Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HOAMAT - Garmisch-Partenkirchen
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit privatem Garten und fantastischem Zugspitzblick
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AdresseAchenfeldstraße 15, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²12.401 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer0
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Wohnfläche35,4 m²
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Nutzfläche6 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab12/2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl4
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ID171660920
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ObjektnummerWAG_2.01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Garmisch-Partenkirchen, eine malerische Markt-gemeinde in Oberbayern, ist weltbekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft und gilt als Mekka für Wintersportler. Gelegen am Fuße der 2.962m hohen Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands, zieht der Ort das ganze Jahr über Natur- und Sportbegeisterte an.
Die Geschichte Garmisch-Partenkirchens reicht weit zurück: Der Ort entstand 1935 aus dem Zusammenschluss der beiden historischen Dörfer Garmisch und Partenkirchen, die bis heute ihren eigenen Charakter bewahrt haben. Garmisch, der westliche Teil, ist bekannt für seine breiten Straßen und eine moderne Atmosphäre, während Partenkirchen im Osten durch enge Gassen und bayerische Tradition geprägt ist. Die malerischen Häuser mit ihren Lüftlmalereien und die idyllische Alpenkulisse machen den Charme der Region aus.
Wintersport ist ein zentraler Teil des Lebens in Garmisch-Partenkirchen. Die Region verfügt über eine Vielzahl von Skigebieten, darunter das weltberühmte Classic-Gebiet und das Zugspitzplatt, wo sich Pisten für Anfänger und Profis gleichermaßen finden. Darüber hinaus ist Garmisch-Partenkirchen Austragungsort des Neujahrsspringens der Vierschanzentournee, einem der bedeutendsten Skisprungwettbewerbe weltweit.
Durch die im Jahr 1936 stattgefundenen Olympischen Winterspiele wurde der Grundstein für den Ruf des Ortes als internationale Wintersport-Destination gelegt.
Doch nicht nur im Winter hat Garmisch-Partenkirchen viel zu bieten. Im Sommer locken Wander- und Kletterrouten, etwa durch die Partnachklamm oder auf die Alpspitze. Golfen, Mountainbiking, Gleitschirmfliegen und Baden in kristallklaren Seen runden das Freizeitangebot ab. Besonders beliebt sind auch die vielfältigen Wellness-Angebote, die in den alpinen Hotels und Thermalbädern zu finden sind.
Ergänzt wird dies durch das große kulturelle Angebot von Garmisch-Partenkirchen. Regelmäßig finden traditionelle Feste wie das Werdenfelser Trachtenfest oder der Almabtrieb statt, bei denen Besucher die bayerische Lebensart hautnah erleben können. Auch das Richard-Strauss-Institut, benannt nach dem berühmten Komponisten, der viele Jahre in Garmisch lebte, zeugt von der kulturellen Bedeutung des Ortes.
Insgesamt ist Garmisch-Partenkirchen ein idealer Ort für alle, die Natur, Sport und bayerische Tradition genießen wollen. Egal ob im Sommer oder Winter – die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Kultur. ...
Die Geschichte Garmisch-Partenkirchens reicht weit zurück: Der Ort entstand 1935 aus dem Zusammenschluss der beiden historischen Dörfer Garmisch und Partenkirchen, die bis heute ihren eigenen Charakter bewahrt haben. Garmisch, der westliche Teil, ist bekannt für seine breiten Straßen und eine moderne Atmosphäre, während Partenkirchen im Osten durch enge Gassen und bayerische Tradition geprägt ist. Die malerischen Häuser mit ihren Lüftlmalereien und die idyllische Alpenkulisse machen den Charme der Region aus.
Wintersport ist ein zentraler Teil des Lebens in Garmisch-Partenkirchen. Die Region verfügt über eine Vielzahl von Skigebieten, darunter das weltberühmte Classic-Gebiet und das Zugspitzplatt, wo sich Pisten für Anfänger und Profis gleichermaßen finden. Darüber hinaus ist Garmisch-Partenkirchen Austragungsort des Neujahrsspringens der Vierschanzentournee, einem der bedeutendsten Skisprungwettbewerbe weltweit.
Durch die im Jahr 1936 stattgefundenen Olympischen Winterspiele wurde der Grundstein für den Ruf des Ortes als internationale Wintersport-Destination gelegt.
Doch nicht nur im Winter hat Garmisch-Partenkirchen viel zu bieten. Im Sommer locken Wander- und Kletterrouten, etwa durch die Partnachklamm oder auf die Alpspitze. Golfen, Mountainbiking, Gleitschirmfliegen und Baden in kristallklaren Seen runden das Freizeitangebot ab. Besonders beliebt sind auch die vielfältigen Wellness-Angebote, die in den alpinen Hotels und Thermalbädern zu finden sind.
Ergänzt wird dies durch das große kulturelle Angebot von Garmisch-Partenkirchen. Regelmäßig finden traditionelle Feste wie das Werdenfelser Trachtenfest oder der Almabtrieb statt, bei denen Besucher die bayerische Lebensart hautnah erleben können. Auch das Richard-Strauss-Institut, benannt nach dem berühmten Komponisten, der viele Jahre in Garmisch lebte, zeugt von der kulturellen Bedeutung des Ortes.
