Heinrich-Heine-Straße 1-5

Im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 10 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche.

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Ihre Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Die Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Garten und Terrasse
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Heizsystem - Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
• Gemeinschaftliche PV-Anlage für das Heizsystem
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage

Gut zu Wissen:

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

Service:

• persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause
• Musterhausbesichtigung in Leipzig möglich
• Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
• Finanzierungsservice (auf Wunsch)

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) - diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
• Garage

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Heinrich-Heine-Straße 1-5, 04178 Leipzig

Projektvorstellungen direkt auf dem Grundstück - Projektvorstellung nach Terminabsprache.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de

Unser Projekt liegt ca. 6km westlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Böhlitz-Ehrenberg, zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Böhlitz-Ehrenberg ist ein schöner und unter Leipzigern empfehlenswerter Lebensstandort. Hier hat man alles was man braucht und die richtige Wohlfühlatmosphäre. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Leipziger Auensee mit Parkeisenbahn, Spielplatz und Bootsverleih, ist insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung aus verschiedenen Einamilienhäusern und villenartigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufigen Bereich befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch vorhanden. Hinzu kommen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die alle fußläufig vom Objekt entfernt sind.

Infrastruktur:
Infrastrukturell ist Böhlitz-Ehrenberg bestens angebunden. Mit der Tram 7, die in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt, oder der S1, die im 30-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie auf kurzem Wege ins Leipziger Zentrum. Der Bahnhof Leutzsch mit beiden Haltestellen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A9, Ausfahrt Leipzig West und dann von dort über die B181 am schnellsten zu Ihrem neuen Eigenheim.

• Kindergärten, Kinderbetreuung
• Grund- und Gesamtschule
• Medizinische Versorgung
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Haltestelle für Straßenbahn und S-Bahn fußläufig entfernt