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nur wenige Meter zum künftigen Konzertsaal und DEM aufstrebenden Stadtviertel WERKSVIERTEL
Preise: 944.000, 71 m² bis 1.525.000 mit 113 m²
Projektbeschreibung
Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!
Holzkontor Auf den ersten Blick: Zuhause!
Den Münchnern ist das Holzkontor Grombach ein Begriff: Mehr als 100 Jahre lang prägten die Holz-Stapel an der Kreuzung von Rosenheimer- und Orleansstraße das Bild im östlichen Haidhausen, unweit des "Franzosen-Viertels". In naher Zukunft entsteht hier ein moderner und architektonisch anspruchsvoller Gebäudekomplex mit 8 Geschossen: prominent und adressbildend schirmen ein Hotel und ein Bürogebäude einen rückversetzten Gebäude-Riegel mit 120 Eigentumswohnungen vom Verkehr ab.
Objekt
Das Wohnbauprojekt "HOLZKONTOR - Leben in Haidhausen" besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen und umfasst insgesamt 120 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 24 bis 131 qm auf 8 Geschossen. Vom durchdacht geschnittenen Wohnstudio bis zur komfortablen Dachterrassen-Residenz steht dabei eine große Bandbreite an unterschiedlichen Wohnungstypen zur Auswahl. Den Charakter einer städtischen Oase verstärken begrünte Innenhöfe mit Kinderspielplatz und aufwändig gestalteten Freiflächen mit großzügigen Grünstreifen.
Wohnungen
Die 1- und 1,5-Zimmer-Einheiten sind besonders interessant für Kapitalanleger, eine Vielzahl an 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt über alle Etagen richtet sich an Eigennutzer, die den besonderen Esprit Haidhausens spüren und leben wollen.
Die EG-Einheiten verfügen über 2,75 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster und teils Terrassen. Die Wohnungen in den Regelgeschossen decken die komplette Angebotsbandbreite ab. Die Penthouse-Wohnungen im 7. Obergeschoss überzeugen durch große Dachterrassen, Kamine und Smart-Home-Technologie.
Ein besonderes Merkmal sind die verschiebbaren Sonnenschutz-Panele an den südlichen Loggien.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
120 Wohnungen auf 8 Stockwerken
2 miteinander verbundene Gebäude, 2 Eingänge, Zugang über den abgeschirmten begrünten Innenhof
Energieeffizienz: KfW-55 nach EnEV 2014
Raumhöhen: 2,55 bis 2,75 m (in den EG-Wohnungen)
Nahezu jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Große Fensterflächen, helle Räume. Im Erdgeschoss: bodentiefe Fenster
Hochwertige Ausstattung u. a. mit Mehrschicht-Landhausdielenböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Fliesen aus Feinsteinzeug uvm.
Im 7. Obergeschoss: Dachterrassen, Kamine und Bus-Systeme für Smart Home
Aufzüge von der Tiefgarage bis ins 7. Obergeschoss
Verschiebbare Sonnenschutz-Paneele an den südlichen Loggien
Viele Wohnungen barrierefrei nach BayBO
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und teils Elektro-Anschluss
Energieausweis in Vorbereitung.
Lage
Haidhausen ist seit vielen Jahren der Begriff für eine stark begehrte Wohnlage in München. Das HOLZKONTOR ist eine der letzten Neubau-Lagen in Haidhausen. Das Stadtviertel ist geprägt von einer langen Tradition des Wandels - aber erst in den 1980er-Jahren avancierte das ehemalige Glasscherbenviertel zum Szeneviertel. Hieraus entstand sukzessive ein blühender und urbaner Stadtteil.
Die perfekte Infrastruktur rund um den Ostbahnhof mit U- und S-Bahn sowie die kurzen Fahrwege zum Mittleren Ring und zur A 8 tun ihren Rest.
Weiteren Auftrieb wird die innerstädtische Lage durch das kommende Bauvorhaben "Werksviertel" im angrenzenden Stadtteil Berg am Laim bekommen.
Bauherr & Vertrieb
Das Bauvorhaben wird realisiert von der Büschl Unternehmensgruppe und der Phoenix Real Estate Development GmbH. Den Planern war von Anfang eines klar: Das HOLZKONTOR überzeugt nicht nur mit einer guten Lage. Auch die inneren Werte sollen die besondere Charakteristik des Vorhabens unterstreichen.
Den Exklusiv-Vertrieb verantwortet die KW AG aus Grasbrunn, die bereits maßgeblich an der Produktentwicklung beteiligt war. Die KW AG bietet ausschließlich Immobilien-Lösungen an, die den Erwerbern einen nachhaltigen Nutzen bieten. Sie berät nicht nur beim Kauf einer Immobilie, sondern auch bei allen Fragen rund um Finanzierung, Möblierung und Vermietung.
Der Vertrieb hat erst vor Kurzem begonnen. Aber schon jetzt ist klar: das HOLZKONTOR ist ein besonderes Objekt in einer stark nachgefragten Lage Münchens.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
KW Immobilien Management GmbH Gut Keferloh, Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
