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Dietzenbach, Hofheimer Straße 29 und 31

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Hofheimer Straße 29 und 31, 63128 Dietzenbach

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

317.300 € - 489.600 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

73,54 m² - 103,11 m²

Bezugsfertig

30.11.2023

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Badewanne
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23307

Aufrufe: 2.021

Letztes Update: 27.09.2022

Projektbeschreibung

Dietzenbach, Hofheimer Straße 29 und 31

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hofheimer Straße Dietzenbach
Logo Dietmar Bücher schlüsselfertiges Bauen

Die „Neue Stadtmitte“ liegt südlich der Vélizystraße. Von Frankfurt oder Offenbach kommend fahren Sie über die Autobahn A661, Abfahrt Neu-Isenburg, Dietzenbach und biegen in Dietzenbach von der Vélizystraße in die Idsteiner Straße ein. Über die Königsteiner Allee gelangen Sie zur Baustelle.

Das Projekt

Die Architektur

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Dachgeschoss-Wohnungen.

Die Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte werden in Beton ausgeführt. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Die Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hofheimer Straße Dietzenbach

Die Ausstattung

Darauf können Sie bauen
  • Zur Ausführung kommen Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung mit äußerer Aluminiumfensterbank. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
  • Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen, die Fenster im Bereich der Balkone im
    1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
  • Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren der Wohnungen in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus einem Kunststoff-Schiebeprofil.
  • Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut.
  • Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung sowie einer Sprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem.
  • Die Bäder, Duschbäder und WCs werden türhoch gefliest. Der bodengleiche Duschbereich mit Ablaufrinne erhält eine Klarglas-Duschabtrennung.
  • Über der Waschtischanlage wird eine großformatige Spiegelfläche montiert. Moderne Deckenspots sorgen für das passende Licht im Bad.
  • Küchen, Bäder und Gäste-WCs erhalten Fliesenboden nach Ihrer Wahl aus dem Sortiment von Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen.
  • Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt.
  • Wohn- und Schlafbereiche sowie Dielen und Flure erhalten einen Bodenbelag nach Mustervorlage mit passender Sockelleiste.
  • Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
  • Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. In jeder Wohnung befindet sich eine Datendose für Telefon- und Internet sowie ein TV-Kabelanschluss.
  • Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung (Fernheizung) beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
  • Die Wohnungen erhalten einen Heizkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen zwei Waschräume und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
  • Das Haus wird mit zwei Personenaufzügen für jeweils bis zu 8 Personen ausgestattet, diese verbinden alle Etagen des Hauses miteinander. Die Aufzüge sind im Untergeschoss, vom Hauseingang und in den Geschossen stufenfrei erreichbar.
  • Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen in seinem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hofheimer Straße Dietzenbach

Dietzenbach

Eine lebendige und attraktive Stadt südlich Frankfurts

Die junge Stadt (Stadtrechte seit 1970) ist umgeben von Wald und in ihren Wohngebieten mit viel Grün gestaltet. Aufgrund der zentralen Lage ist alles in nächster Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln (S Bahn). Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie Offenbach und Hanau mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dietzenbach, eine dynamische Stadt mit über 35.000 Einwohnern. Hier gibt es reizvolle Wohngebiete mit anziehenden Einkaufszentren und eine schöne Altstadt. Rund um Rat- und Bürgerhaus das neue Stadtzentrum. Dietzenbach und Steinberg wachsen zusammen. Architektonisch reizvolle Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Bild der „Neuen Stadtmitte“. Über 10.000 Arbeitsplätze sind in den großzügigen Gewerbegebieten Dietzenbachs vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet Dietzenbach ein weit verzweigtes Radwegenetz, zwei moderne Sportanlagen, ein solarbeheiztes Freischwimmbad sowie mehrere Tennisplätze. Auch ein Angelteich steht zur Verfügung und das Feuerwehrmuseum lädt zum Besuch ein. Das Bürgerhaus dient kulturellen Veranstaltungen.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Kindergärten und Schulen finden Sie hier. Ärzte vieler Fachrichtungen haben ihre Praxen in Dietzenbach.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Verkauf
Verkauf
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  • kontakt@dietmar-buecher.de

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