Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Holzwiesenstraße in München-Perlach
NEUBAU: Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Perlach
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AdresseHolzwiesenstraße 31, 81737 München / Altperlach
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²9.588 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer3
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche122,03 m²
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Nutzfläche164,31 m²
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Grundstücksfläche120 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abSeptember 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis36.000 €
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Etagenzahl4
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ID166673298
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Objektnummer166673298
Lage
Im Südosten Münchens, etwas abseits vom Puls der Stadt, liegt der Stadtteil Ramersdorf-Perlach.
Die U-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, ein gut ausgebautes Busnetz verbindet den Stadtteil mit der ganzen Region. Die Holzwiesenstraße verfügt über eine eigene Haltestelle, an der u.a. die Linien 139, 196, 197 und N45 abfahren.
Der nah gelegene Ostpark lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Und dank der guten Anbindung an die Salzburger Autobahn und den Autobahnring ist auch das Umland schnell erreicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind auch gut zu Fuß erreichbar. ...
Die U-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, ein gut ausgebautes Busnetz verbindet den Stadtteil mit der ganzen Region. Die Holzwiesenstraße verfügt über eine eigene Haltestelle, an der u.a. die Linien 139, 196, 197 und N45 abfahren.
Der nah gelegene Ostpark lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Und dank der guten Anbindung an die Salzburger Autobahn und den Autobahnring ist auch das Umland schnell erreicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind auch gut zu Fuß erreichbar. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.170.000 €Eigenkapital: 234.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.751 €
Ausstattung im Überblick
Freuen Sie sich auf:
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- große Terrasse in Südausrichtung mit Gartenanteil (ca. 110 m²)
- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Wohnzimmer und offener Küche
- Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Abstellraum sowie Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand aus Glas
- Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Abstellraum sowie Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand aus Glas
- Kellergeschoss mit Hobbykeller und Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz ...
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- große Terrasse in Südausrichtung mit Gartenanteil (ca. 110 m²)
- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Wohnzimmer und offener Küche
- Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Abstellraum sowie Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand aus Glas
- Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Abstellraum sowie Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand aus Glas
- Kellergeschoss mit Hobbykeller und Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Viertel, entstehen hier drei Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen sowie vier Reihenhäusern. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und ergänzt durch eine Tiefgarage bietet das Ensemble Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - ideal für Familien mit Kindern, für Berufstätige und Paare jeden Alters.
Das gesamte Projekt wird im Effizienzhaus-55-Standard realisiert und überzeugt durch eine hohe energetische Qualität. Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von einer steuerlich attraktiven Abschreibung von bis zu 5% p.a.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Derzeit finden auf dem Grundstück die vorbereitenden Maßnahmen statt. ...
Das gesamte Projekt wird im Effizienzhaus-55-Standard realisiert und überzeugt durch eine hohe energetische Qualität. Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von einer steuerlich attraktiven Abschreibung von bis zu 5% p.a.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Derzeit finden auf dem Grundstück die vorbereitenden Maßnahmen statt. ...
Weitere Infos
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Reihenhaus: 1.170.000 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 36.000 €
Gesamtkaufpreis: 1.206.000 €
Der Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.
Kaufpreis Reihenhaus: 1.170.000 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 36.000 €
Gesamtkaufpreis: 1.206.000 €
Der Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.170.000 €Eigenkapital: 234.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.751 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Holzwiesenstraße in München-Perlach
Anbieter
Ansprechpartner
Peter Breitkreuz
+49 89 665250
breitkreuz@schrobenhauser.de
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