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Rollläden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Abstellraum
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 23915

Aufrufe: 17.687

Letztes Update: 07.03.2024

Projektbeschreibung

Leipzig Böhlitz-Eherenberg

Heinrich-Heine-Straße

Im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal, bauen wir insgesamt 10 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie.

Bild Neubau Häuser Heinrich-Heine-Straße Leipzig

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Ausstattung, Merkmale, Service

Im Kaufpreis enthalten

Bild Neubau Häuser Heinrich-Heine-Straße Leipzig

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

  • KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
  • Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
  • Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.
  • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Zusätzlich zu diesen ökologischen und energieeffizienten Merkmalen bietet es die Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KfW-40-NH (QNG zertifiziert) in Höhe bis zu 220.000 € den künftigen Bewohnern finanzielle Unterstützung bei der Realisierung ihres Traumhauses.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

  • Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
  • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
  • Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
  • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
  • Wohnraumlüftungsanlage
  • Fenster mit 3-Scheibenverglasung
  • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
  • Gut durchdachte Grundrisse
  • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
  • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau
  • Doppelte Haustrennwand

Gut zu wissen:

  • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
  • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
  • Garantierter Fertigstellungstermin
  • Festpreisgarantie
  • Blower-Door-Test
  • Provisionsfrei
  • Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
  • 100% regenerative Energieversorgung
  • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken

Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Heinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig

Jeden Mittwoch nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück.

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de

Die Lage

Böhlitz-Ehrenberg

Bild Neubau Häuser Heinrich-Heine-Straße Leipzig

Unser Projekt liegt ca. 6km westlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Böhlitz-Ehrenberg ist ein schöner und unter Leipzigern empfehlenswerter Lebensstandort. Hier hat man alles was man braucht und die richtige Wohlfühlatmosphäre. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Leipziger Auensee mit Parkeisenbahn, Spielplatz und Bootsverleih, ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung aus verschiedenen Einfamilienhäusern und villenartigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufigen Bereich befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vorhanden. Hinzu kommen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die alle fußläufig vom Objekt entfernt sind.

Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Claudia Michaelsen
Claudia Michaelsen
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49 (0)341 33209816
  • claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de

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