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Holsteiner Chaussee 311

Neubau von 28 Eigentumswohnungen

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Grossmann & Berger GmbH

Grossmann & Berger Hamburg
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Projektdetails

Adresse

Holsteiner Chaussee 311, 22457 Hamburg / Schnelsen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 419.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

68 m² - 81 m²

Bezugsfertig

Ende 2022

Einheiten

28

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

6.4 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

10.8 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

11.4 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

9.6 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden

Objekt-ID: 19282

Aufrufe: 21.151

Letztes Update: 18.08.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.holsteiner311.de/seiten


Weitere Infos

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Projektbeschreibung

Das Projekt.

Bilder Neubau Holsteiner Chaussee 311

Dieses Wohnensemble in Hamburg - Schnelsen bietet mit 28 modernen Eigentumswohnungen alle Vorteile eines Neubaus. Die zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und ausgewählte, dezente Farben.

Großzügige Balkone oder (Dach-) Terrassen mit üppigem Sondernutzungsrecht runden eine jede Wohnung ab. Alle Wohnungen erhalten 3-fach verglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen im Erdgeschoss. Die Aufzüge führen Sie aus dem Kellergeschoss direkt in Ihre Wohnungsebene. Die Dachterrassen im Staffelgeschoss erhalten einen WPC-Belag.

Dieser Neubau wird nach dem KfW-55 Standard errichtet, so dass Sie bei der Finanzierung von günstigen Förderkonditionen profitieren können.

Das Objekt im Überblick

  • 28 Eigentumswohnungen
  • 28 Außenstellplätze
  • Fahrradabstellflächen im Außenbereich
  • Balkone und (Dach-) Terrassen
  • einbruchshemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren
  • abschließbare Fensteroliven im EG
  • Klingel- und Videogegensprechanlage
  • barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge

Die Ausstattung.

Bilder Neubau Holsteiner Chaussee 311

Die Wohnräume

Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett (wilder Verband) und die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Bäder

Die Wand- und Bodenfliesen im Format 30/60 sowie Sanitärobjekte und Armaturen der bekannten Marken Duravit und Hans Grohe greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf.

Die Duschen werden selbstverständlich bodengleich gefliest.

Die Ausstattung im Überblick

  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • Stabparkett aus Eiche
  • elektrische Außenrolläden

Die Lage.

Bilder Neubau Holsteiner Chaussee 311

Zwischen Eidelstedt und Niendorf und an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt Schnelsen – Viele wissen nicht, dass Schnelsen für wesentlich mehr als skandinavisches Interieur und Verkehr auf der A7 steht. Der Stadtteil im äußersten Nordwesten Hamburgs ist vor allem naturnah und familienfreundlich.

Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und rund um den idyllischen Kollauteich führt ein kleiner Wanderweg. Der Wassermannpark kann als grüne Lunge des Stadtteils bezeichnet werden.

Wichtiger kultureller Treffpunkt ist das Freizeitzentrum Schnelsen, das mit einem großen Angebot an Kursen und Veranstaltungen punktet. Auch Sportbegeisterte werden in Schnelsen nicht enttäuscht – der TuS Germania e.V. bietet ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein.

Das Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Zusätzlich findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem saisonale und regionale Lebensmittel eingekauft werden können. Auch auf eine vielseitige Restaurantszene müssen Sie in Schnelsen nicht verzichten.

  • Rewe ca. 800 m entfernt
  • Lidl ca. 800 m entfernt
  • Das Futterhaus ca. 200 m entfernt
  • Bushaltestelle Scheelring (191) ca. 50 m entfernt
  • Bahnhof Schnelsen (A1) ca. 700 m entfernt
  • Schnelsener Moorgraben ca. 900 m entfernt
  • Wassermannpark ca. 1,3 km entfernt
  • Golf-Club Hamburg Wendlohe ca. 3,8 km entfernt
  • Spielplatz Zylberbergstraße ca. 750 m entfernt
  • Kita Jungborn ca. 1,2 km entfernt
  • Grundschule Anna-Susanna-Stieg ca. 1,1 km entfernt
  • Stadtteilschule Julius-Leber-Schule ca. 1,9 km entfernt
  • Gymnasium Bodenwald ca. 2,8 km entfernt
  • Junge Bäckerei ca. 850 m entfernt
   

Sonstiges

Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant!

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 12.000,- erworben werden.

Käufercourtage: 2,5 % inkl. Gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.holsteiner311.de

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

  

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Grossmann & Berger GmbH

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