Insgesamt ist Garmisch-Partenkirchen ein idealer Ort für alle, die Natur, Sport und bayerische Tradition genießen wollen. Egal ob im Sommer oder Winter – die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Kultur. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 439.000 €Eigenkapital: 87.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.408 €
Ausstattung im Überblick
Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Anspruch an modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Ausrichtung:
Süd- und Westausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
Nachhaltigkeit:
Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
Fassade:
Hochwertige Holzfassade in modernem Design
Innenräume:
Lichtdurchflutete Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m
Bodenbeläge:
Echtholzparkett (Eiche) und Feinsteinzeug in den Nassbereichen und Abstellräumen
Fenster:
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem textilem Sonnenschutz
Bäder:
Hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen
Heizung:
Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Außenbereiche:
Großflächige Balkone und Terrassen mit hohem Komfort
Kellerräume:
Großzügige, separate Abstellflächen im Untergeschoss
Barrierefreiheit:
Barrierefreie Wohneinheiten und Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage
Praktische Details:
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kinderwagenabstellraum
Außenanlagen:
Hochwertig gestaltete Freiflächen mit Anpflanzungen
Parken:
Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Zufahrtsrampe ...
Ausrichtung:
Süd- und Westausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
Nachhaltigkeit:
Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
Fassade:
Hochwertige Holzfassade in modernem Design
Innenräume:
Lichtdurchflutete Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m
Bodenbeläge:
Echtholzparkett (Eiche) und Feinsteinzeug in den Nassbereichen und Abstellräumen
Fenster:
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem textilem Sonnenschutz
Bäder:
Hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen
Heizung:
Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Außenbereiche:
Großflächige Balkone und Terrassen mit hohem Komfort
Kellerräume:
Großzügige, separate Abstellflächen im Untergeschoss
Barrierefreiheit:
Barrierefreie Wohneinheiten und Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage
Praktische Details:
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kinderwagenabstellraum
Außenanlagen:
Hochwertig gestaltete Freiflächen mit Anpflanzungen
Parken:
Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Zufahrtsrampe ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 143 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze.
Grundstück und Ausrichtung
Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest. Dadurch entstehen weitläufige Freibereiche mit hoher Aufenthaltsqualität und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft.
Architektur und Design
Der Entwurf greift typische Elemente der regionalen Architektur auf, darunter dunkel gehaltene Holzlamellenfassaden, großzügige Balkone und Terrassen sowie große Dachüberstände. Diese traditionellen Elemente werden durch moderne Gestaltungselemente wie bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem textilem Sonnenschutz und hochwertige Oberflächen zeitgemäß interpretiert. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sich nahtlos in die gewachsene Nachbarschaft einfügt.
Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz
Die Gebäude werden in ökologischer Holzbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet, wodurch ein hoher Energiestandard erreicht wird. Diese Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und senkt die Nebenkosten erheblich. Das Untergeschoss wird in Stahlbeton ausgeführt, während die Wohngeschosse aus nachhaltiger Holzständerkonstruktion mit sichtbaren Vollholzdecken bestehen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen.
Wohnkonzept und Ausstattung
Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugen durch offene und durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen, die direkten schwellenlosen Zugang zu Balkonen oder Terrassen bieten. Die Wohn-Ess-Bereiche sind zoniert, sodass der Kochbereich optisch vom Wohnbereich getrennt ist. In den Vierzimmerwohnungen schaffen Abstellräume eine klare Struktur und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Ein Highlight ist die vorgelagerte Loggia mit fantastischem Blick auf die Zugspitze. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen.
Außenanlagen
Die Erschließung erfolgt über die südwestlich gelegene Achenfeldstraße. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein ansprechend gestalteter Zugang mit Sitzelementen, eingerahmt von Gräsern und Pflanzen. Für die Bewohner stehen geschützte Aufenthaltsbereiche mit Spielgeräten zur Verfügung. Die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die durch Hecken eingefasst sind, dienen als individuelle Rückzugsorte. Die PKW-Zufahrt führt an der nördlichen Grundstücksgrenze direkt in das gemeinsame Untergeschoss.
Dieses Projekt verbindet traditionelle Architektur mit moderner Bauweise und nachhaltigem Design in einer der begehrtesten Lagen Garmisch-Partenkirchens. ...
Grundstück und Ausrichtung
Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest. Dadurch entstehen weitläufige Freibereiche mit hoher Aufenthaltsqualität und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft.
Architektur und Design
Der Entwurf greift typische Elemente der regionalen Architektur auf, darunter dunkel gehaltene Holzlamellenfassaden, großzügige Balkone und Terrassen sowie große Dachüberstände. Diese traditionellen Elemente werden durch moderne Gestaltungselemente wie bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem textilem Sonnenschutz und hochwertige Oberflächen zeitgemäß interpretiert. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sich nahtlos in die gewachsene Nachbarschaft einfügt.
Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz
Die Gebäude werden in ökologischer Holzbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet, wodurch ein hoher Energiestandard erreicht wird. Diese Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und senkt die Nebenkosten erheblich. Das Untergeschoss wird in Stahlbeton ausgeführt, während die Wohngeschosse aus nachhaltiger Holzständerkonstruktion mit sichtbaren Vollholzdecken bestehen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen.
Wohnkonzept und Ausstattung
Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugen durch offene und durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen, die direkten schwellenlosen Zugang zu Balkonen oder Terrassen bieten. Die Wohn-Ess-Bereiche sind zoniert, sodass der Kochbereich optisch vom Wohnbereich getrennt ist. In den Vierzimmerwohnungen schaffen Abstellräume eine klare Struktur und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Ein Highlight ist die vorgelagerte Loggia mit fantastischem Blick auf die Zugspitze. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen.
Außenanlagen
Die Erschließung erfolgt über die südwestlich gelegene Achenfeldstraße. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein ansprechend gestalteter Zugang mit Sitzelementen, eingerahmt von Gräsern und Pflanzen. Für die Bewohner stehen geschützte Aufenthaltsbereiche mit Spielgeräten zur Verfügung. Die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die durch Hecken eingefasst sind, dienen als individuelle Rückzugsorte. Die PKW-Zufahrt führt an der nördlichen Grundstücksgrenze direkt in das gemeinsame Untergeschoss.
Dieses Projekt verbindet traditionelle Architektur mit moderner Bauweise und nachhaltigem Design in einer der begehrtesten Lagen Garmisch-Partenkirchens. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die planformat Immobilien GmbH, ist eine Tochtergesellschaft der im Jahr 2016 gegründeten planformat GmbH. Einem unabhängigen und inhabergeführtem Unternehmen für Architektur, Projektentwicklung und Immobilien mit Sitz in Friedrichshafen am Bodensee.
Mit Gespür für Innovation, Design und Nachhaltigkeit konzipieren und entwickeln wir Projekte, die sich durch höchste architektonische Standards und eine ansprechende räumliche Atmosphäre auszeichnen. Dabei stehen der Mensch und seine Bedürfnisse stets im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Unsere Gebäude besitzen eine innere Logik, die durch ihre Baustruktur, Materialwahl und Farbgebung eine emotionale Verbindung zu den Nutzern und Betrachtern schafft. Wir kombinieren dabei modernes Design mit nachhaltigen und ökologisch verantwortungsvollen Ansätzen, um eine Balance zwischen Tradition und Innovation zu schaffen.
Durch unsere umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von eigenen Bauprojekten und der engen Verzahnung von Architektur, Planung und Immobilienvertrieb setzen wir Wohn- und Gewerbebauprojekte in eigener Verantwortung um. Diese Projekte zeichnen sich durch besondere Merkmale sowohl in der äußeren Gestaltung als auch in der hochwertigen Innenausstattung aus. Unsere innovativen Lösungen basieren auf neuesten Technologien und werden mit Leidenschaft und Professionalität am Puls der Zeit umgesetzt.
Unser eigener Immobilienvertrieb realisiert und vermarktet jährlich rund 30 hochwertige Wohneinheiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren. Mit unserem Ansatz, geltende Konventionen zu hinterfragen und innovative Lösungen zu entwickeln, gestalten wir die Zukunft der Architektur und Immobilienentwicklung nachhaltig und individuell.
Die angegebenen Kaufpreise sind für die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz inkl. der gestzlichen Mehrwertsteuer und werden provisionsfrei verkauft.
Sollten Sie Interesse an einer Nutzung als gewerbliche Ferienwohnung haben, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen.
Im Kaufpreis enthalten ist je Wohneinheit ein eigener abgeschlossener Kellerraum.
Haftungsausschluss:
Alle angegebenen Preise sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden.
Verbindlich sind nur die Preise zum Zeitpunkt des Kaufs. Irrtümer vorbehalten. ...
Mit Gespür für Innovation, Design und Nachhaltigkeit konzipieren und entwickeln wir Projekte, die sich durch höchste architektonische Standards und eine ansprechende räumliche Atmosphäre auszeichnen. Dabei stehen der Mensch und seine Bedürfnisse stets im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Unsere Gebäude besitzen eine innere Logik, die durch ihre Baustruktur, Materialwahl und Farbgebung eine emotionale Verbindung zu den Nutzern und Betrachtern schafft. Wir kombinieren dabei modernes Design mit nachhaltigen und ökologisch verantwortungsvollen Ansätzen, um eine Balance zwischen Tradition und Innovation zu schaffen.
Durch unsere umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von eigenen Bauprojekten und der engen Verzahnung von Architektur, Planung und Immobilienvertrieb setzen wir Wohn- und Gewerbebauprojekte in eigener Verantwortung um. Diese Projekte zeichnen sich durch besondere Merkmale sowohl in der äußeren Gestaltung als auch in der hochwertigen Innenausstattung aus. Unsere innovativen Lösungen basieren auf neuesten Technologien und werden mit Leidenschaft und Professionalität am Puls der Zeit umgesetzt.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 439.000 €Eigenkapital: 87.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.408 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HOAMAT - Garmisch-Partenkirchen
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Ansprechpartner
Felix Halder
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