Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Henrietten Gärten
Sonnenstunden zuhause: Reiheneckhaus mit Garten, Echtholzparkett und hoher Energieeffizienz
- Baubeginn erfolgt
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseFriedrich-Naumann-Straße 61, 16540 Hohen Neuendorf
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WohntypReihenhaus
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Preis535.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57 %
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche100,2 m2
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Baujahr2026
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ID295030
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Anbieter Objekt-IDFNS-WE16
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
Lage
•300 m zu Fuß zur Bushaltestelle (Bus 822)
•450 m zu Fuß zum Bahnhof Hohen Neuendorf-West (RB20)
•2 Min. mit dem Fahrrad zur Kita Zauberstein und Grundschule
•6 Min. mit dem Fahrrad zur Marina Havelbaude
•7 Min. mit dem Fahrrad zum Marie-Curie-Gymnasium
•8 Min. mit dem Auto zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf
•11 Min. mit dem Auto zum Golfclub Stolper Heide
•30 Min. mit dem Auto zum Ernst-Reuter-Platz (City-West)
Ausstattung
• Terrasse und Garten in Westausrichtung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Eichen-Marken-Fertigparkett (drei Ausführungen zur Auswahl)
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Markensanitär im Bad (u. a. Grohe, Hoesch, Geberit)
• Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Pkw-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
• Baucontrolling durch TÜV SÜD
Beschreibung
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und lädt zu Ruhe und Erholung ein. Drei Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse, vom großzügigen Elternschlafzimmer über helle Kinderzimmer bis hin zu einem ruhigen Arbeits- oder Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen den Blick ins umliegende Grün. Das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Markensanitär ergänzt das Obergeschoss harmonisch.
Für besonders hohen Wohnkomfort sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion in den Sommermonaten. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Und die 3-fach isolierverglasten Fenster in Kombination mit der eigenen PV-Anlage reduzieren die Wohnnebenkosten. Abgerundet wird das attraktive Reiheneckhaus vom eigenen Pkw-Stellplatz samt E-Vorrüstung.
Energienachweis
Gültigkeit: 1935-08-18
Endenergiebedarf: 37.1
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A
37.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 107.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.778 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Henrietten Gärten
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
